Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Passage 3 F 51

2042KR Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Huizenstede Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.600

Fotoalbum

Passage 3 F 51 Zandvoort
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN PAREL VAN EEN WONING! Op zoek naar een luxe appartement, op een top locatie met werkelijk een waanzinnig uitzicht? Stop met zoeken en maak snel een afspraak om de Passage 3 F51 te komen bekijken! Direct gelegen achter de boulevard met werkelijk een fenomenaal uitzicht wat je met eigen ogen gezien moet hebben! Het appartement is recent gerenoveerd en is voorzien van een luxe open woonkeuken met doorzonwoonkamer. Met grote raampartijen aan weerszijde én een schuifpui aan de living betreed je het balkon over de hele breedte met een fantastisch uitzicht over de hele kustlijn. Via de schuifpui bij de keuken is het andere balkon bereikbaar met eveneens een prachtig uitzicht over het dorp en de duinen. De algemene hal geeft toegang tot de andere vertrekken. De masterbedroom met eveneens een schuifpui naar het terras, de badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Het toilet is apart gesitueerd en om het helemaal af te maken is er een prachtige walk-in-closet aanwezig. Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Zandvoort welke voorzien is van talloze boutiques, leuke barren en restaurants. Liever genieten op het strand? Op maar 1 minuten loopafstand vind je een diversiteit aan beachclubs. Daarnaast is ook het NS-station met een directe verbinding naar Amsterdam op loopafstand gelegen. Kortom, een heerlijk appartement die je bezichtiging zeker de moeite waard is! Maar pas op, als je dit uitzicht éénmaal gezien hebt dan ben je verkocht! Wilt u deze woning met eigen ogen komen bekijken? Dit kan op de volgende bezichtigingsdagen: - DINSDAG 3 FEBRUARI - WOENSDAG 4 FEBRUARI Indeling: De verzorgde, recentelijk gerenoveerde hoofdentree met brievenbussen en bellentableau leidt naar de liften. De bergingen zijn op de begane grond gelegen. 11e Verdieping: keurig onderhouden gang met toegang naar de entree van het appartement. Hal met toegang naar alle vertrekken. In de hal zijn handige vaste kasten aanwezig, meterkast en doorloop naar de living. Wat een zee aan licht als je deze ruimte betreedt. Woonkamer met sfeervolle erker en uitzicht naar zee, open woonkeuken (2025) met luxe inbouwapparatuur t.w.: Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi oven. Daarnaast is er door de hoge kasten zeer veel opbergmogelijkheid. Schuifpui naar het tweede balkon. Masterbedroom (3.47m x 3.69m) en slaapkamer twee voorzien van walk-in-closet, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Er is een apart toilet aanwezig. Bijzonderheden: - Luxe 3-kamerappartement met een waanzinnig uitzicht; - Gelegen op de 11e verdieping en dus ook géén boven buren; - Prachtige open keuken met luxe inbouwapparatuur (2025); - Beschikt over doorzon living met directe verbinding naar het terras; - Masterdbedroom en slaapkamer welke thans gebruikt wordt als walk-in-closet; - Tweede balkon aanwezig aan achterzijde, waar je heerlijk van de ochtend zon geniet; - Mogelijkheid tot het overnemen van de gehele inboedel; - Separate berging op de begane grond; - Op loopafstand van strand, duinen, centrum en NS-station; - Servicekosten: € 143,68, bijdrage groot onderhoud: € 196,99, voorschot stookkosten: € 143,81 per maand; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 75 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 495.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.