Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Burgemeester van Fenemaplein 11

2042TD Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Burgemeester van Fenemaplein 11 Zandvoort
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** UNIEKE KANS! ROYAAL, 2-LAAGS VER-NIEUWBOUW APPARTEMENT DIRECT ACHTER DE BOULEVARD! *** Gloednieuwe indeling, kwalitatief hoogwaardige materialen, royaal woonoppervlak, fantastische locatie; zomaar een aantal kernwoorden die goed aansluiten bij deze trendy woonunits die momenteel geheel worden verbouwd. Voorheen in gebruik als winkels, nu omgebouwd tot vijf ruim opgezette woningen! Op de begane grond vindt u een ruim appartement met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een compleet uitgeruste open keuken, moderne badkamer en separate toiletruimte. Het souterrain bestaat uit een vierde kamer, een wasruimte en een tweede badkamer, zodat u maar liefst ruim 140 m² aan woonoppervlakte heeft! De appartementen bevinden zich op de begane grond van het complex aan het Burgemeester van Fenemaplein en zijn direct achter de boulevard gesitueerd, met het strand op een steenworp afstand. Ook het centrum en het NS-station zijn met slechts enkele minuten te bereiken; een ideale locatie, dus! Wordt één van deze vijf prachtige, turn-key appartementen uw nieuwe thuis? Indeling: Aan de zeezijde vindt u de eigen entree van de woning, welke leidt naar de ruime hal, de garderobe en de geheel vernieuwde meterkast. Uitkijkend richting het Bm. van Fenemaplein vindt u de master bedroom, een heerlijke ruimte met hoge plafonds en veel licht. Direct daarnaast is de tweede slaapkamer gelegen, een interne ruimte welke voorzien is van grote ramen en ventilatie. De interne badkamer wordt volledig en compleet opgeleverd met een douche, wastafelmeubel en kranen en is geheel uitgevoerd in wit. De separate toiletruimte met fonteintje is in dezelfde kleurstelling. Aan de landzijde van het appartement bevindt zich de royale, lichte living met aluminium puien en wederom hoge plafonds. In de hoek vindt u de moderne, goed uitgeruste keuken met kookeiland en gezellige eetbar. Deze wordt uitgevoerd in wit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriesinstallatie en vaatwasser. In het eiland bevindt zich de oven en de kookvoorziening met ingebouwde afzuiginstallatie. Via de woonkamer heeft u toegang naar buiten, waar u aan de landzijde de Passage bereikt. De innovatieve, ruimtebesparende trap in de living leidt naar het souterrain van ca. 40 m². Hier vindt u nog een vierde kamer welke tevens als ruime berging kan worden gebruikt, een ruime wasruimte en een tweede badkamer - voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. - Royaal, 2-laags ver-nieuwbouw appartement direct achter de boulevard; - Voorzien van lichte woonkamer, goed uitgeruste keuken, 3 extra (slaap)kamers, 2 badkamers, separate toiletruimte en wasruimte; - Uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen; - Voorzien van interne luchtcirculatie, begane grond wordt geheel verwarmd middels vloerverwarming; - Beschikt over hoge plafonds (3.20 - 3.60 m) en nieuwe, aluminium puien en kozijnen; - Notariskeuze verkoper: Van der Valk Notariaat te Zandvoort; - Servicekosten bedragen ca. 357,51 per maand (inclusief voorschot water, verwarming en bijdrage erfpacht); - Woonoppervlakte is ca. 102 m² exclusief ruim souterrain van ca. 40 m². Vraagprijs: € 525.000,= k.k.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 21-10-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.