Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Woudenberg

Laan 1940-1945 32

3931CS Woudenberg • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudenberg

Fotoalbum

Laan 1940-1945 32 Woudenberg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige kindvriendelijke en autoluwe straat gelegen, uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning voorzien van een keurig aangelegde achtertuin op het westen met achterom en houten (fietsen)schuur. De geliefde wijk Het Groene Woud is een ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen: je loopt zó naar school, speelt in de buurt of bent binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum. De huidige eigenaren hebben de woning uitstekend onderhouden en een moderne en frisse uitstraling gegeven. Daarnaast hebben zij het huis voorzien van 16 zonnepanelen wat samen met de uitstekende isolatie zorgt voor een energielabel A. Woudenberg is een aantrekkelijk gelegen en vriendelijke woonplaats met een gezellig dorps karakter. Met de natuur van de Utrechtse Heuvelrug hoef je nooit ver weg om lekker buiten te kunnen recreeren. Tegelijkertijd is randstad spreekwoordelijk om de hoek. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de ruime en lichte leefruimte. Aan de voorzijde is de moderne open (woon)keuken gesitueerd met tevens de (afgesloten) trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, afzuiger, Quooker (ter overnamer), combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde is het ruime woonkamer gelegen met trapkast en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met naastgelegen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, vrijhangend opbergmeubel en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop, grote bergkast met schuifdeuren en opstelling van de cv-ketel. Toegang tot de royale, vierde slaapkamer met aan weerszijden een groot dakraam en opbergruimte onder het afgewerkte knieschot. Vanuit deze kamer is de wasruimte bereikbaar met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en eveneens voorzien van veel opbergruimte onder het afgewerkte knieschot. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en is middels achterom met poortdeur bereikbaar, keurig aangelegd en voorzien van een houten schuur. Omdat de achtergelegen bebouwing op relatief grote afstand ligt geniet je van veel privacy. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte 107 m², inhoud 431 m³, bouwjaar 2016; - woonoppervlakte 119 m², externe buitenruimte 5 m²; - energielabel A; - verwarming en warm water middels Atag c.v.-ketel uit 2016; - airco-installatie uit 2022; - vloerverwarming voor de gehele begane grond en in de badkamer; - goed geïsoleerde woning (dak-/spouw- en vloerisolatie); - houten kozijnen met HR++ beglazing; - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022; - rolluiken voor slaapkamers eerste verdieping; - 16 zonnepanelen, 430 Wp, geplaatst in 2023.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.