Direkt zum Inhalt
Logo von Cense Makelaars

Constantijn Huygensstraat 26

2041NM Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.482

Fotoalbum

Constantijn Huygensstraat 26 Zandvoort
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerenoveerde, sfeervolle eengezinswoning met trendy en stijlvolle details. In een kindvriendelijke buurt ligt deze gerenoveerde eengezinswoning, ontworpen met oog voor moderne en stijlvolle details. De woning kenmerkt zich door een warme uitstraling en een praktische indeling, verrijkt met speels aangebrachte doorkijkjes die zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van alle voorzieningen zoals scholen en een supermarkt. Dorp, strand, Center Parcs, duinen en trein bereikbaar in ca. 10 minuten. Kenmerkend voor de woning is het consequente gebruik van warme houten elementen, die door het gehele huis terugkomen en zorgen voor eenheid en karakter. Entree & hal Via de entree betreedt u een royale, brede hal met veel natuurlijke lichtinval dankzij de zijramen. Direct in het oog springt de fraaie, krasbestendige betonvloer van lavasteen met vloerverwarming (doorlopend in de woonkamer) en de betegelde wand met handgemaakte Portugese tegels met achterin een doorkijkje naar de keuken. Direct rechts is de meterkast deze kast is strak weggewerkt en voorbereid op de aanleg van zonnepanelen. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de kruipruimte. Aansluitend een stijlvol zwevende toilet met fontein, modern betegeld en perfect afgewerkt. Via de deels glazen schuifdeur kom je in de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is sfeervol, licht en knus. De geïntegreerde houthaard met vernieuwde leidingen vormt een stijlvol middelpunt en loopt subtiel over in de wand, terwijl de sierlijsten elegant worden doorgetrokken tot aan het plafond, perfect uitgelijnd met de haard. Deze wand is bovendien circa 30 cm dik geïsoleerd, wat zorgt voor optimale geluidsisolatie. Het voorraam is voorzien van dubbel glas en biedt zicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de patio. De combinatie van openslaande deuren en Franse deuren versterkt het mediterrane karakter van de buitenruimte. De keuken loopt deels door in de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Keuken De open, stijlvolle keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een elektrische oven en een kraan met kokend waterfunctie. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang naar de patio waardoor de openslaande deuren bij de eethoek binnen- en buitenruimte naadloos met elkaar worden verbonden. Verspreid door de woning zijn speels geïntegreerde, geloogde ramen gerealiseerd, wat zorgt voor een optimale lichtinval en verrassende zichtlijnen – waaronder een fraaie doorkijk van de keuken naar de hal. Eerste verdieping Alle verdiepingen zijn geïsoleerd. Via de trap naar boven valt direct het doorkijkje van de moderne badkamer op. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, een moderne wastafel en een luxe inloopdouche. Daarnaast is er een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt met beton ciré en Italiaanse vloertegels. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Naast de badkamer grenst een riante slaapkamer met wederom een doorkijkraam naar de hoofdslaapkamer. Tussen deze kamers bevindt zich de trap naar de tweede verdieping die sfeervol via Franse afgesloten deuren is te betreden. De riante hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee kamers te creëren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime kamer met twee dakkapellen. Hier bevindt zich tevens een dubbele marmeren wastafel en een praktische ingebouwde kast met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. De warme houten balken keren ook hier terug en versterken de stijlvolle, knusse sfeer van de woning. Eyecatcher is het vrijstaande bad op pootjes, geplaatst op mediterrane tegels – een unieke combinatie met de zachte vloerafwerking. Bijzonderheden - Gerenoveerde eengezinswoning - Begaande grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Veel houten details, geloogde Kozijnen en karakteristieke balken voor een warme, knusse sfeer - Sfeervolle woonkamer en geïntegreerde open haard - Comfortabel en stijlvol wonen met oog voor detail - Gehele woning voorzien van dimbare spots - Nieuwe leidingen, nieuw riool en afvoerleidingen - Dakkapellen met vernieuwde kozijnen. - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Geluidsdichten wanden - Zie de plattegronden voor de indeling - Oplevering in overleg - 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen HR++ glas - Energielabel C - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
411 m³

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.