Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

de Favaugeplein 45 a

2042TR Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 6.949

Fotoalbum

de Favaugeplein 45 a Zandvoort
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met de boulevard, het strand en de zee letterlijk aan uw voeten? Dit fraaie 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt een unieke combinatie van comfort, uitzicht en locatie. Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer geniet u iedere dag van een weids uitzicht over zee, terwijl u op het zonnige balkon op het westen de dag afsluit met een spectaculaire zonsondergang. Hier woont u op een absolute toplocatie: direct aan de boulevard en het strand met gezellige strandpaviljoens en op korte loopafstand van het centrum en het NS-station. Een lange strandwandeling, even uitwaaien aan zee of een cocktail drinken bij een strandtent – hier voelt iedere dag als vakantie. Extra bijzonder is het parkeren op eigen terrein, een luxe die op deze locatie absoluut van grote meerwaarde is. Benieuwd geworden naar deze parel aan de kust? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, u bent van harte welkom! BEZICHTIGINGSDAGEN: DINSDAG 9 JUNI DONDERDAG 11 JUNI Wonen en koken Via een trapje bereikt u de centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Het verzorgde trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping, waar de hal toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer. Zodra u binnenkomt, wordt de aandacht direct getrokken door het schitterende uitzicht over zee. Het uitzicht, de lichtinval en de levendige sfeer van de boulevard zorgen voor een unieke woonbeleving die maar zelden voorkomt. De woonkamer is praktisch ingedeeld met het zitgedeelte aan de zeezijde en de moderne keuken aan de landzijde. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle witte, greeploze opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet u vanaf de middag tot zonsondergang van de zon, de zilte zeelucht en het levendige uitzicht over de boulevard en de zee. Slaapkamers en badkamer De master bedroom bevindt zich aan de zeezijde van het appartement. Wakker worden met uitzicht op zee maakt iedere ochtend bijzonder en geeft direct het gevoel van rust en ontspanning. De tweede slaapkamer ligt aan de landzijde en is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De ruime badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is hier ruimte voor de boiler. Verder is er een separate toiletruimte aanwezig. De gangkast beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Het balkon op het westen vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, terwijl u geniet van het uitzicht, de sfeer op de boulevard en de ondergaande zon in zee. Berging In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging, voorzien van elektra en water. Tevens is hier een aansluiting voor wasmachine en droger. Ligging en omgeving De ligging van dit appartement is zonder twijfel uniek. Direct aan de boulevard en het strand met gezellige horeca en op loopafstand van winkels en het centrum. Om de hoek treft u de supermarkt en ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Of u nu houdt van wandelen langs de kust, sporten op het strand, dineren bij een strandpaviljoen of simpelweg genieten van rust en uitzicht: deze locatie biedt het allemaal! • Fraai 3-kamerappartement met schitterend zeezicht; • Unieke woonbeleving op toplocatie aan zee • Direct aan de boulevard gelegen, nabij centrum en NS-station; • Zonnig balkon op het westen; • Ruime woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur; • Twee slaapkamers en ruime badkamer; • Parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein; • Ruime berging in de onderbouw met was- en droogaansluitingen; • Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; • Servicekosten bedragen ca. € 345,= per maand incl. voorschot stookkosten; • Woonoppervlakte is ca. 79 m²; • Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 549.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,21%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.