Einwohner
13.485
Letztes Jahr: 2025
Tinbergenplantsoen 39
5301HM Zaltbommel • Gelderland
Verkauft
€ 479.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430
Kaufpreis /m²: € 4.435
Fotoalbum
Beschreibung
Tinbergenplantsoen 39 Zaltbommel Gelegen in de jonge woonwijk "de Virieupark" staat aan Tinbergenplantsoen 39 deze nette tussenwoning met onderhoudsvriendelijke tuin en berging. De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e en 5e slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. Grootste pluspunten? + Groene en verzorgde wijk + Snel op de A2 + Op loopafstand van het centraal station + Energielabel A + 8 zonnepanelen + Instapklaar Omgeving De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en rivier ‘De Waal’ met haar uiterwaarden. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, een zwembad, snelweg A2, supermarkten en het stadspark. Als je de wijk binnenkomt valt de ruimtelijkheid op. Veel groen, water en ruimte tussen de woningen. Je auto kun je op de vele openbare parkeerplaatsen kwijt. Zo dicht bij het centrum van Zaltbommel, maar gewoon gratis parkeren! Begane grond Als we de woning binnenlopen komen we in de ruime hal. Vanuit de hal komen we bij de meterkast met voldoende groepen en glasvezel voor supersnel internet. Hiernaast bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer (inclusief flinke trapkast) met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, 4 gaspitten, afzuigkap en vaatwasser. Tijdens het kokerellen kijk je heerlijk over het plantsoen weg. Eerste verdieping Via de ruime overloop komen we bij de 3 ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping Open zolderruimte met C.V.-installatie en witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om nog één of twee extra slaapkamers te creëren. Of wellicht een mooie werkplek of hobbykamer(s)! Laat je fantasie de vrije loop, de ruimte is er al… Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met moderne terrastegels en (kunst)gazon. De achtertuin is voorzien van een achterom en houten berging. Ook zo nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging! We leiden jullie met veel plezier rond!
Hypothek berekenen
€ 479.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430
3,04%
Jährlich
%
€ 23.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 479.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Inhalt
- 388 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-08-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Karte von Zaltbommel
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Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
711
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Ausbildungsstufe
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.022
Bezeichnung C
1.452
Bezeichnung B
1.188
Bezeichnung D
401
Bezeichnung F
302
Bezeichnung G
268
Bezeichnung A+++
229
Bezeichnung A+
167
Bezeichnung E
165
Bezeichnung A++
65
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
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A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- —
- Schlafzimmer
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5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
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5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
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Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Burg Buissinkstraat 24
5301RN Zaltbommel
€ 625.000 k.k.
€ 3.882/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Spiesmakerstraat 10
5301BC Zaltbommel
€ 389.000 k.k.
€ 5.329/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 54 m²
- Schlafzimmer
- 2
