Direkt zum Inhalt
Logo von De Woonmeester

Bleekersstraat 81

1505GA Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Bleekersstraat 81 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouse aan de Zaan met een dakterras van maar liefst 74 m2! Dit centraal gelegen duurzame appartement met een woonoppervlak van 143 m2 beslaat de hele 6e verdieping van dit kleinschalige wooncomplex met totaal 17 appartementen. Het appartement is in 2019 geheel gerenoveerd, voorzien van domotica en verduurzaamd door middel van een warmtepomp i.c.m. vloerverwarming in het gehele appartement. Het uitzicht rondom is spectaculair. Aan de voorzijde kijk je uit over de Zaan en Het Eiland richting het centrum van Zaandam. Aan de achterzijde kijk je over Zaandam Oost. Het centrum van Zaandam, met tal van voorzieningen, bevindt zich op nog geen op 1500 meter/7 minuten fietsen. Het station is slechts 2 minuten verder. Amsterdam is (zonder files) met de auto in 10 a 15 minuten te bereiken, maar met de fiets via de pont is ook zeker een goede en sportieve optie. Hotspot Het Hembrugterrein is gelijk over de nabij gelegen brug en ook makkelijk binnen enkele minuten bereikbaar. Basisschool De Voorzaan is vlak om de hoek. Indeling: Ruime hal met lift die alleen exclusief voor de eigenaren en hun gasten naar de 6e verdieping kan. Onverwachte bezoekers kunnen ook op de 5e verdieping aanbellen waar een extra toegangsdeur zit, waarbij je via een 2e hal met een trap naar de 6e verdieping kunt komen. Vanuit de hal op de 6e verdieping is toegang tot de riante woonkamer, maar ook tot het enorme dakterras. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met ramen tot op de vloer, die zijn voorzien van screens aan de buitenzijde. Op de vloer lig ligt een vinylvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De keuken vormt de verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer. De ruime keuken is uitgerust met een oven en een combi-oven, een vaatwasser, een Franke 5 in 1 kokend waterkraan , een inductiekookplaat met centrale afzuiging en een Dekton aanrechtblad. De eetkamer is aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een grote 8 of 10 persoons eettafel voor gezellige familie diners. Origineel was hier een 3e slaapkamer, die ook weer redelijk eenvoudig gerealiseerd kan worden door de eetkamer weer terug te splitsen. Het is zelfs mogelijk om de eetkamer op te offeren en een 4e slaapkamer te maken. De woonkamer biedt genoeg ruimte om daar een eettafel neer te zetten, Via de woonkamer of de eetkamer is middels zwart stalen deuren een tussenhal bereikbaar met toegang tot het toilet, de badkamer, de wasruimte en de 2 slaapkamers. Het toilet is modern en beschikt over een Geberit douche-WC en een fonteintje. De luxe badkamer is voorzien van een ruime douche en een badmeubel met 2 waskommen. Ook hier is natuurlijk vloerverwarming. In de wasruimte is de aansluiting voor de wasmachine en de droger, die mooi zijn ingebouwd in een maatwerk kast. Tevens bevindt zich hier de warmtepomp met een boiler. Aan het einde van de hal zijn de 2 slaapkamers met ramen tot op de grond. De 1e slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een 2 persoons logeer bed, maar is ook uitstekend geschikt als thuiskantoor. De sfeervolle 2e slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een inloopkast en geeft toegang tot het enorme dakterras. De raambekleding is hier elektrisch bedienbaar. Tuin: Het dakterras is maar liefst ca. 11,5m x ca. 6,4 en geheel betegeld. Vanaf hier heb je prachtig uitzicht over het water, Zaandam en ver daarachter. Hier is bij mooi weer volop zon, maar er is altijd wel een plekje in de schaduw direct achter het appartement te vinden. Op de begane grond is een berging die voldoende ruimte biedt voor meerdere fietsen. Op slechts enkele tientallen meters is een parkeerplek, die apart te koop wordt aangeboden a 15.000 euro. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 143 m² (meetrapport aanwezig) - 2 Slaapkamers (voorheen 3) - Mogelijkheid om 3e en zelfs een 4e slaapkamer te realiseren - Inhoud ca. 515 m3 - Bouwjaar 2005, volledig gerenoveerd in 2019 - Nibe warmtepomp met 270 liter boiler (2019) - Domotica - Parkeerplek apart te koop a 15.000 euro - Servicekosten 311 euro per maand - Centraal gelegen - Vlakbij station en centrum Zaandam met tal van voorzieningen. - Vlakbij Amsterdam - Energie label A (uit 2018, nog voor de installatie van de warmtepomp) - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
74 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.