Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Woudenberg

Van Ginkellaan 31

3931WD Woudenberg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Telman & Van Leeuwen Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudenberg

Fotoalbum

Van Ginkellaan 31 Woudenberg
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, 10 zonnepanelen en vrij uitzicht over de vijver! In de fijne en kindvriendelijke woonwijk Het Zeeland ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en energielabel A. Dankzij onder andere 10 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over een moderne badkamer (vernieuwd in 2022) en is door de jaren heen keurig onderhouden. Eén van de slaapkamers is uitgerust van Frans balkon. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk van de zon geniet bij je eerste kop koffie. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over de vijver — een fijne plek om thuis te komen. De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Het Zeeland met volop parkeergelegenheid in de straat. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes en het centrum bevindt zich op korte afstand. Kortom: een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn huis in een prettige woonomgeving. Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt toegang tot de keuken. De nette keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een vaatwasser (Bosch), inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een combi-oven met stoomfunctie. Vanuit de keuken bereik je de achterentree met toilet en een praktische smalle kast — ideaal voor schoenen en tassen. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, waarvan één slaapkamer beschikt over een dakraam en één over een Frans balkon. De moderne badkamer (2022) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad, radiator en een dubbel wastafelmeubel. Op de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, mechanisch ventilatiesysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een inbouwkast. Zowel op de overloop als in de slaapkamer ligt laminaat. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1995; - woonoppervlakte 114 m², externe bergruimte 6 m²; - perceeloppervlakte 155 m²; - de woning is voorzien een energielabel A; - in 2021 zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd, 325 Wp per stuk; - in 2024 is nagenoeg alle beglazing vervangen door HR++ beglazing; - verwarming en warm water middels Bosch c.v.-ketel uit 2008; - vloerverwarming in de keuken, achterportaal en toilet begane grond; - nieuwe badkamer geïnstalleerd in 2022; - keuken is geïnstalleerd in 2018; - woning is in 2005 uitgebouwd aan de achterzijde; - glasvezel aansluiting aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRC 30 CW4 Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.