Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Koopvaardijstraat 98

1503VD Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LDB Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.595

Fotoalbum

Koopvaardijstraat 98 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een garage, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin met veranda maken van deze woning een heerlijke plek om te wonen. Aan ruimte is geen gebrek, want dit goed onderhouden huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 146 m2. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak en recent is energielabel A afgegeven. En sfeer is er ook, zowel binnen als buiten! Want ook het vrije uitzicht over de uitloop van het Darwin park mogen we niet onbenoemd laten. Je steekt de straat over en dan sta je al in het Darwin park, waar je lekker kan lopen en speeltuinen zijn voor de kinderen. Vlak om de hoek is een basisschool met bso en een peuterspeelzaal en met middelbare scholen op fietsafstand, is dit huis perfect voor een gezin. Ook winkelcentrum Gibraltar, met twee supermarkten en enkele (vers)winkels, is binnen handbereik. Met de fiets is het ongeveer 10 minuten naar het stadshart waar je kunt winkelen, een hapje kunt eten en een bezoek kan brengen aan het Zaantheater en de bioscoop. Het station is niet alleen met de bus, maar ook met de fiets goed bereikbaar. Vanaf hier vertrekken vele treinen per uur richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. De woning ligt dicht bij de uitvalswegen A7 en A8 en binnen een half uur fietsen kan je midden in Amsterdam staan. Indeling: Begane grond: Voordat we naar binnen gaan, eerst de voortuin en de entree. Want die zien er heel gezellig en goed onderhouden uit, met groen in de tuin en een overkapping bij de voordeur. In de lichte hal zijn de meterkast en de fraaie toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de hal zie je een tegelvloer en in de woonkamer ligt een fraaie eikenhouten vloer. Deze vloer zorgt, samen met de houtkachel, voor een leefruimte met sfeer. Grote ramen aan de oost- en westkant zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht, zowel voor als achter. Zoals je op de foto’s kunt zien, die hele grote hoekbank kan hier prima staan! Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, met een klassieke tegelvloer en een moderne keukenopstelling uit 2015. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Wat een verrassende indeling heeft de eerste verdieping, met drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde is de master bedroom met een eikenhouten vloer, inloopkast en een badkamer. In deze badkamer kun je genieten van een heerlijk bad! Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, met dezelfde vloer en mooi uitzicht naar de diepe tuin. Een van deze kamers is ingericht als werkkamer, met genoeg plek voor twee bureaus. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de tweede badkamer, verbouwd in 2018. Deze fraaie ruimte is ingedeeld met een inloop stortdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, twee bergingen en een ruime slaapkamer met een ruime berging achter de kastenwand. De berging aan de achterzijde biedt ruimte aan de HR-ketel en de berging aan de voorzijde, met spoelbak, is ingericht als wasruimte. De slaapkamer op deze verdieping, nummer vier in huis, is een hele grote kamer met een dakkapel en een eikenhouten vloer. Als je aan de voorkant een dakkapel plaatst, is het zelfs mogelijk om een vijfde kamer te realiseren. Tuin: Ga je via de deur in de keuken of de schuifpui in de woonkamer? De diepe achtertuin met veranda (2020) heeft een mooie ligging op het oosten. Hier vind je ochtendzon, zon in de middag en de terrassen aan de achterzijde bieden zon tot in de late (avond)uurtjes. Er is veel groen in de tuin en de garage is de perfecte plek voor de auto, motor en fiets. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten kozijnen en een aluminium kozijnen met dubbel glas (deels HR++/triple glas) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2015, eigendom) - 12 zonnepanelen van 385 Wp, geplaatst in 2022 - Vier slaapkamers en twee badkamers - Ruime garage/berging - Mooi aangelegde voor- en achtertuin - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.