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Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1704

2042TA Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 8.807

Fotoalbum

Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1704 Zandvoort
Bild 64
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Beschreibung

For German and English, see below Wakker worden met de zee aan je voeten en elke dag genieten van een overweldigend panoramisch uitzicht dat reikt van de Noordzee tot aan Amsterdam en Den Haag. Op de 17e verdieping van een iconisch gebouw in Zandvoort bevindt zich dit volledig gerenoveerde, instapklare appartement waar luxe, privacy en een ongeëvenaarde locatie samenkomen. Met de kenmerken van een loft is dit appartement volledig gerenoveerd met luxe materialen. Ook mede door de stijlvolle inrichting is dit appartement direct te betrekken. Het appartement is professioneel ontworpen en ingedeeld door een interieurstylist waardoor je hier optimaal van de ruimte, het licht, het unieke uitzicht en alle privacy kunt genieten. Het gebruik van luxe materialen, het chique interieur met verrassende gadgets en de fraaie uitzichten maken dit appartement werkelijk uniek. Zowel vanuit het appartement als vanaf de twee zonnige balkons heb je een overweldigend uitzicht over zee, op het strand, de boulevard, het dorp en de wijde omgeving tot aan Amsterdam en Den Haag. Op het eigen, door middel van een slagboom afgesloten, terrein heb je de mogelijkheid om één auto te parkeren. In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen te vinden waar je door middel van een vignettensysteem kunt parkeren. En er is een mogelijkheid om in de zeer nabijgelegen parkeergarage een garagebox te kopen. Het complex is kenmerkend voor Zandvoort en is 70 meter hoog. Het beschikt over meerdere liften waarvan één direct bij het appartement uitkomt, wat bijdraagt aan een veilig en verzorgd woonklimaat. De ligging van dit appartement is werkelijk uniek, zodra je de deur uitstapt, sta je nagenoeg al op het prachtige uitgestrekte strand. Het complex staat namelijk direct aan de wandelboulevard dus dichter bij zee kan je niet wonen. Ook ben je zo in het gezellige centrum van Zandvoort met diverse boetieks, leuke terrasjes, restaurants, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Het NS-Station (met directe verbindingen naar o.a. Haarlem en Amsterdam) en diverse busverbindingen liggen op nog geen 2 minuten lopen. Maar ook de duinen en vele andere mooie natuurgebieden, sportfaciliteiten, het F1 circuit en uitvalswegen liggen dichtbij. Dankzij de directe ligging aan het strand, de luxe inrichting, de ruime balkons aan beide zijden en de aanwezigheid van een parkeerplaats biedt deze woning een uitstekende combinatie van luxe, comfort en gebruiksgemak. Indeling: Via een verzorgde entree op de parterre met een hotelreceptie en lobby bereik je de lift en het trappenhuis Op de 17e verdieping bevindt zich de entree van dit luxe en comfortabele appartement. De hal is ruim en loopt over in de luxe keuken. De keuken heeft een warme uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de eetkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een magnifiek uitzicht over de zee. Hier kijk je naar een levend schilderij. Elk jaargetijde en elk deel van de dag heb je een ander beeld. Van vissersbootjes die voorbijvaren tot aan prachtige zonsondergangen. De woonkamer is voorzien van grote openslaande schuifdeuren naar het terras op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het terras is voorzien van een waterkraan, verlichting, stopcontacten en een elektrische zonwering. De eetkamer, die direct in verbinding staat met de woonkamer en de keuken is dankzij de grote schuifdeuren en extra deur heerlijk licht. Deze kamer is tevens door het luxe op maat gemaakte opklapbed met verlichting, dat verdwijnt in een fraaie kastenwand, in te richten als logeerkamer. De luxe badkamer welke via een schuifdeur bereikbaar is, is voorzien van een inloopdouche met rainshower en extra handdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet (sanibroyeur) en een wasmachine-/droger aansluiting. De slaapkamer aan landzijde is via stalen taatsdeuren vanaf de woonkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van grote schuifdeuren naar het terras op het oosten. Ook hier heb je een uniek wijds uitzicht over Zandvoort, het circuit, de duinen tot zelfs naar Amsterdam en Den Haag. Het terras is tevens voorzien van elektrische zonwering en verlichting. De 2e luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met extra handdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet met een handdouche en eigen geurafzuigsysteem en vloerverwarming Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 88 m2 en inhoud ca. 293 m3 * Totaal luxe gerenoveerd * Loft achtig wonen * Gemeubileerd en gestyled te koop, turn key * Magnifiek panoramisch uitzicht aan beide zijden * Diverse luxe extra's w.o. mogelijkheid openen entree via afstandsbediening, rook- en koolmonoxide melders aangesloten op centrale meldkamer, alle leidingen en elektra vernieuwd, Bluetooth luidsprekersysteem * Balkon aan land- en aan zeezijde * Parkeerplaats op afgesloten terrein * Mogelijkheid tot kopen garage in zeer nabijgelegen afgesloten parkeergarage (vraagprijs € 59.000,- k.k.) * Direct aan het strand gelegen * Lift aanwezig * Servicekosten thans € 775,= per maand incl. ruime voorschot stookkosten en water. Wonen op deze locatie betekent niet alleen genieten van een spectaculair uitzicht en directe toegang tot het strand, maar ook profiteren van het comfort van een professioneel beheerd complex met 24-uurs receptieservice en een goed onderhoudsniveau. De servicekosten weerspiegelen deze voorzieningen en dragen eraan bij dat het gebouw zijn kwaliteit, veiligheid en representatieve uitstraling behoudt. * Erfpacht thans € 1202,= per jaar * Representatieve centrale entree met 24-uurs receptieservice * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg ****************************** Wachen Sie mit dem Meer zu Ihren Füßen auf und genießen Sie jeden Tag einen atemberaubenden Panoramablick, der von der Nordsee bis nach Amsterdam und Den Haag reicht. Im 17. Stock eines ikonischen Gebäudes in Zandvoort befindet sich diese komplett renovierte, bezugsfertige Wohnung, in der Luxus, Privatsphäre und eine unvergleichliche Lage zusammenkommen. Mit den Merkmalen eines Lofts wurde diese Wohnung komplett mit luxuriösen Materialien renoviert. Auch dank der stilvollen Einrichtung ist diese Wohnung sofort bezugsfertig. Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten professionell entworfen und gestaltet, sodass Sie hier den Raum, das Licht, die einzigartige Aussicht und die absolute Privatsphäre optimal genießen können. Die Verwendung luxuriöser Materialien, das schicke Interieur mit überraschenden Details und die herrlichen Ausblicke machen diese Wohnung wirklich einzigartig. Sowohl vom Apartment aus als auch von den beiden sonnigen Balkonen aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Strand, die Promenade, das Dorf und die weite Umgebung bis hin nach Amsterdam und Den Haag. Auf dem eigenen, durch eine Schranke abgesicherten Grundstück haben Sie die Möglichkeit, ein Auto zu parken. In der Umgebung gibt es ausreichend Parkplätze, auf denen Sie mittels eines Vignettensystems parken können. Außerdem besteht die Möglichkeit, in der ganz in der Nähe gelegenen Parkgarage einen Garagenstellplatz zu erwerben. Der Komplex ist charakteristisch für Zandvoort und ist 70 Meter hoch. Es verfügt über mehrere Aufzüge, von denen einer direkt vor der Wohnung hält, was zu einem sicheren und gepflegten Wohnklima beiträgt. Die Lage dieser Wohnung ist wirklich einzigartig: Sobald Sie aus der Tür treten, stehen Sie praktisch schon am wunderschönen, weitläufigen Strand. Der Komplex liegt nämlich direkt an der Promenade, näher am Meer kann man nicht wohnen. Auch das gemütliche Zentrum von Zandvoort mit verschiedenen Boutiquen, netten Terrassen, Restaurants, Ausgehmöglichkeiten und Supermärkten ist schnell erreicht. Der Bahnhof (mit direkten Verbindungen u. a. nach Haarlem und Amsterdam) und verschiedene Busverbindungen sind in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Aber auch die Dünen und viele andere schöne Naturgebiete, Sportanlagen, die F1-Rennstrecke und Ausfallstraßen liegen in der Nähe. Dank der direkten Lage am Strand, der luxuriösen Ausstattung, der großzügigen Balkone auf beiden Seiten und des vorhandenen Parkplatzes bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus Luxus, Komfort und Wohnfreundlichkeit. Aufteilung: Über einen gepflegten Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Hotelrezeption und Lobby gelangt man zum Aufzug und zum Treppenhaus Im 17. Stock befindet sich der Eingang zu dieser luxuriösen und komfortablen Wohnung. Der Flur ist geräumig und geht in die luxuriöse Küche über. Die Küche strahlt eine warme Atmosphäre aus und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Weinklimaschrank. Von der Küche aus sind sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer erreichbar. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Hier blicken Sie auf ein lebendiges Gemälde. Zu jeder Jahreszeit und zu jeder Tageszeit bietet sich Ihnen ein anderes Bild. Von vorbeifahrenden Fischerbooten bis hin zu wunderschönen Sonnenuntergängen. Das Wohnzimmer verfügt über große Schiebetüren zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne herrlich genießen können. Die Terrasse ist mit einem Wasserhahn, Beleuchtung, Steckdosen und einer elektrischen Markise ausgestattet. Das Esszimmer, das direkt mit dem Wohnzimmer und der Küche verbunden ist, ist dank der großen Schiebetüren und einer zusätzlichen Tür wunderbar hell. Dieser Raum lässt sich zudem durch das luxuriöse, maßgefertigte Klappbett mit Beleuchtung, das in einer schönen Schrankwand verschwindet, als Gästezimmer einrichten. Das luxuriöse Badezimmer, das über eine Schiebetür erreichbar ist, verfügt über eine begehbare Dusche mit Regendusche und zusätzlicher Handbrause, einen Waschtisch, ein Wand-WC (Sanibroyeur) und einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Das Schlafzimmer auf der Landseite ist über Schwenktüren aus Stahl vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dieses Zimmer verfügt über große Schiebetüren zur nach Osten ausgerichteten Terrasse. Auch von hier aus haben Sie einen einzigartigen weiten Blick über Zandvoort, die Rennstrecke, die Dünen bis hin nach Amsterdam und Den Haag. Die Terrasse ist zudem mit elektrischen Markisen und Beleuchtung ausgestattet. Das zweite luxuriöse Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit zusätzlicher Handbrause, einen Waschtisch, ein Wand-WC mit Handbrause und eigenem Geruchsabzug sowie Fußbodenheizung. Besonderheiten: * Wohnfläche ca. 88 m² und Volumen ca. 293 m³ * Komplett luxuriös renoviert * Loftartiges Wohnen * Möbliert und stilvoll eingerichtet zu verkaufen, schlüsselfertig * Herrlicher Panoramablick auf beiden Seiten * Diverse luxuriöse Extras, u. a. Möglichkeit, den Eingang per Fernbedienung zu öffnen, Rauch- und Kohlenmonoxidmelder, die an eine zentrale Leitstelle angeschlossen sind, alle Leitungen und die Elektrik erneuert, Bluetooth-Lautsprechersystem * Balkon zur Land- und zur Seeseite * Parkplatz auf abgeschlossener Anlage * Möglichkeit zum Kauf einer Garage in einem nahegelegenen, abgeschlossenen Parkhaus (Preisvorstellung 59.000 € zzgl. Käuferkosten) * Direkt am Strand gelegen * Aufzug vorhanden * Nebenkosten derzeit 775 € pro Monat inkl. großzügiger Vorauszahlung für Heizkosten und Wasser. An diesem Standort zu wohnen bedeutet nicht nur, eine spektakuläre Aussicht und direkten Zugang zum Strand zu genießen, sondern auch vom Komfort einer professionell verwalteten Anlage mit 24-Stunden-Rezeptionsservice und einem hohen Wartungsstandard zu profitieren. Die Nebenkosten spiegeln diese Annehmlichkeiten wider und tragen dazu bei, dass das Gebäude seine Qualität, Sicherheit und repräsentative Ausstrahlung bewahrt. * Erbpacht derzeit 1202 € pro Jahr * Repräsentativer zentraler Eingang mit 24-Stunden-Rezeptionsservice * Für Aufteilung und Maße siehe Grundrisse * Übergabe nach Absprache

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
17e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht en zeezicht
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

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