Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Zeemansstraat 104

1506CW Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Groot Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Zeemansstraat 104 Zaandam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle, karakteristieke woning met veel potentie in hartje Zaandam! Deze charmante en prima onderhouden woning biedt alle ruimte om er je droomhuis van te maken. Het beschikt over een ruime en lichte woonkamer, fijne keuken, drie slaapkamers, een kleine badkamer en een diepe achtertuin op het noordwesten. De woning heeft een geweldige ligging in het centrum van Zaandam, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een unieke kans! We nemen je mee: • Woongenot: 79 m² • Authentieke details aanwezig • Ruime doorzonwoonkamer met erker en openslaande tuindeuren • Strakke keuken met diverse inbouwapparatuur (2012) • Drie grote slaapkamers met veel lichtinval • Badkamer met wastafel en douchecabine (2012) • Diepe achtertuin met fietsenoverkapping en berging Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de overdekte voordeur van deze charmante eengezinswoning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met staand toilet, en toegang tot de woonkamer. In de ruime doorzonwoonkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden keurig afgewerkt. Authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals een erker, glas-in-lood ramen en een balkenplafond. Het erkerraam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is vernieuwd in 2012 en uitgevoerd met witte kastjes en een lichtgrijs werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, gasfornuis, combimagnetron (2015), koelkast (2014) en vriezer. Via de keuken loop je zo de bijkeuken binnen. Daar vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met veel blauwe details. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De grootste slaapkamer van de drie, aan de voorzijde, is uitgerust met een eigen wastafel. De badkamer is in 2012 vernieuwd en afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een wastafel en douchecabine aan. Tweede verdieping: Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping kom je op de vliering. Hier heb je volop ruimte om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin op het noordwesten. Deze is ingericht met zowel tegels als groen. Er is genoeg ruimte voor een fijne loungeplek en een buitentafel om gezellig samen te eten met vrienden of familie. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zowel zon als schaduw. Het is rondom zeer goed beschut, waardoor je ook volop privacy ervaart. Achterin de tuin staat een overkapping voor je fietsen. Aan deze overkapping grenst een ruime berging met voldoende plek voor je tuinspullen. Er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze sfeervolle tussenwoning ligt aan de rand van het centrum van Zaandam. Je woont letterlijk om de hoek van de winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten in het stadshart. Dankzij de centrale ligging vind je allerlei voorzieningen op korte afstand. De basisschool, kinderopvang en huisarts zijn lopend bereikbaar. Voor een ontspannen wandeling liggen het Darwinpark, Vijfhoekpark, Burgemeester in ’T Veldpark en recreatiegebied Het Twiske op fietsafstand. Ook sportvoorzieningen en het Zaans Medisch Centrum zijn met de fiets bereikbaar. Je wandelt binnen enkele minuten naar NS-station Zaandam en de dichtstbijzijnde bushalte. Met de trein reis je in no time naar onder andere Amsterdam Centraal (12 min), Schiphol (25 min) en Alkmaar (25 min). Ook uitvalswegen liggen vlakbij. Met de auto zijn de A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel te bereiken. Goed om te weten: • Charmante tussenwoning met diepe achtertuin op het noordwesten • Mooie lichtinval • Funderingszakking is klein • Nog volledig naar eigen smaak in te richten • Gelegen in hartje Zaandam • Winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek • Vlakbij uitvalswegen • Energielabel: E • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
319 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas compact HRE 2824 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.