Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Vurehout 363

1507EC Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.988

Fotoalbum

Vurehout 363 Zaandam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben jij die starter op de woningmarkt, dat jonge gezin, die senior die op zoek is naar een levensloopbestendig thuis, óf gewoon iemand die verlangt naar een rustige én centrale plek? Dit is jouw kans! Dit instapklare 3-kamer appartement OP EIGEN GROND in de populaire wijk Westerwatering in Zaandam biedt een heerlijk modern interieur, een royaal balkon op het westen en zelfs een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage. Met een energielabel A, een woonoppervlakte van maar liefst 88 m² en een toplocatie op loopafstand van NS-station Zaandam, heb je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Wellicht is dit het begin van de nieuwe, perfecte fase in jouw leven! DE HOOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: Instapklare moderne woning: Met een perfect afgewerkt interieur kun je hier zonder kluswerk zó je meubels neerzetten en beginnen met wonen. 88 m² puur woonplezier: Een royale ruimte waarin iedere vierkante meter optimaal is benut. Driedubbele charme: Een 3-kamer appartement met twee fijne slaapkamers, genoeg opties voor thuiswerken, logeren of gewoon lekker veel bergruimte. Zonnig balkon: Een riante buitenruimte op het westen, waar je kunt genieten van de ondergaande zon én je kop koffie (of een glas wijn;)). Eigen parkeerplaats: Nooit meer zoeken naar een plekje dankzij jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Gemak ten top! Separate berging: Alle extra spullen opgeborgen buiten je directe leefruimte – ideaal voor fietsen, gereedschap of vakantiespullen. Toplocatie: Op loopafstand van NS-station Zaandam en in de directe nabijheid van het centrum. Winkels, horeca en cultuur ligt allemaal om de hoek. THUISKOMEN IN PERFECTIE Dit appartement aan de Vurehout 363 in Westerwatering heeft het allemaal: stijl, comfort en een locatie waarvan je alleen maar kunt dromen. Zodra je de woning binnenstapt, overvalt je meteen een gevoel van rust. De lichte en moderne afwerking in combinatie met de optimale indeling maakt dat je hier direct op je plek voelt. De ruime woonkamer is een heerlijk open en lichte ruimte waar je kunt relaxen, werken of gezellig kunt dineren met vrienden. Door de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, en het uitzicht op je groene omgeving versterkt dat gevoel van thuis. De open keuken is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Kook je graag uitgebreid of juist een snelle maaltijd? Hier kan je beide in stijl doen. Denk aan een kookplaat, diverse inbouwapparatuur en volop werkruimte op het keukenblad. De twee slaapkamers bieden alles wat je nodig hebt. Houd de master bedroom voor jezelf, en gebruik de tweede kamer als logeerkamer of werkplek. Beide kamers zijn heerlijk licht en ruim, en wat je ook kiest, je kunt ze helemaal naar je eigen smaak inrichten. Last but not least is er het riante balkon op het zonnige westen. Stel je dit eens voor: na een drukke werkdag plof je neer op je loungeset met een goed glas wijn, terwijl je geniet van de zon die langzaam ondergaat. De vogels fluiten in de verte, de lucht kleurt oranje en je voelt je even helemaal opgeladen. Het is een buitenruimte waar je in elk seizoen van kunt genieten. De praktische kant van dit appartement is ook dik in orde: een ruime badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, een apart toilet en een handige berging in de woning waar je je wasmachine en droger kwijt kunt. Bovendien heb je een separate eigen berging, perfect om je fiets of andere spullen veilig op te bergen. En dankzij de eigen parkeerplaats in de afgesloten garage komt er hier nooit meer parkeerstress aan te pas. Qua locatie zit je in Westerwatering volledig goed. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk op steenworp afstand. Loop je deur uit en je staat binnen een paar minuten op station Zaandam – ideaal voor forenzen die regelmatig in Amsterdam of elders werken. Liever dichtbij huis blijven? Het bruisende centrum van Zaandam, met een breed scala aan winkels, gezellige horeca en cultuur, ligt net zo dichtbij. Of misschien wil je juist even de rust opzoeken? Dat kan hier ook, want Westerwatering staat bekend om zijn wandelpad langs de weilanden. Hier woon je met een perfecte balans tussen stad en natuur. SAMENVATTEND: DIT MAAKT DE WONING UNIEK Modern en instapklaar 3-kamer appartement met twee slaapkamers Royaal woonoppervlak van 88 m² met energielabel Gelegen op eigen grond! Ruim en zonnig balkon op het westen – perfect voor je ontspanningsmomentjes Eigen parkeerplaats in een afgesloten garage plus separate berging Op loopafstand van NS-station Zaandam en vlak bij het centrum Laat deze kans niet lopen – dit appartement is namelijk een schot in de roos voor iedereen die zoekt naar een stijlvolle, praktische en goed gelegen woning. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website of neem direct contact op met onze makelaar! UITGEBREIDE HIGHLIGHTS Instapklare moderne woning: Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een thuis waar niets meer aan hoeft te gebeuren. Met een keurige afwerking, degelijke materialen en een tijdloze uitstraling is deze woning volledig instapklaar. Het enige wat je hoeft te doen, is je meubels neerzetten en genieten van jouw nieuwe leefruimte. 88 m² puur woonplezier: Dit 3-kamer appartement biedt 88 m² aan slim ingedeelde woonruimte. Ruim, licht en praktisch ingericht, zodat je optimaal van elk hoekje kunt genieten. De royale woonkamer en twee fijne slaapkamers maken dit appartement geschikt voor allerlei woonwensen, of je nu alleen bent, met z'n tweeën, of een klein gezin hebt. Eigen grond: In tegenstelling tot heel veel andere appartementen en woningen in de wijk staat dit complex geheel op eigen grond! 3-kamer appartement met 2 slaapkamers: De twee slaapkamers maken dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook multifunctioneel. Gebruik de tweede kamer als logeerkamer, thuiswerkplek of walk-in-closet. Deze ruimtes geven jou de flexibiliteit om het appartement volledig aan te passen aan jouw levensstijl. Zonnig balkon op het westen: Het ruime balkon is dé plek voor ontspanning. Geniet tot in de late uurtjes van de zon, kijk uit over de omgeving en droom weg bij prachtige zonsondergangen. Dit is jouw eigen buitenruimte voor koffiemomenten, borrels of gewoon even helemaal niks. Eigen parkeerplaats in een afgesloten garage: Nooit meer zoeken naar een plekje voor je auto: deze woning heeft een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage. Hiermee staan comfort en veiligheid voorop, en, nog beter, je stapt droog en gemakkelijk van je auto je woning in. Separate berging: Van fietsen tot spullen die je niet dagelijks nodig hebt – dankzij de separate eigen berging kun je al je goederen netjes opbergen. Dit betekent extra ruimte in je woning én een opgeruimd gevoel. Gelegen op toplocatie: Je woont hier in Westerwatering, op loopafstand van NS-station Zaandam en op een paar minuten van het gezellige centrum. Of je nu snel naar Amsterdam wil reizen, boodschappen wil doen, of heerlijk uit eten wil in het stadscentrum, alles is binnen handbereik. Rust, reuring én bereikbaarheid komen hier samen! Schedule an online viewing directly? Head over to our website! Are you a first-time buyer entering the housing market, a young couple with kids, a senior looking for a home designed for all stages of life, or simply someone who yearns for a location that’s both quiet and central? This is your chance! This move-in–ready 3-room apartment ON ITS OWN PIECE OF LAND in the popular Westerwatering neighborhood of Zaandam offers a delightfully modern interior, a generously sized west-facing balcony, and even your own parking space in a secured garage. With an energy label A, a living area of no less than 88 m², and a prime location within walking distance of Zaandam railway station, you have everything you need right at your fingertips. Perhaps this is the beginning of an exciting, perfect new phase in your life! HIGHLIGHTS AT A GLANCE: Move-in–ready modern home: Step inside and feel right at home. This apartment features a perfectly finished interior where you can park your furniture and start living without any renovations. 88 m² of pure living pleasure: A spacious area where every square meter has been optimally utilized. Triple charm: A 3-room apartment with two lovely bedrooms, offering plenty of options for a home office, guest room, or extra storage space. Sunny balcony: A generous, west-facing outdoor space where you can enjoy the sunset along with your cup of coffee (or a glass of wine!). Own parking space: No more circling the block for a parking spot – enjoy the convenience and peace of mind of having your own space in a secured garage. Separate storage room: Store all your extra belongings out of your living area – perfect for bicycles, tools, or holiday gear. Prime location: Located within walking distance to Zaandam railway station and just a stone’s throw from the city center. Shops, dining, and cultural activities are all right around the corner. FEELING RIGHT AT HOME This apartment, located at Vurehout 363 in Westerwatering, has it all: style, comfort, and a location you can only dream of. The moment you step inside, you’re greeted by a sense of calm. The light, modern finishes combined with the optimal layout ensure that you feel right at home immediately. The spacious living room is an open, airy space perfect for relaxing, working, or enjoying a cozy meal with friends. Large windows let in abundant daylight while providing a lovely view of the green surroundings – a perfect recipe for feeling at home. The open kitchen boasts a sleek finish and all modern conveniences. Whether you love leisurely cooking elaborate meals or prefer preparing a quick bite, this kitchen caters to both lifestyles with a stove, various built-in appliances, and plenty of worktop space. The two bedrooms provide everything you need. Keep the master bedroom for yourself and use the second room as a guest bedroom or home office. Both rooms are bright and spacious, allowing you to personalize them to your taste. And last but certainly not least, there is the spacious west-facing balcony. Imagine this: after a busy day at work, you sink into your lounge chair with a good glass of wine as you watch the sun slowly set. With birds chirping in the distance and the sky turning shades of orange, you feel completely recharged. This outdoor space is perfect for enjoying every season. On the practical side, this apartment is well-equipped: a spacious bathroom with a walk-in shower and vanity unit, a separate toilet, and a handy storage room within the apartment for your washing machine and dryer. In addition, you have your own separate storage space, perfect for keeping your bicycle or other belongings secure. And with your own parking space in a secured garage, you’ll never have to worry about parking again. Location-wise, you can’t ask for more in Westerwatering. Everything you need is literally just steps away. Step outside and within minutes you’ll be at Zaandam railway station – ideal for commuters heading to Amsterdam or elsewhere. Prefer to stay close to home? The vibrant center of Zaandam, with its wide range of shops, cozy dining spots, and cultural attractions, is equally nearby. Or maybe you seek a quiet retreat? Westerwatering is also renowned for its walking paths along the meadows, offering the perfect blend of urban life and nature. IN SUMMARY: WHAT MAKES THIS HOME UNIQUE • A modern and move-in–ready 3-room apartment with two bedrooms • A generous living area of 88 m² with an energy label A • Situated on its own plot of land! • Spacious, sunny west-facing balcony – ideal for relaxing moments • Your own parking space in a secured garage, plus a separate storage room • Within walking distance to Zaandam railway station and just a stone’s throw from the city center Don’t let this opportunity pass – this apartment is a perfect choice for anyone seeking a stylish, practical, and well-located home. Interested? Schedule a viewing today via our website or get in touch directly with our real estate agent! EXTENSIVE HIGHLIGHTS Move-in–ready modern home: The moment you step inside, you feel it – this is a home where nothing needs to be done.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.