Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Vurehout 146

1507EC Zaandam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.901

Fotoalbum

Vurehout 146 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DROOM WORDT WERKELIJKHEID! Vrij wonen aan het water in een uit 2017 gebouwd huis (in Zaanse stijl) op zeer korte afstand van Amsterdam! In een rustige nieuwbouwwijk op fietsafstand van het station en centrum, vinden we deze aan het water gelegen eengezinswoning (bouwjaar 2017). Vanbuiten heeft het een typisch Zaanse uitstraling, maar vanbinnen is het huis hypermodern, onderhoudsarm én energiezuinig! Met 100 m2 woonoppervlakte is dit een perfect familiehuis en ook de omgeving is zeer geschikt voor gezinnen: de kinderen kunnen zich vermaken in de grote speeltuin in de straat en lopend naar hun basisschool/opvang, terwijl jij volop van het zonnetje aan het genieten bent in de aan het water gelegen achtertuin. Voor de dagelijkse boodschappen, het station en het gezellige stadscentrum hoef je niet langer dan enkele minuten te lopen of fietsen – dus alle voorzieningen heb je hier lekker makkelijk onder handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die op een kindvriendelijke plek willen wonen, in een onderhoudsvrij en leuk huis aan het water! Over de ligging en de buurt: Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Westerspoor, vlakbij het treinstation en centrum van Zaandam. Ondanks de centrale ligging, is dit een verrassend rustige en beschutte woonwijk waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Er is een grote speeltuin even verderop in de straat en ook zijn er meerdere basisscholen en kinderopvangvoorzieningen op loopafstand van de woning te vinden. De middelbare scholen van Zaandam zijn met de fiets gemakkelijk en snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) bevindt zich op enkele minuten lopen en het centrum van Zaandam bereik je al binnen enkele minuten fietsen. Binnen 5 minuten wandel je naar het treinstation, waarvandaan de reistijd naar Amsterdam CS slechts 12 minuten bedraagt. Met de auto rijdt je in circa 10 minuten naar de belangrijkste uitvalswegen (A8, A9, A10). Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin met tuinhek en berging (voorzien van elektriciteit), bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met meterkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en strak afgewerkt met een parketvloer. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en laten het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De L-vormige en moderne keuken (Bruynzeel) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur van AEG en Whirlpool: een gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Een open trapopgang in de woonkamer, brengt ons naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers – alles keurig afgewerkt met een parketvloer – en de badkamer. De moderne en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met grote, open zolderkamer. Er is hier voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een hobbykamer, gym of logeerkamer. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een groot betegeld terras en een aantal vaste plantenbakken. Via een tuinhekje kun je ook bij het water komen. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Moderne eengezinswoning met een zonnige achtertuin aan het water • 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote open zolderkamer die dienst kan doen als 4e slaapkamer • Zaanse bouwstijl • Instapklaar • Tado en alarmsysteem aanwezig • Rustige woonomgeving met een speeltuin in de straat en alle voorzieningen op loopafstand (o.a. Albert Heijn supermarkt, tandarts, ziekenhuis, station en centrum) • Snelle en gemakkelijke openbaar vervoer verbinding naar o.a. Amsterdam • Energielabel: A • Volledig eigendom (eigen grond) ENGLISH: A DREAM COMES TRUE! Enjoy free-flowing waterfront living in a Zaanse-style house built in 2017, just a short distance from Amsterdam! This waterfront single-family home (built in 2017) is located in a quiet, newly built neighborhood within cycling distance of the train station and city center. While the exterior boasts a typical Zaanse look, the interior is ultra-modern, low-maintenance, and energy-efficient! With 100 m² of living space, this is a perfect family home, and the surrounding area is also very suitable for families: the children can enjoy themselves in the large playground down the street and walk to their primary school/daycare center, while you soak up the sun in the waterfront backyard. Daily groceries, the train station, and the charming city center are all just a few minutes' walk or bike ride away – so all amenities are easily accessible. An ideal location for families looking for a child-friendly living environment in a maintenance-free and charming waterfront home! About the location and neighborhood: This terraced house is located in the Westerspoor district, near the train station and Zaandam city center. Despite its central location, this is a surprisingly quiet and sheltered residential area with almost exclusively local traffic. There is a large playground just down the street, and several primary schools and childcare facilities are within walking distance. Zaandam's secondary schools are easily and quickly accessible by bike. The nearest supermarket (Albert Heijn) is a few minutes' walk away, and Zaandam city center is just a few minutes' bike ride away. The train station is a 5-minute walk away, from where the journey to Amsterdam Central Station is only 12 minutes. By car, you can reach the major highways (A8, A9, A10) in approximately 10 minutes. Ground floor: The front door of the house is reached through the tiled front garden with a garden gate and a shed (with electricity). Behind the front door is the entrance with the meter cupboard, a guest toilet with a hand basin, and access to the cozy living room with an open-plan kitchen. The bright living room faces the garden and features sleek parquet flooring. French doors open onto the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. The L-shaped, modern kitchen (Bruynzeel) is located at the front of the house and features built-in appliances from AEG and Whirlpool: a gas stove, refrigerator, freezer, combination oven/microwave, and a dishwasher. An open staircase in the living room leads to the first floor. First floor: The stairs in the living room lead to the landing on the first floor, which features three spacious bedrooms – all neatly finished with parquet flooring – and the bathroom. The modern and fully equipped bathroom features a second toilet, a sink, and a walk-in shower. Second floor: The staircase on the first floor leads to the spacious second floor with a large, open attic room. There's plenty of space here for a fourth bedroom, hobby room, gym, or guest room, for example. You'll also find the connections for laundry appliances here. Garden: The house has a sunny southwest-facing back garden with a large paved patio and several permanent planters. A garden gate provides access to the water. Parking: A parking permit system is in place. Property features: • Modern family home with a sunny backyard overlooking the water • 3 bedrooms on the first floor and a large open attic room that can serve as a fourth bedroom • Zaanse architectural style • Move-in ready • Tado and alarm system available • Quiet residential area with a playground on the street and all amenities within walking distance (including an Albert Heijn supermarket, dentist, hospital, train station, and city center) • Fast and easy public transport connections to Amsterdam and other cities • Energy label: A • Freehold (freehold land)

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.