Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Czarinastraat 37 C

1506RB Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.430

Fotoalbum

Czarinastraat 37 C Zaandam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Wonen in een karakteristiek pand met de uitstraling van vroeger en het wooncomfort van nu! In de geliefde Russische Buurt van Zaandam staat dit markante hoekpand met zijn karakteristieke torentje al jarenlang bekend als een echte blikvanger in de straat. Achter deze fraaie gevel bevindt zich een verrassend ruime en instapklare maisonnette van circa 79 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van een grondige renovatie uit 2020, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische berging. Dankzij de slimme indeling met een woonverdieping op straatniveau en de slaapvertrekken in het souterrain voelt de woning ruim, comfortabel en verrassend rustig aan. De Russische Buurt is één van de meest geliefde woonwijken van Zaandam. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, centrale ligging en gezellige sfeer. Op loopafstand bevinden zich het bruisende centrum van Zaandam, diverse winkels, restaurants, cafés, supermarkten en het NS-station. Binnen circa 12 minuten sta je op Amsterdam Centraal, terwijl ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je de woning. Bij binnenkomst tref je een nette hal met modern toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, een heerlijke leefruimte met grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling en moderne afwerking maken dit een fijne plek voor iedereen die graag kookt. Souterrain Via de trap bereik je het souterrain, waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden. Dankzij de indeling zijn deze kamers uitstekend te gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkruimte. Ook bevindt zich hier een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Een comfortabele ruimte die perfect aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de rest van de woning. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd en voorzien van diverse isolerende maatregelen, waaronder HR-beglazing en muurisolatie. In combinatie met de Intergas HR-combiketel uit 2020 zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort en een energiezuinige woning. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke berging met voorzieningen voor het opladen van elektrische fietsen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 79 m²; • Gelegen op eigen grond; • Karakteristiek hoekpand met markant torentje; • Volledig gerenoveerd in 2020; • Moderne keuken en badkamer; • Twee slaapkamers; • Energielabel C; • Intergas HR-combiketel uit 2020; • HR-beglazing en isolerende voorzieningen aanwezig; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Berging aanwezig; • Kleinschalige VvE bestaande uit vier appartementsrechten; • Servicekosten € 300,- per maand; • Gelegen in de populaire Russische Buurt; • Op loopafstand van het centrum van Zaandam en het NS-station; • Aanvaarding in overleg. Een woning die karakter, sfeer en modern wooncomfort moeiteloos combineert. Ideaal voor starters, stellen en forenzen die willen wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. ----- Live in a distinctive historic building that combines timeless character with modern comfort! Located in the highly sought-after Russian District of Zaandam, this striking corner building with its characteristic turret has long been one of the area's most recognisable landmarks. Behind its charming façade lies this surprisingly spacious and move-in-ready maisonette of approximately 79 m², spread across two levels. The property perfectly blends the charm of a historic building with the comfort of a comprehensive renovation completed in 2020, allowing its new owner to move in and immediately start enjoying everything it has to offer. The apartment features a bright living room, a modern kitchen, two spacious bedrooms, a luxurious bathroom and practical storage facilities. Thanks to its clever layout, with the living area situated on the upper ground floor and the bedrooms located in the lower level, the property feels both spacious and remarkably peaceful. The Russian District is one of Zaandam’s most popular residential neighbourhoods. Known for its charming architecture, central location and welcoming atmosphere, it offers the best of both worlds. The vibrant city centre of Zaandam, with its wide variety of shops, restaurants, cafés, supermarkets and entertainment venues, is within walking distance. Zaandam railway station is also nearby, providing direct connections to Amsterdam Central Station in approximately 12 minutes. Major roads towards Amsterdam, Haarlem and Alkmaar are easily accessible as well. Ground Floor The apartment is accessed through a shared entrance. Upon entering, you are welcomed into a neat hallway featuring a modern toilet. From here, you step into the spacious living room, a bright and inviting space with large windows that allow an abundance of natural light to flood the interior. There is ample room for both a comfortable seating area and a generous dining table, making this the perfect place to relax or entertain family and friends. At the rear of the property, you will find the modern kitchen. Finished in a contemporary style and equipped with various built-in appliances, this practical and stylish kitchen is ideal for those who enjoy cooking and entertaining. Lower Ground Floor A staircase leads to the lower level, where two well-proportioned bedrooms are located. These versatile rooms can easily be used as a principal bedroom, guest room, children's bedroom or home office. This level also includes a practical storage and utility area with connections for both a washing machine and dryer. The bathroom has been finished to a high standard and features a spacious walk-in shower, washbasin, second toilet and designer radiator. It perfectly complements the modern and high-quality finish found throughout the apartment. The property underwent a thorough renovation in 2020 and benefits from various energy-saving improvements, including insulated glazing and wall insulation. Combined with the Intergas central heating boiler installed in 2020, this ensures a comfortable indoor climate and improved energy efficiency. At the rear of the complex, residents have access to a shared storage area with charging facilities for electric bicycles. Highlights • Living area of approximately 79 m²; • Situated on freehold land (no ground lease); • Characteristic corner building with distinctive turret; • Fully renovated in 2020; • Modern kitchen and bathroom; • Two bedrooms; • Energy label C; • Intergas central heating boiler installed in 2020; • Insulated glazing and wall insulation; • Fibre-optic internet connection available; • Storage facilities available; • Small-scale homeowners' association consisting of four apartments; • Monthly service charges of €300; • Located in the popular Russian District; • Within walking distance of Zaandam city centre and railway station; • Transfer date in consultation. A unique home that effortlessly combines character, atmosphere and modern living comfort. Ideal for first-time buyers, couples and commuters looking to enjoy city living in a central location with all amenities close at hand.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
273 m³

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.