Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Dovenetelweg 1

1508CC Zaandam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

Dovenetelweg 1 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw kans in Kogerveld, hoekwoning met garage en zonnige achtertuin Ben je op zoek naar een lichte woning met een zonnige tuin en een garage? Dan is deze tweelaagse hoekwoning in de populaire wijk Kogerveld precies wat je zoekt! Met een praktische indeling, volop ruimte en een fijne ligging vlak bij voorzieningen en uitvalswegen, is dit huis geschikt voor een breed publiek: van starters tot jonge gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Bij binnenkomst stap je de lichte woonkamer binnen, waar het daglicht van beide kanten rijkelijk naar binnen stroomt. Het grote raam aan de voorzijde met vrij uitzicht en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een open, uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je samen met vrienden of familie heerlijk kunt tafelen. De keuken bevindt zich achterin de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Hier kook je met plezier, terwijl je altijd contact houdt met de woonkamer en de tuin. Via de schuifpui loop je de achtertuin in van ca. 35 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een eettafel als een loungehoek, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin vind je de garage, die zowel via de tuin als via de straat bereikbaar is – ideaal voor de fiets, scooter of gewoon als extra bergruimte. De eerste verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is groot genoeg voor een tweepersoonsbed én een royale kastenwand. De tweede kamer is perfect als kinderkamer, logeer- of werkkamer – multifunctioneel en altijd praktisch. Op dezelfde verdieping bevindt zich de badkamer, die netjes en volledig is ingericht met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De aansluitingen voor de wasmachine en droger werken via aparte groepen, zodat beide apparaten tegelijkertijd kunnen draaien. Op de overloop is een werkplek gerealiseerd en er is tevens ruimte voor een opbouw. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze fijne woning! - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte: 91 m² - Perceeloppervlakte: 147 m² - Energielabel: E De woning ligt in de rustige en groene wijk Kogerveld. Deze wijk staat bekend om haar vriendelijke, kinderrijke karakter en de vele groen- en waterpartijen. Dankzij het nabijgelegen treinstation Kogerveld en diverse buslijnen zijn er uitstekende verbindingen naar het centrum van Zaandam, Amsterdam en andere omliggende steden. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden – allemaal op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes langs de Zaan en in het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied Jagersveld. Bijzonderheden: - Ideale starterswoning in Kogerveld; - Tweelaagse hoekwoning met garage; - Lichte woonkamer met schuifpui; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Zonnige achtertuin (zuidwest, ca. 35 m²); - Twee goed bemeten slaapkamers; - Nette badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
305 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1508

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.