Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Pinasstraat 47

1503TD Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Ruyter Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Pinasstraat 47 Zaandam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een tuin op het zuiden, vier slaapkamers, kunststof kozijnen en een mooie ligging op een paar minuten lopen van een basisschool kenmerken deze woning in Peldersveld. Dit type huis wordt gekenmerkt door de lichtinval en ruime slaapkamers, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Omliggende woningen laten goed zien dat een uitbouw mogelijk is, net als een grotere dakkapel op de tweede verdieping. De fiets(en) kunnen in de berging en er is een achterom, terwijl de straat aan de voorzijde openbare parkeergelegenheid biedt. Na een paar minuten lopen sta je in het park en in het begin van de straat vind je een basisschool. bso en een peuterspeelzaal. Ook winkelcentrum Gibraltar, met twee supermarkten en enkele (vers)winkels, is binnen handbereik. Ook aan kinderen is gedacht, want er is genoeg speelmogelijkheid in de buurt. Met de fiets is het ongeveer 10 minuten naar het stadshart met winkels, restaurants, het Zaantheater en de bioscoop. Het station is niet alleen met de bus, maar ook met de fiets goed bereikbaar. Vanaf hier vertrekken vele treinen per uur richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Indeling: Begane grond: De voordeur is, net als de kozijnen en ramen, van kunststof. Dat is een voordeel, want zo hoef je aan de buitenzijde niet te schilderen. Achter deze voordeur is de hal met de meterkast, een garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de toiletruimte, met een fonteintje en een raampje in de voorgevel. In de woonkamer is een fijne indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het uitzicht naar de tuin, zowel voor als achter, is fraai en in het rechterdeel van de woonkamer is een dubbele bergkast onder de trap. Er ligt, net als in de hal en woonkamer, laminaat op de vloer. De muur tussen de woonkamer en keuken is deels verwijderd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een extra keukenblok met een breed blad. Het andere deel heeft een mooie L-vorm, met een spoelbak en diverse (inbouw)apparatuur: een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde zijn. Een van deze kamers is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Ook op deze verdieping zie je kunststof kozijnen en draai-/kiepramen, allemaal met dubbel glas. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een groot wastafelmeubel. Zowel de muren als de vloer zijn geheel betegeld, en het raam zorgt voor veel lichtinval. Ook de wasmachine staat in de badkamer, maar het mogelijk is om deze naar de tweede verdieping te verplaatsen. De meest logische plek is om de benodigde aansluitingen op de overloop, bij de HR-ketel, te realiseren. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste op de overloop komt. Hier kun je was drogen, en er is ruimte om spullen op te bergen. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, heeft handige bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin is voor een groot deel bestraat en er is veel groen, die deels groenblijvend is. De hoge beplanting in de voortuin zorgt voor privacy in de woonkamer, en de achtertuin op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber. Als je naar de buren kijkt, dan is een uitbouw mogelijk waarna er nog genoeg tuin is. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen, en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Kunststof kozijnen (m.u.v. toiletruimte) met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom) - Elektrische boiler in de keuken - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin (zuid) met een berging en achterom - Mogelijkheid voor een uitbouw en een grotere dakkapel - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
416 m³
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.