Direkt zum Inhalt
Logo von Cense Makelaars

Professor Zeemanstraat 53

2041CN Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.163

Fotoalbum

Professor Zeemanstraat 53 Zandvoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-een-kapwoning met oprit, serre, zonnepanelen, zonnige tuin op het zuidoosten en een uitstekend energielabel A+. Deze uitstekend onderhouden woning met een woonoppervlak van maar liefst ca. 184m2 combineert ruimte, luxe, comfort en warme sfeer op een prachtige manier. Met een eigen oprit en carport, een royale serre, drie volwaardige woonlagen én een zonnige tuin op het zuidoosten met tuinhuis en achterom, is dit een heerlijk familiehuis waar je zó in kunt trekken. Entree & hal Via de voortuin met carport bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met garderobemogelijkheid, meterkast, zwevend toilet met fontein, trapopgang en praktische trapkast. De houten vloer loopt drempelloos door over de gehele begane grond en zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling. Woonkamer De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin. Hier vind je een knusse zithoek met een gezellige (vrijstaande) haard — dé plek om te ontspannen tijdens lange avonden. De achterzijde van de woning vormt het kloppend hart van het huis. Hier bevinden zich het eetgedeelte, de open keuken én de serre, allemaal in directe verbinding met de ruime achtertuin. Vanuit het eetgedeelte kijk je uit over de tuin. De serre en het eetgedeelte staan volledig in contact met buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Keuken & Eetgedeelte Eerst bereik je het ruime eetgedeelte, aansluitend de open keuken. De keuken is royaal opgezet en voorzien van een 5-pits fornuis, afzuigkap, combi-oven en een ingebouwde koelkast in dezelfde stijl, geplaatst aan de tegenoverliggende wand. Vanuit de keuken is er via twee zijdes directe toegang tot de serre, wat zorgt voor een speelse en open indeling. Serre Via de openslaande deuren betreed je de serre/eethoek, afgewerkt met karaktervolle Portugese tegels die direct sfeer geven. Deze gezellige en lichte ruimte beschikt over vloerverwarming en openslaande deuren naar de ruime, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en de overkapping van de serre beschikt over automatisch bedienbare zonwering. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy, beschikt over een tuinhuis en heeft een praktische achterom. Vanuit de serre is tevens toegang tot de nette bijkeuken, voorzien van een extra koelkast, nieuwe vriezer, een wijnkast, afzuigkap en wasbak — ideaal als extra werk- of opslagruimte. Eerste verdieping Via de brede overloop bereik je de badkamer en twee royale slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche. De royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Aan het einde van de overloop bevindt zich de tweede royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping De tweede verdieping kenmerkt zich door het hoge dak en de dakramen aan beide zijden, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping biedt optimaal comfort en is voorzien van een sauna. Daarnaast is er een pantry met een koelkast, wasbak en een inductieplaat. Aan de andere zijde bevindt zich een apart afgesloten washok met aansluitingen voor wasapparatuur en de combiketel. Bijzonderheden - Royale twee-onder-een-kapwoning - Energielabel A+ - Alle plafonds hebben prachtige sierlijsten - Vloerverwarming in de serre en elektrisch bedienbare zonwering - Oprit en carport - Zonnige tuin op het zuidoosten - Tuinhuis en achterom - Sfeervolle woonkamer met vrijstaande gashaard - Sauna - Zie de plattegronden voor de indeling - Oplevering in overleg - Woonoppervlak ca. 184m2 - Energielabel A+

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
584 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.