Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruyter Makelaardij

Oost-Dorsch 37

1504BJ Zaandam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.647

Fotoalbum

Oost-Dorsch 37 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

=========== ENGLISH BELOW =========== Ben je klaar voor je nieuwe thuis in Zaandam? Wij presenteren dit stijlvolle appartement gelegen in de Oost-Dorsch straat. Met ruimte in overvloed, drie slaapkamers en een lichte woonkamer, is er genoeg plek voor je familie om comfortabel te leven. Bovendien geniet je hier van een onbelemmerd uitzicht, gelegen aan de waterkant en in een rustige straat. **Locatie & Omgeving** De buurt heeft alles wat je nodig hebt: scholen, supermarkten, wandelparken en een sportschool - allemaal binnen handbereik. Het appartement is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen en zorgt toch voor een rustige leefomgeving. Kortom, de ideale balans tussen stedelijk gemak en een serene woonervaring. **Algemene kenmerken van de woning** Dit galerij-toegangsflat uit de jaren '70 heeft een oppervlakte van 85 m² en beschikt over een energielabel B, wat betekent dat het goed geïsoleerd met een dubbele beglazing. Het onderhoud van het interieur en exterieur is goed tot uitstekend, wat het een ideale woning maakt voor degenen die op zoek zijn naar een probleemloze verhuizing. Naast de drie slaapkamers en de fijne woonkamer, beschik je hier ook over een externe opbergplaats van 6 m² en er is openbare parkeergelegenheid aanwezig. **Begane grond** Via de centrale lobby neem je de lift naar de 16e verdieping waar dit appartement zich bevindt. **Verdiepingen & indeling** Entree, tochtportaal, meterkast en inpandige berging. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De half open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken vrij recentelijk geplaatst en is voorzien van luxueuze tegels. Het gehele voorzien is doorlopend voorzien van een natuurstenen-look laminaat die keurig aangelegd is. Er is een apart toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het brede balkon op het oosten. Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer (circa 14 m²) en de tweede slaapkamer en de derde slaapkamer die momenteel als kleding kamer wordt benut. **Buitenruimte** Hoewel er geen tuin aanwezig is bij deze woning, is er wel genoeg buitenruimte in de omgeving om van te genieten. Er zijn genoeg parken en recreatiegebieden op loopafstand. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeren is geen probleem dankzij de openbare parkeermogelijkheden in de buurt. Bovendien profiteert de woning van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een centrale verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening. **Bijzonderheden & extra informatie** Dit appartement heeft nog meer te bieden: - Eigen grond - Derde etage - Energielabel B - 4 kamers in totaal, waarvan 3 slaapkamers - Woonoppervlak van 85 m² - Gelegen aan het water, aan een rustige weg en met vrij uitzicht - Bouwjaar 1972 - Ruim balkon gelegen op het oosten - Tweede berging op de begane grond - Bijdrage VvE € 493 per maand (incl. voorschot stookkosten € 166) - Actieve VvE, beheerd door Pro VvE beheer - Volledige eigendom - Aanvaarding in overleg. Heb ik je aandacht getrokken? Dat dacht ik al! Met deze onverslaanbare deal is het geen vraag of je een kijkje wilt nemen, maar wanneer. Neem vandaag nog contact met ons op en maak die sprong naar je nieuwe leefruimte. Laat dit appartement in Zaandam niet aan je voorbijgaan - vraagprijs € 310.000, - k.k. Je nieuwe thuis wacht op je! Disclaimer De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de vermelde gegevens. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen NVM of een Vastgoed Nederland makelaar. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen. =========== ENGLISH =========== Are you ready for your new home in Zaandam? We present this stylish flat located in Oost-Dorsch street. With space in abundance, three bedrooms and a bright living room, there is enough room for your family to live comfortably. Moreover, you will enjoy unobstructed views here, located on the waterfront and in a quiet street. **Location & Surroundings** The neighbourhood has everything you need: schools, supermarkets, walking parks and a gym - all within easy reach. The flat is conveniently located near the arterial roads and yet provides a quiet living environment. In short, the ideal balance between urban convenience and a serene living experience. **General features of the property** This gallery-access apartment from the 1970s has an area of 85 m² and boasts an energy label B, which means it is well insulated with double glazing. The interior and exterior maintenance is good to excellent, making it an ideal property for those looking for a hassle-free move. Besides the three bedrooms and fine living room, you also have an external storage space of 6 m² here and there is public parking available. **Ground floor** Through the central lobby, take the lift to the 16th floor where this flat is located. **Floors & layout** Entrance, draught portal, meter cupboard and indoor storage. From the central lobby you have access to all rooms. The half-open kitchen at the front is equipped with an electric hob, dishwasher, fridge and combi-microwave. The kitchen was installed fairly recently and is fitted with luxury tiles. The entire feature is fitted throughout with a natural stone-look laminate which is neatly laid. There is a separate toilet with hand basin. The bathroom has a shower, washbasin and plumbing for a washing machine. The spacious living room at the back offers access to the wide east-facing balcony. From the hall you reach the first bedroom (about 14 m²) and the second bedroom and the third bedroom currently used as a dressing room. **Outdoor space** Although there is no garden at this property, there is plenty of outdoor space in the area to enjoy. There are plenty of parks and recreational areas within walking distance. **Parking & additional amenities** Parking is not a problem thanks to the public parking facilities nearby. Moreover, the property benefits from communal facilities such as a central heating system and hot water supply. **Special features & additional information** This flat has even more to offer: - Own land - Third floor - Energy label B - 4 rooms in total, of which 3 bedrooms - Living area of 85 m² - Located by the water, on a quiet road and with open views - Built in 1972 - Spacious balcony facing east - Second storage room on the ground floor - VvE contribution € 493 per month (incl. advance heating costs € 166) - Active owners' association, managed by Pro VvE beheer - Full ownership - Acceptance in consultation. Have I caught your attention? I thought so! With this unbeatable deal, it's not a question of whether you want to take a look, but when. Contact us today and take that leap into your new living space. Don't let this flat in Zaandam pass you by - asking price € 310,000, - k.k. Your new home awaits! Disclaimer The information on this website has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. Nevertheless, we cannot accept any liability for the accuracy, completeness or topicality of the information provided. We advise interested parties to contact us or have themselves assisted by their own NVM or Vastgoed Nederland estate agent. We accept no responsibility for the content of websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
16e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.