Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Carel Fabritiuslaan 31

4401SB Yerseke • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Carel Fabritiuslaan 31 Yerseke
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in Yerseke staat deze eigentijdse villa, waar ruimte, licht en comfort centraal staan. Het stijlvolle ontwerp van de woning combineert moderne afwerking met een royale indeling en een rustige woonomgeving. Carel Fabritiuslaan 31 biedt circa 232 m² woonoppervlak met alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle woonkamer met open haard, een riante leefkeuken, drie ruime slaapkamers, een werkkamer op de begane grond (ook geschikt als slaapkamer) en een luxe badkamer met zowel inloopdouche als vrijstaand ligbad. De fraai aangelegde tuin rondom de woning en de eigen oprit maken het geheel compleet. Gelegen aan de rand van een groene, rustige wijk is dit een ideaal familiehuis! Begane grond U betreedt de woning via een ruime en verzorgde entree, die toegang geeft tot een modern afgewerkte hal met toiletruimte, imposante ronde trapopgang en doorgang naar de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een royale werkkamer, perfect voor thuiswerken, maar ook geschikt als speelkamer, atelier of slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht en royaal van opzet. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een natuurlijke verbinding met buiten. De gashaard vormt het warme middelpunt van deze comfortabele leefruimte. Centraal in de woning ligt de luxe leefkeuken met kookeiland. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser en een royaal gasfornuis met afzuigkap. De combinatie van hout, een donker werkblad en RVS-accenten creëert een eigentijdse sfeer. Via dubbele tuindeuren stapt u zo het terras op, ideaal voor buiten dineren of ontspannen in de zon. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra kastruimte en een achterdeur naar de tuin. Tevens is hier de cv-installatie gesitueerd. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping staat ruimte centraal. U vindt hier drie zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, terwijl een van de andere slaapkamers toegang heeft tot het balkon aan de zijkant van de woning. De afwerking is licht en neutraal, passend bij elke interieurstijl. De badkamer is zeer compleet en stijlvol ingericht, met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met natuurstenen blad, een designradiator en een separaat tweede toilet. De luxe uitstraling wordt versterkt door grote wandtegels, warme houtlook vloertegels en fraai afgeronde wanden die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping De tweede verdieping Is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de hoge nok en speelse dakvorm is hier een ruime zolder gecreëerd die zich uitstekend leent als slaapkamer, logeerkamer, speelruimte of extra werkplek. Ook is hier de WTW-installatie geplaatst en er is voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt rust, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is er een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, omgeven door groen. De achtertuin is sfeervol ingericht met een royaal betegeld terras, strakke gazons, hoge hagen voor beschutting en een verzonken trampoline – perfect voor kinderen. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 232 m² * Vrijstaande villa met eigentijdse architectuur * Drie ruime slaapkamers + aparte werkkamer / slaapkamer op begane grond. Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de 2e verdieping. * Riante leefkeuken met luxe apparatuur en kookeiland * Ruime, lichte woonkamer met gas haard * Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche * Royale bijkeuken en meerdere bergkasten * Fraai aangelegde tuin rondom met trampoline en terras * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen * Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk in Yerseke * Aan de voorzijde prachtrige vrije ligging Wilt u wonen in een instapklare villa die luxe, comfort en een perfecte ligging combineert? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Carel Fabritiuslaan 31. Deze woning biedt alles wat u zoekt – en meer.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
889 m²
Inhalt
848 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
506 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4401

Google Karten

Yerseke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Yerseke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Yerseke. In 2025 waren da 7.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

7.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Yerseke
Jahr Einwohner
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Yerseke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

717

Bezeichnung A

688

Bezeichnung B

469

Bezeichnung G

403

Bezeichnung D

326

Bezeichnung F

266

Bezeichnung E

203

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Yerseke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.055

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Yerseke
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Yerseke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Yerseke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer Häuser in Yerseke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.