Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Woudenberg

Zwanebloem 3

3931WK Woudenberg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Via Makelaardij en Hypotheken
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudenberg

Fotoalbum

Zwanebloem 3 Woudenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, locatie en een uitzonderlijk perceel. Schitterend herenhuis met energielabel A++ in de jonge wijk 't Zeeland. Met een woonoppervlak van 155 m² en en perceel van 370 m² biedt deze brede woning zoveel meer dan je in eerste instantie zou verwachten. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op een grasveld met speeltoestellen, aan de achterzijde ligt een breed uitlopende, circa 22 meter diepe tuin op het zuidwesten met een multifunctioneel, geïsoleerd bijgebouw, grote overkapping en een schuur. De huidige eigenaren hebben dit fantastische gezinshuis goed onderhouden en bijna 20 jaar naar volle tevreden bewoond. De woning is gelegen op een rustige plek in de geliefde wijk 't Zeeland. Een wijk waarin veel ruimte is gecreëerd voor groen, parkeren en speelvoorzieningen. Woudenberg is een vriendelijk dorp, centraal gelegen en goed bereikbaar aan de rand van de Utrechtse heuvelrug. Heeft heeft ruim voldoende voorzieningen en tal van recreatiemogelijkheden in de fraaie omliggende natuur. Begane grond: Overdekte entree; ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang; sfeervolle woonkamer van circa 40 m² met veel lichtinval door de glazen achterpui met openslaande deuren. Door de breedte van de woning biedt deze een fijne indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met erker. De nette keukenopstelling heeft een gunstige indeling met veel kastruimte en werkblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een Quooker kokendwaterkraan. De begane grond heeft een strakke wandafwerking, gestucte plafonds en nette PVC vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop die leidt naar de drie royale slaapkamers. Aan de voorzijde de grootste kamer van 15 m² met vaste kastenwand en aan de achterzijde twee eveneens forse kamers van 12 m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en douche, wandcloset, bidet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte en indelingsmogelijkheden. Op dit moment bevindt zich hier een grote (20 m²) slaapkamer met inloopkast en een praktische was/stookruimte met cv-ketel, gebalanceerde ventilatie, omvormer en opstelling wasapparatuur. Tuin: De achtertuin is echt een highlight van het huis. Met een diepte van 22 meter met breedte die achterin is opgelopen tot ruim 12 meter is deze echt uitzonderlijk groot. De verkopers hebben aan de achtergevel een lichte overkapping geplaatst en achterin de tuin een geïsoleerd bijgebouw van 25 m² gerealiseerd samen met een grote overkapping, brede doorgang naar het achterpad en een handige tweede berging. Bijzonderheden: - ruimte, heel veel ruimte; - woonoppervlakte 155 m², gebouwgebonden buitenruimte 20 m², externe bergruimte 29 m², inhoud 528 m³; - woning volledig geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel A++; - verwarming en warm water via Intergas HR cv-ketel uit 2019; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2020; - inbouwapparatuur keuken vervangen in 2019. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.