Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Plataanlaan 45

1505GP Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Zaandam

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 4.777

Fotoalbum

Plataanlaan 45 Zaandam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne drie laags eengezinswoning nabij het centrum, met 4 slaapkamers (1 slaap-/hobby-/werk-zolderkamer betreft onbenoemde ruimte) en tuin op het oosten! Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, een lichte woonkamer, nette keuken en complete badkamer en een tuin waar je volop kunt genieten? Dan is Plataanlaan 45 in Zaandam precies wat je zoekt. Deze woning combineert een fijne ligging met praktisch wooncomfort en is ideaal voor gezinnen. Aan de rustige Plataanlaan, met uitzicht op een autoluw pleintje, staat deze verrassend ruime eengezinswoning. Met een nette keuken en badkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime zolderkamer én een zonnige tuin met stenen schuur is dit een woning die praktisch wonen combineert met comfort. De achtertuin ligt heerlijk op het oosten. Dat betekent dat je ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen tijdens een ontbijt in de buitenlucht. In de zomer heb je tot ver in de ochtend zon, waarna de tuin een fijne, koele plek wordt om in de middag te ontspannen. Een ideale plek voor een gezin of wie op zoek is naar een fijn thuis in een groene, rustige woonomgeving. Je betreedt de woning via de voortuin, waarna je binnenkomt in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Dit is een lichte ruimte met laminaatvloer en heeft prettig uitzicht op het pleintje. Dankzij de indeling is er genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Hier geniet je dagelijks van de open en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde ligt de L-vormige keuken (2006), voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast en vaatwasser zijn recent vernieuwd, terwijl ook een oven, magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap aanwezig zijn. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin op het oosten, waar recent nieuw hekwerk en bestrating zijn aangelegd. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een stenen schuur met elektra en een achterom – praktisch en ruim genoeg voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en neutrale afwerking. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een moderne douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische cv-kast met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale ruimte met twee dakramen, laminaatvloer, knieschotten en mv-unit. Deze verdieping leent zich prima als slaap-/hobby-/werk- zolderkamer of logeerruimte.  - Bouwjaar: 2006  - Woonoppervlakte: 92m² - Perceeloppervlakte: 108m² eigen grond!  - Energielabel: A De Plataanweg 45 bevindt zich in de wijk genaamd de Visserschop die zich plaatst in de Bomenbuurt te Zaandam. Het Vissershop in Zaandam is een voormalige arbeiderswijk die zijn naam dankt aan de ligging aan een voormalig aanleggebied voor vissersboten. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen en middelbare scholen, meerdere supermarkten en diverse sportfaciliteiten — ideaal voor gezinnen en actieve bewoners. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam, waar je op de Dam kunt genieten van gezellige barretjes, kroegjes en terrasjes. Daarnaast vind je hier de levendige winkelstraat, een bioscoop én station Zaandam, dat uitstekende verbindingen biedt. Vanaf hier reis je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal — perfect voor forenzen of een dagje uit. Ook met de auto zit je hier gunstig: binnen enkele minuten rijd je de ring van Amsterdam (A10) op, waarmee steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Een toplocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Bijzonderheden: - Tuin op het oosten; - Badkamer vernieuwd in 2017; - Geen inkijk vanuit het pleintje met leuk vrij zicht op een pleintje; - Vaste trap gemaakt naar tweede verdieping; - Vier slaapkamers (1 slaap-/hobby-/werk-/zolderkamer betreft onbenoemde ruimte); - Glasvezel aanwezig; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.