Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Ganzenwerfstraat 12

1501BK Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Ganzenwerfstraat 12 Zaandam
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH BELOW ** Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning mét goede fundering waar comfort en locatie perfect samenkomen. Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met openhaard, een diepe zonnige achtertuin én een groot balkon, is dit een thuis waar je zó in kunt trekken. En als kers op de taart: er is de mogelijkheid om een ruime garage met verdieping bij te kopen. Rustig wonen met het bruisende stadscentrum op steenworp afstand? Hier kan het. Dit is zo’n plek waar alles klopt. Zie jij jezelf hier al wonen? Grijp je kans! We nemen je mee: • 137 m² woonoppervlakte • 62 m2 externe bergruimte incl. garage • Uitgebouwd en keurig onderhouden • Royale, lichte woonkamer met openhaard • Grote schuifpui naar de tuin • Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier goed bemeten slaapkamers • Een extra wastafel en douche op de tweede verdieping • Groot balkon aan de achterzijde • Diepe, privacyvolle achtertuin met overkapping • Garage met verdieping (optioneel bij te kopen) • Energielabel C • Gelegen op eigen grond Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in een verzorgde hal met toiletruimte, bergkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. De parketvloer en openhaard zorgen voor warmte en sfeer, terwijl de rustige afwerking een fijne basis biedt voor ieder interieur. De ruime keuken is uitgevoerd in lichte tinten met een houtkleurig werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. Voor de badkamer is er een mogelijkheid om ook een ingang te maken vanaf de overloop. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt toegang tot het royale balkon van maar liefst 25 m2, een heerlijke plek voor een ochtendkoffie of een ontspannen avond in de zon. Hier word je wakker met het fluiten van de vogels. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche (met regendouche), dubbele wastafel in badmeubel, zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Hier vind je nog twee ruime slaapkamers, beide vergroot door dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Dit zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel en douche, ideaal voor een tiener, logés of werken aan huis. Tuin: De diepe achtertuin gelegen op het noordwesten biedt volop privacy en is sfeervol ingericht met vlonders, kunstgras en groenborders. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, loungehoek en speelplek. Achterin de tuin staat een ruime overkapping waar je het hele jaar door comfortabel buiten zit. Parkeren: Rondom de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning (1990) is gelegen aan een rustige weg in een gezellige wijk en aan het eind van de straat zie je het water van de Voorzaan. Het bruisende stadscentrum, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op steenworp afstand van de woning. Dankzij de centrale ligging vind je veel voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, sportclubs, het Zaans Medisch Centrum en een huisarts maar ook een slager, visboer en delicatessenwinkel. Het Darwinpark, Vijfhoekpark en Burgemeester in ’t Veldpark liggen vlakbij en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand en NS-Station Zaandam is nog geen 10 minuten fietsen. Met de trein ben je binnen 12 minuten in hartje Amsterdam en binnen 20 minuten op Schiphol. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime en lichte eengezinswoning met heerlijke tuin • Uitstekende lichtinval • Garage met verdieping • Gelegen in een rustige wijk • Dichtbij het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom ** ENGLISH ** Welcome to this surprisingly spacious and excellently maintained detached home with a solid foundation, where comfort and location come together perfectly. With no less than 137 m² of living space, four full-sized bedrooms, a generous living room with fireplace, a deep sunny backyard and a large balcony, this is a home you can move into right away. And as the cherry on top: there is the option to purchase a spacious garage with an upper floor. Looking for peaceful living with the vibrant city centre just around the corner? Here, you can have both. This is one of those places where everything simply feels right. Can you already picture yourself living here? Don’t miss this opportunity! Let us guide you through the highlights: • 137 m² of living space • 62 m² external storage space including garage • Extended and well maintained • Spacious, bright living room with fireplace • Large sliding doors to the garden • Spacious kitchen with various built-in appliances • Four well-sized bedrooms • Additional sink and shower on the second floor • Large balcony at the rear • Deep, private backyard with covered seating area • Garage with upper floor (optional purchase) • Energy label C • Located on freehold land Layout of the house Ground floor Through the spacious entrance you step into a neat hallway with a toilet, storage cupboard and staircase to the upper floor. The extended living room is wonderfully bright thanks to the large sliding doors at the rear. The parquet flooring and fireplace create warmth and atmosphere, while the neutral finishes provide a perfect base for any interior style. The spacious kitchen is finished in light tones with a wood-coloured worktop and features various built-in appliances: dishwasher, induction hob, extractor hood, oven, refrigerator, freezer and a double sink. A perfect place to cook for family and friends. First floor This floor features two spacious bedrooms, the bathroom and a practical laundry room. There is also the possibility to create an entrance to the bathroom from the landing. The largest bedroom spans the full width of the house and provides access to the generous 25 m² balcony, a wonderful place for morning coffee or a relaxing evening in the sun. Here you wake up to the sound of birds singing. The bathroom is neatly finished and fully equipped with a walk-in shower (including rain shower), double washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet and a designer radiator. Second floor Here you will find two more spacious bedrooms, both enlarged with dormer windows at the front and rear, providing additional light and space. The bedroom at the front also features its own sink and shower, ideal for a teenager, guests or working from home. Garden The deep northwest-facing backyard offers plenty of privacy and is attractively designed with decking, artificial grass and green borders. There is more than enough space for a large dining table, lounge area and play area. At the back of the garden you will find a spacious covered seating area where you can comfortably enjoy the outdoors all year round. Parking There is ample free parking available around the property. The neighbourhood This detached home (built in 1990) is located on a quiet street in a pleasant neighbourhood and offers views over the water of the Voorzaan. The lively city centre, with a wide range of shops, restaurants and cultural facilities, is just a stone’s throw away. Thanks to its central location, many amenities are nearby, including schools, sports clubs, the Zaans Medical Centre, a GP, as well as a butcher, fishmonger and delicatessen shop. Nearby parks such as Darwinpark, Vijfhoekpark and Burgemeester in ’t Veldpark offer plenty of opportunities for walking, cycling and recreation. Accessibility is also excellent. The nearest bus stop is within walking distance and Zaandam train station is less than 10 minutes by bike. From there you can reach Amsterdam city centre in just 12 minutes and Schiphol Airport within 20 minutes. Major highways such as the A7, A8 and A10 are also easily accessible. Good to know • Spacious and bright family home with a lovely garden • Excellent natural light • Garage with upper floor • Located in a quiet neighbourhood • Close to the city centre, schools, shops and public transport • Easy access to major roads • Energy label: C • Freehold property Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
62 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.