Einwohner
82.410
Letztes Jahr: 2025
Badhuisweg 134
1506PB Zaandam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 749.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840
2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340
Kaufpreis /m²: € 4.096
Fotoalbum
Beschreibung
BUITENKANS! MODERN HUIS MET KANGOEROEWONING MOGELIJK OP HET EILAND TE ZAANDAM * English below* Ben je opzoek naar een woning met Karakter, comfort op een A -LOCATIE? Verkoopmakelaar Bas presenteert: Badhuisweg 134, Zaandam Welkom bij Badhuisweg 134 – een heerlijk lichte en goed onderhouden woning met ca. 183m² woonoppervlak in de geliefde, rustige buurt Het Eiland in Zaandam. Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Wat deze woning uniek maakt, is dat er dubbele bewoning mogelijk is. De eigenaar heeft de begane grond zo ingericht dat deze goed te gebruiken is als kangoeroewoning, logeervertrek of als thuiskantoor of praktijkruimte. Ruimte genoeg dus! Deze woning beschikt over 183m2 woonoppervlak. Door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde ervaar je een zee aan natuurlijk licht en een prettig gevoel van openheid. Indeling: Op de begane grond kom je binnen in de hal met doorloop naar de kangoeroewoning. Deze ruimte beschikt over een eigen keuken, badkamer, slaapkamer en separaat toilet. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of gewoon als extra slaapkamer met badkamer. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. Tevens is aan de voorzijde nog een inpandige garage gesitueerd met voldoende capaciteit voor meerdere fietsen of andere opslag. Via een trap kom je op de eerste verdieping. Je wordt hier verwelkomd in de ruime leefkeuken die voorzien is van alle gemakken en overspoeld wordt met natuurlijk daglicht. En niet te vergeten, de enorme raampartijen aan de voorzijde met een schitterend uitzicht over het water van De Zaan! Aangrenzend is een eveneens ruime woonkamer gelegen waar je alle rust ervaart, doordat je je boven het straatniveau bevindt. Ook hier kun je via de enorme ramen eindeloos uitkijken op de groenvoorziening, de haven en alle facetten die deze buurt te bieden heeft. Via een hardhouten trap loop je door naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en een apart toilet. De afwerking van deze verdieping is net zo keurig als de andere verdiepingen. Aan alles is gedacht. Wanneer je nog een verdieping hoger gaat kom je op de zolderverdieping. Laat je verrassen door de ruimte die deze L-vormige 4e slaapkamer biedt. Deze verdieping is slim ingedeeld met een aparte ruimte voor de CV en witgoed installaties. De kers op de taart van deze verdieping is het enorme dakterras van 7,5 bij 5,5 meter met het meest spectaculaire uitzicht over De Zaan, de haven en Het Eiland. Bijzonderheden: - Ruime woning van ca. 183m2 - Energielabel B - Dubbele bewoning mogelijk - 2 keukens - 2 badkamers - Zonnige achtertuin - Aan de achterzijde groenvoorziening met speelweide - Riant dakterras - Uitzicht op vaarwater - Gelegen aan rustige straat - Gratis parkeren voor de deur - Dicht bij winkels, scholen, station en uitvalswegen - Van huis naar Amsterdam Centraal Station in c.a. 20 minuten Kortom: zoek je een ruim familiehuis met heel veel mogelijkheden op een TOP-locatie aan De Zaan: Badhuisweg 134 biedt de perfecte balans tussen ruimte, rust en bereikbaarheid. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! English UNIQUE OPPORTUNITY! MODERN HOME WITH GRANNY FLAT POTENTIAL ON “HET EILAND” IN ZAANDAM Are you looking for a home with character, comfort, and a prime A-location? Selling agent Bas proudly presents: Badhuisweg 134, Zaandam Welcome to Badhuisweg 134 – a bright and beautifully maintained home offering approx. 183 m² of living space, located in the beloved and peaceful neighborhood Het Eiland in Zaandam. This move-in ready property has been meticulously cared for and offers a surprising amount of space, both inside and out. What truly sets this property apart is the option for dual occupancy. The current owner has cleverly configured the ground floor to serve as a granny flat, guest suite, home office, or practice space. There's plenty of room! The house offers approx. 183 m² of living space. Thanks to the large windows at both the front and back, you’ll enjoy an abundance of natural light and a wonderful sense of openness throughout. Layout: On the ground floor, you enter through the hallway, which leads into the granny flat. This self-contained area features its own kitchen, bathroom, bedroom, and separate toilet. The space is highly versatile—ideal as an office, practice room, guest accommodation, or simply as an additional bedroom with private bathroom. French doors open out to the sunny garden. At the front of the house, you'll also find an indoor garage with ample space for multiple bicycles or storage. A staircase leads to the first floor, where you're welcomed into the spacious, light-filled kitchen, fully equipped and flooded with natural daylight. One of the highlights of this floor is the stunning panoramic view over the De Zaan river, thanks to the large windows at the front of the house. Adjoining the kitchen is a generously sized living room, providing a quiet retreat above street level. Through the large windows, you can endlessly gaze out over the greenery, harbor, and all the charming features this neighborhood has to offer. A beautiful wooden staircase leads to the second floor, where you'll find two spacious bedrooms, a well-appointed bathroom with a shower, bathtub, and sink, as well as a separate toilet. The high-quality finishes on this level are consistent with the rest of the home—everything has been thoughtfully considered. Continue up one more level to reach the attic floor, where you'll be pleasantly surprised by the space in the L-shaped fourth bedroom. This floor also includes a smartly separated area for the central heating system and laundry appliances. The true highlight here is the generous rooftop terrace (7.5 by 5.5 meters), offering spectacular panoramic views over De Zaan, the harbor, and Het Eiland. Details: - Spacious home with approx. 183 m² of living space - Energy label B - Suitable for dual occupancy (granny flat potential) - 2 kitchens - 2 bathrooms - Sunny backyard - Green space and playground at the rear - Expansive rooftop terrace - Waterway views - Quiet residential street - Free parking at the doorstep - Close to shops, schools, train station, and main roads - Approx. 20 minutes to Amsterdam Central Station In short: If you're looking for a spacious family home with a multitude of possibilities in a prime location along the Zaan River, Badhuisweg 134 offers the perfect balance of space, peace, and connectivity. Curious? Schedule a viewing today!
Hypothek berekenen
€ 749.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840
2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340
3,04%
Jährlich
%
€ 37.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Inhalt
- 647 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 32 m²
- Hinterhof Fläche
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (2013, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-04-2025
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Zaandam auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam
Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.
Durchschnittliche WOZ
EUR 370.266
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.749
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.747
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Ausbildungsstufe
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.587
Bezeichnung A
8.954
Bezeichnung B
4.739
Bezeichnung D
3.411
Bezeichnung G
2.958
Bezeichnung E
2.698
Bezeichnung F
1.816
Bezeichnung A+++
1.337
Bezeichnung A+
1.178
Bezeichnung A++
847
Bezeichnung A++++
64
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Strom: 2.581
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.855
Koopwoning
Gas: 875 • Strom: 2.543
Appartement
Gas: 606 • Strom: 1.781
Tussenwoning
Gas: 856 • Strom: 2.449
Vrijstaande woning
Gas: 1.466 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Strom: 2.305
Betriebsaktivität in Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer Häuser in Zaandam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kalf 474
1509BE Zaandam
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Thijssestraat 177
1504LH Zaandam
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gerhardus Docterstraat 20
1502EP Zaandam
€ 695.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Francisco Goyastraat 5 R
1506KS Zaandam
€ 295.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vinkenstraat
1506CP Zaandam
€ 1.151 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Botenmakersstraat 100
1506TH Zaandam
€ 3.250 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Kapelhof 41
1507VD Zaandam
€ 415.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Heijermansstraat 143
1502DJ Zaandam
€ 1.050.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 914 m²
- Schlafzimmer
- 5
