Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Vermeerstraat 6

1506LP Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.179

Fotoalbum

Vermeerstraat 6 Zaandam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke tussenwoning met een flinke uitbouw, moderne afwerking, 4 slaapkamers en 16 zonnepanelen! Deze charmante jaren ’30 woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, behoorlijk uitgebouwd en tot in de puntjes strak afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en de woning beschikt over een gezellige woonkeuken ( 2018) en moderne badkamer (2021). Door de lichtstraat in het dak van de uitbouw en de vloerverwarming is de woonkeuken niet alleen een fijne plek om te koken maar ook lange avonden tafelen, spelletjes spelen, knutselen, lezen of werken kan hier uitstekend. Vanuit de uitbouw aan de achterzijde heeft u via de openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze is gelegen op het noordwesten, waardoor het hier zeker in de avonduren heerlijk toeven is. Achterin de tuin staat een recent gebouwd houten tuinhuis. Deze is via een achterom bereikbaar waardoor deze ruimte dus voor vele doeleinden kan worden gebruikt. Bijvoorbeeld als praktijkruimte of berging, maar het is ook een ideale thuiswerkplek! De eerste verdieping heeft een werkkamer en twee grote slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een ingebouwde kastenwand heeft. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde van de woning treft u op de 2e verdieping nog eens een royale slaapkamer en een aparte wasruimte. De Schildersbuurt is een kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen en een speeltuin op korte afstand. Vlak bij is een supermarkt en in 5 minuten fietst u naar het NS-station Koog aan de Zaan en in 9 minuten naar station Zaandam. Hiervandaan rijden regelmatig treinen naar o.a. Amsterdam Centraal. In het centrum van Zaandam treft u vele winkels en restaurants, evenals diverse andere uitgaansgelegenheden zoals het Zaantheater, de bioscoop en de Bullenkerk. Ook de verbindingswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, u rijdt binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10. De indeling is als volgt: Begane grond: Net afgewerkt entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast en opgang naar de 1e etage. Lichte woonkamer met houten vloer. Aan de voorkant is de erker bij de woonkamer getrokken door hier een vaste bank tussen te maken. De pelletkachel geeft naast een fijne sfeer ook comfortabele warmte af in de winter. De achterzijde van de woning is in 2018 uitgebouwd, wat voor een riante woonkeuken heeft gezorgd. Door de lichtstraat in het dak van de uitbouw en de vloerverwarming is het een plezierig lichte ruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven, Quooker, koelkast en vriezer. De keuken is bijna 6 meter lang is, wat voor veel kastruimte in de brede lades zorgt. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de werkkamer. De grootste slaapkamer beschikt over inbouwkasten. Ook op de overloop is een vaste kast aanwezig. De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft moderne tegels en een strak gestuukt plafond met spotjes. Hier zijn een ruime inloopdouche, zwevend toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel aanwezig. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Dakkapel over de hele breedte aan de achterkant. Overloop met wasmachine en droger aansluiting en ruimte om de was op te hangen. Grote zolderkamer en veel opbergruimte, zowel in de vaste kastenwand als achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin heeft een fijne balans tussen tegels en groen. Met een terras tegen de woning en een zitje achterin de tuin is er gedurende de dag altijd een zonnige of juist schaduwrijk plekje te vinden. De houten berging is vorig jaar geplaatst, hier is elektra en water aanwezig en deze kan dus voor meerdere doeleinde gebruikt worden. Via de steeg achter de tuin is in de berging een achteringang aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte ca. 117 m2, inhoud ca. 404 m3 - Perceeloppervlakte 150 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2010) - Vloerverwarming in de uitbouw, pelletkachel in de woonkamer - Voorzien van 16 zonnepanelen, vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing (energielabel B) - Dakkapel over de hele breedte aan de achterzijde - Fundering wordt gemonitord, meetrapport aanwezig, zakking klein - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.