Direkt zum Inhalt
Logo von Flevopand Makelaars

Mangaan 23

3894DD Zeewolde • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeewolde

Fotoalbum

Mangaan 23 Zeewolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Flevopand Makelaars presenteert met trots deze zeer verzorgde en sfeervolle tussenwoning met 2 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een groenvoorziening. De in 2010 gebouwde woning bevindt zich op een perceel met erfpachtgrond waarop de Koop GoedKoop-regeling met ingroeimodel van toepassing is. (De grond kan worden aangekocht voor € 59.316,- k.k.). De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het praktisch gebruiksgemak vergroot. Bent u op zoek naar een instapklare woning zonder verbouwingswerkzaamheden? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker aan te raden. Deze woning is gelegen in het Bergkwartier, onderdeel van de jonge en groene Polderwijk, op loopafstand van het nieuwe strand van Zeewolde. Indeling: Begane grond: Via de groene voordeur betreedt u de ruime hal, waar zich de garderobe, het toilet en de trapopgang bevinden. Aan de linkerzijde loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht. De moderne keuken is voorzien van witte kasten en een zwart werkblad, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische voorraadkast. De woonkamer is opvallend licht en biedt volop mogelijkheden voor een eigen indeling. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar bieden ook een fraai uitzicht op de achtertuin, wat het gevoel van ruimte versterkt. De achterdeur biedt toegang tot de verzorgde tuin met ochtendzon – een fijne plek om in alle rust van een kop koffie te genieten. Wat direct opvalt in de gehele woning is de harmonieuze inrichting: de huidige bewoners hebben gekozen voor een rustige en natuurlijke stijl met wit- en aardetinten. Natuurlijke materialen als kurk en kokos versterken dit gevoel van eenheid en rust in huis. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich o.a. de twee slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkappel wat zorgt voor extra ruimte en daglicht, de kamer aan de achterzijde en de badkamer zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens treft u hier de badkamer aan, welke in 2024 volledig is gemoderniseerd. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een glazen douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de overloop heeft u via een luik met vlizo trap toegang tot de verrassend ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Let op: deze woning is gelegen op erfpachtgrond U bent eigenaar van de opstal (de woning), maar niet van de grond. De ondergrond wordt verpacht via de Koop GoedKoop® regeling, model 2006-A. De maandelijkse erfpachtcanon is tot 2059 vastgesteld en bedraagt momenteel € 202,67. Er geldt een ingroeiregeling: het eerste kalenderjaar betaalt u geen canon, het tweede jaar 10%, het derde jaar 20%, enzovoort. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de CBS-index en is fiscaal aftrekbaar. Omgeving: U woont hier heerlijk vrij, te midden van groen en water. Als bewoner van deze woning in de Polderwijk profiteert u van een ideale, centrale ligging. De wijk kenmerkt zich door de natuurlijke verweving van woningen, waterpartijen en groenstroken. Naast de rust van de natuur zijn ook winkels, voorzieningen en grotere steden gemakkelijk bereikbaar. Zeewolde ligt op het snijvlak van Flevoland, de Veluwe en het Gooi, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van het land. In de directe omgeving vindt u een grote variatie aan natuur: polders, randmeren, uitgestrekte bossen en sfeervolle dorpjes liggen binnen handbereik. Polderwijk – Bergkwartier: Deze woning is gelegen in het Bergkwartier, een van de drie deelgebieden van de jonge en ruim opgezette Polderwijk. Wat het Bergkwartier bijzonder maakt, is de manier waarop de woonomgeving is geïntegreerd met het omliggende groen. In het naastgelegen Parkkwartier gaan brede lanen, groenvoorzieningen, waterpartijen en recreatieve elementen op harmonieuze wijze samen met architectonisch fraai vormgegeven woningen in natuurlijke tinten. Het centrum van Zeewolde ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en winkelen. Dankzij de centrale ligging en goede wegverbindingen bereikt u steden als Amersfoort, Hilversum, Almere, Lelystad en Amsterdam snel met de auto. Een uitgebreid netwerk van fietspaden verbindt de wijk met het centrum van Zeewolde en het nabijgelegen Horsterveld. Ook Harderwijk is gemakkelijk bereikbaar via de fiets- en voetveer. Zeewolde heeft daarnaast goede busverbindingen met onder andere Harderwijk, Nijkerk en Almere. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn gelegen in Harderwijk en Nijkerk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Gasloos – voorzien van stadsverwarming - Keurige keuken en recent vernieuwde badkamer - Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk - Op loopafstand van strand, supermarkt en overige voorzieningen - Woning verkeert in nette staat; instapklaar - Eenheid in kleurgebruik en natuurlijke materialen zorgt voor een rustige en harmonieuze sfeer - Erfpachtgrond kan worden aangekocht voor € 59.316,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
272 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2059)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3894

Google Karten

Geografische Übersicht Zeewolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zeewolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeewolde. In 2026 waren da 24.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

24.610

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

776

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeewolde
Jahr Einwohner
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeewolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.503

Bezeichnung B

3.030

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung A++

392

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung D

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

17

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeewolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeewolde
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeewolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeewolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer Häuser in Zeewolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.