Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Oost-Dorsch 18

1504BL Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.735

Fotoalbum

Oost-Dorsch 18 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Oost-Dorsch in Zaandam bevindt zich dit verrassend ruime en sfeervolle 4-kamerappartement op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van circa 83 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. De ligging is bijzonder prettig: vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. Daarnaast beschikt het appartement over een massieve eiken houten vloer en is er een eigen berging op de begane grond. Het appartement heeft op het zonnige westen een heerlijk ruim balkon over de gehele breedte van het appartement. Aan de voorzijde is er een groot terras waar kan worden genoten van de ochtendzon. Het appartement maakt deel uit van een galerijcomplex dat is gebouwd begin jaren ’70, een periode waarin ruim opgezette wooncomplexen met veel licht en groen centraal stonden. Het complex is omringd door water en groen, aan de rand van de wijk Poelenburg. Deze ligging zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, met een mooie balans tussen stedelijk wonen en een parkachtige omgeving. De Oost-Dorsch kent een interessante achtergrond: het complex is destijds gerealiseerd als onderdeel van de uitbreiding van Zaandam richting het oosten, in een tijd waarin moderne woonwijken werden ontwikkeld om ruimte en betaalbaarheid te bieden. De ligging tussen stad en buitengebied maakte het toen al een opvallende plek binnen de Zaanstreek. De wijk Poelenburg biedt diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Zaandam en de uitvalswegen richting Amsterdam goed bereikbaar zijn. Hierdoor combineert de locatie praktisch gemak met een verrassend groene en waterrijke woonomgeving. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen. Via de nette hal bereik je het trappenhuis en de liften (het complex beschikt over twee liften) en heb je toegang tot de bergingen. 1ste verdieping: Bij binnenkomst stap je direct de keuken binnen, die is opgesteld met een praktisch eiland. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de keuken loop je door naar de centrale hal, die toegang biedt tot alle overige vertrekken in de woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van goed formaat en een derde, iets kleinere kamer die zich uitstekend leent als werk-, kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig met voldoende ruimte voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement en een fijne plek biedt om van het uitzicht te genieten. Via de hal bereik je tevens de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Direct daarnaast bevindt zich het separate toilet. Parkeren: Voor het complex geldt betaald parkeren. Direct voor de deur zijn openbare parkeervakken aanwezig, waardoor je de auto doorgaans dichtbij kunt parkeren. Voor bewoners is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente, wat het parkeren in de directe omgeving praktisch en goed geregeld maakt. De kosten liggen in Zaanstad op €118,80 per jaar voor een bewonersvergunning. Servicekosten: De maandelijkse servicekosten zijn als volgt opgebouwd: Er wordt € 259,86 betaald voor het groot onderhoud aan het complex. € 150,12 is een voorschot voor de stookkosten (verwarming). En er wordt € 107,59 betaald voor verzekeringen, klein onderhoud, bestuur, schoonmaak, beveiliging etc. De totale service kosten liggen op € 517,57. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak ca. 83 m² - 4 kamer appartement met 3 slaapkamers - Ruim balkon aan de achterzijde en groot terras aan de voorzijde - Lift aanwezig - Vrij uitzicht over het water en het groen - Massief eiken houten vloer van 26 mm dik - Energielabel - Blokverwarming - Eigen berging op begane grond De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.