Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Diaconiehuisstraat 30

2042VM Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Diaconiehuisstraat 30 Zandvoort
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een charmante plek! Deze superleuke eengezinswoning ligt midden in het gezellige centrum van Zandvoort, in een rustig en autoluw straatje direct om de hoek van de levendige Haltestraat met haar leuke winkels, restaurants en gezellige terrassen. Hier woon je in alle rust, terwijl de gezelligheid letterlijk om de hoek ligt. Bovendien bevinden het strand, de boulevard en het NS-station zich op korte loopafstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, sfeer en een toplocatie aan zee. Net zo enthousiast als wij? Maak een afspraak via ons kantoor op een van de kijkdagen: VRIJDAG 12 JUNI MAANDAG 15 JUNI De woning ademt een heerlijke cottagesfeer en voelt direct warm en knus aan. Via de gezellige voortuin bereik je de entree van de woning. Wonen en koken Bij binnenkomst stap je direct de sfeervolle woonkeuken binnen. De gezellige boerenkeuken vormt echt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een RVS-afzuigkap. De kleine eetbar maakt het extra gezellig; een fijne plek waar gasten kunnen aanschuiven terwijl jij de lekkerste maaltijden op tafel zet. Vanuit de keuken leidt een fraaie deur met glas-in-loodramen naar de woonkamer. Deze ruimte heeft veel sfeer dankzij het balkenplafond en de karakteristieke schouw met haard. Daarnaast zorgen de prettige lichtinval en de indeling voor een heerlijk woongevoel. Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergkast, waar momenteel een compacte werkplek is gerealiseerd. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin. Slaapkamers en badkamer De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de keuken. De overloop geeft toegang tot drie gezellige slaapkamers, bestaande uit een ruime master bedroom en twee extra kamers van goed formaat. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logés. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en kun je in alle rust buiten zitten. Ook de ruime voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning en zorgt voor een gezellige entree. Hier treft u tevens de berging met charmant rieten puntdak met CV-ketel en wasmachineaansluiting. Ligging en omgeving De ligging is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier midden in het centrum van Zandvoort, maar toch verrassend rustig. De gezellige Haltestraat met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en horeca ligt letterlijk om de hoek. Ook het strand, de boulevard en de duinen bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast is het NS-station dichtbij gelegen, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Hierdoor is deze woning niet alleen ideaal als fijne gezinswoning of starterswoning, maar ook perfect voor liefhebbers van het strand en het levendige dorpscentrum. Bijzonderheden: - Charmante eengezinswoning met gezellige cottagesfeer; - Gelegen in rustig en autoluw straatje in het centrum; - Strand, boulevard en NS-station op loopafstand; - Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en haard; - Gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers en verzorgde badkamer; - Zonnige voor- en achtertuin; - Bouwtechnische keuring aanwezig; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 80 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Opkoopbescherming van toepassing (zelfbewoningsplicht); - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs: € 450.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
257 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.