Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

De Twee Gebroeders 37

1509ZM Zaandam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.824

Fotoalbum

De Twee Gebroeders 37 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan vaarwater in de populaire buurt 't Kalf. Deze uitgebouwde woning ligt verscholen op een rustig woonerf waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. De uitbouw aan de achterzijde (2005) in combinatie met de grote schuifpui zorgt voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, een ideale leefruimte waar je echt tot rust komt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron en vaatwasser. De kookplaat, afzuigkap en koelkast zijn in 2023 vernieuwd. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over de straat. Via de schuifpui bereik je de fraai aangelegde achtertuin, waar een goede balans tussen groen en bestrating zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Het absolute hoogtepunt is de ligging aan vaarwater. Met een bootje vaar je zo richting het Jagersplas, een unieke toevoeging aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde fungeert als ruime master bedroom met voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De overige kamers zijn flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch en compleet uitgevoerd met een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De afwerking is netjes en verzorgd. Aan de voorzijde is bovendien een stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de woning verduurzaamd met 8 zonnepanelen (2022), extra vloerisolatie (2023) en een cv-ketel uit 2020, wat zorgt voor een energiezuiniger geheel en lagere maandlasten. Kortom: een verrassend ruime en lichte woning op een rustige locatie, met als absolute eyecatcher de tuin aan het water. Comfortabel wonen met een vleugje luxe. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 85 m² - Perceeloppervlakte: 105 m² eigen grond - Energielabel: C De woning ligt in een heerlijk stukje Zaandam, omringd door een prettige en diverse omgeving. 't Kalf staat bekend als een kindvriendelijke wijk met een gezellige sfeer. Vlak bij de woning vind je een basisschool, wat het perfect maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast zijn er meerdere speelplaatsen in de buurt waar de kleintjes veilig kunnen spelen. Op loopafstand bevindt zich een compleet winkelcentrum waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen. De diversiteit aan winkels en eetgelegenheden biedt volop keuzemogelijkheden. Voor natuurliefhebbers en recreanten is de prachtige Jagersplas in de nabijheid. Hier kun je genieten van een ontspannen wandeling langs het water of een picknick in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Dichtbijgelegen bushaltes zorgen voor goede verbindingen met het openbaar vervoer, terwijl het nabijgelegen NS-station je snel naar de grote steden brengt. Met de nabijgelegen snelwegen ben je bovendien in no time op weg naar bestemmingen verder weg. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woning gelegen aan vaarwater; - Prettige voortuin met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Keuken aan de voorzijde met vernieuwde kookplaat, afzuigkap en koelkast in 2023; - De CV-ketel is in 2020 geplaatst; - 8 zonnepanelen aanwezig uit 2022; - In 2023 extra vloerisolatie (Quadfoam) aangebracht; - De woning beschikt over drie slaapkamers; - Gelegen in de rustige en populaire wijk 't Kalf; - Voorzieningen op loopafstand; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
304 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1509

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.