Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Tjotterlaan 49

1503LA Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.048

Fotoalbum

Tjotterlaan 49 Zaandam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers en een eigen garage in de geliefde wijk Hoornseveld! Deze woning biedt volop ruimte en een uitstekende ligging. Achter het huis ligt een groot speelveld en voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich in de buurt. De basis is zeer solide; een royale doorzon woonkamer, 4 slaapkamers en ruime zolderverdieping dankzij de in 2021 geplaatste dakkapel. De woning is zeer goed onderhouden en bevindt zich daardoor in een verzorgde staat. Recent zijn enkele ramen vervangen voor HR++ glas, is de keukenapparatuur vernieuwd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Ook zijn de gevels van zowel de woning als de garage gereinigd, waardoor het geheel een frisse indruk heeft. De fraaie tuin biedt de optie om zomers zowel in de zon als in de schaduw te zitten en geeft direct toegang tot de eigen garage. Deze biedt plaats voor een auto en voor het opbergen van spullen. De tweede garage is ook in het bezit van de verkopers en kan separaat worden gekocht. De tuin grenst aan een groot speelveld, zodoende zijn er geen achterburen. Ideaal voor de kinderen! Hoornseveld is een groene en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen. De wijk wordt omringd door twee grote stadsparken: het Darwinpark en het Burgemeester in 't Veldpark. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en twee middelbare scholen te vinden. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Zaandam, waar een breed aanbod aan winkels, restaurants en het treinstation te vinden is. Met de auto bent u in enkele minuten op de A7 of de A8/A10 en binnen 10 minuten in Amsterdam. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de voordeur in de hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De tuin kan via de achterdeur in de keuken worden bereikt. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en geeft toegang tot de eigen garage. De garage is voorzien van stroom. Eerste verdieping: ruime overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon met een zonligging op het zuiden. In de badkamer zijn een toilet, douche en een wastafel aanwezig. Tweede verdieping (zolder): overloop met aan de ene zijde een opbergkast en aan de andere kant de wasruimte met de technische installaties. Toegang tot een royale zolderkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte ca. 123 m2, inhoud ca. 423 m3 - Perceeloppervlakte 151 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2015) - Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, 12 zonnepanelen, energielabel B - Combi-oven en vaatwasser vernieuwd in 2023 - Tweede garage optioneel te koop voor € 35.000,- - Servicekosten voor de garage bedraagt € 145,- per jaar - Gevels gereinigd in 2013 - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.