Direkt zum Inhalt
Logo von Flevopand Makelaars

Noordereiland 110

3891GG Zeewolde • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeewolde

Fotoalbum

Noordereiland 110 Zeewolde
Bild 2

Beschreibung

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze prachtige en unieke woning te mogen aanbieden. Wonen, werken en relaxen aan het water? Vanaf uw werkplek of vanaf het dakterras genieten van het prachtige panoramische uitzicht over het Wolderwijd tot aan Harderwijk met de Pluuthaven voor de deur met bootjes en diverse ligplaatsen? Met deze prachtige en luxe afgewerkte Panoramawoning is dat allemaal mogelijk! Deze woning is zeer goed onderhouden en ook nog eens verrassend ruim. Op het dakterras kunt u ’s zomers genieten van een ontbijtje in de ochtendzon en ’s avonds met een glas wijn van de prachtige zonsondergangen. Deze woning beschikt nu over 2 ruime slaapkamers. Indien gewenst is er voldoende ruimte aanwezig om 2 of 3 extra slaapkamers te realiseren. Wat deze woning extra uniek maakt is de mogelijkheid tot een kantoor/praktijkruimte aan huis. De begane grond is hiervoor perfect geschikt en reeds in gebruik en stijlvol ingericht als kantoor. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en door de grote raampartij aan de voorzijde heeft u een schitterend uitzicht over het water en de Pluuthaven. De woning is afgewerkt in een bijzonder hoge kwaliteit. Verder heeft de woning een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden, een vrijstaande houten berging en een dichtgemaakte carport welke veel opbergruimte biedt voor uw bootspullen, motoren, fietsen etc. Ook aan de voorzijde van de woning is zeer veel parkeerruimte. De woning heeft een ideale ligging op loopafstand van het centrum, restaurants, gezellige terrasjes, scholen, strand en de haven. Hier wilt u toch wonen? Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal, hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. Via de hal heeft u ook toegang tot twee kamers, die samen een ideale bedrijfsruimte vormen. Op dit moment is deze ruimte fraai en stijlvol ingericht met twee werkplekken. De kamer aan de voorzijde is ingericht als ontvangst-/vergaderruimte. Beide kamers staan via een mooie schuifdeur met elkaar in verbinding. Mocht u geen bedrijfsruimte wensen, dan is de benedenverdieping eenvoudig om te bouwen tot een tuin- of hobbykamer, of tot twee extra slaapkamers. Via de zeer nette bijkeuken aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een Amerikaanse koelkast, spoelbak met koud en warm water en veel kastruimte heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is in verzorgde staat, is grotendeels betegeld zodat er alle ruimte is om lekker in de tuin te kunnen loungen, maar biedt ook voldoende groen voor een gezellige sfeer. Achterin de afgesloten tuin bevindt zich de houten berging en de carport welke is dicht gebouwd, hierdoor heeft u nog een extra grote berging gekregen met ruimte voor uw boot, auto, fiets, motoren etc. In de openbare ruimte achter de woning is ook een speeltuintje met speeltoestellen voor de kinderen. Eerste verdieping: Via de trap komt u terecht op de eerste verdieping. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een open indeling waardoor je nog gezellig in contact bent met de mensen aan de eettafel en is voorzien van een prachtig composiet werkblad, inductie kookplaten met 6 zones, op maat gemaakte afzuigkap(schouw) oven, vaatwasser, koelkast met koel-vriescombi. Ook is er voldoende opbergruimte. Alle seizoenen kunt u hier genieten van het prachtige en altijd wisselende uitzicht wat nooit zal vervelen. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer. In de woonkamer heeft u een gezellige speksteen houtkachel. Met mooi weer kunt u het buiten naar binnen halen door middel van de openslaande deuren en het Franse balkon. De gehele 1e verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste open trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de badkamer, het balkon en twee ruime slaapkamers. De 1e slaapkamer aan de voorzijde met mooi uitzicht over het water, de 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer (vernieuwd in 2022) is tevens aan de achterzijde en is zeer fraai en luxe uitgevoerd, voorzien van een zeer mooi wastafelmeubel een spiegel met verlichting, toilet met douchefunctie, ruime inloopdouche met regendouche vanuit het plafond en een Sunshower, welke heerlijk is voor uw kleurtje of uw (eventuele) pijnlijke spieren. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich een balkon met veel privacy en wederom met schitterend uitzicht over water. Deze woning is echt om door een ringetje te halen, alle muren, plafonds en houtwerk zijn recent geschilderd of gestukt, u hoeft niet te klussen en kunt direct genieten van deze plek. Bent u net zo enthousiast als ons over deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Wij vertellen u graag nog meer over deze unieke woning! Bijzonderheden : - Schitterend uitzicht - Fraaie afwerking - Binennschilderwerk in 2025 - Energielabel A+ - Bedrijfsruimte aan huis - Ideale ligging dichtbij alle voorzieningen - Vernieuwde badkamer - Vernieuwde CV ketel - Zonnepanelen 15 stuks Omgeving : Wist u dat er in heel Zeewolde niet één stoplicht staat? In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen vrijwel om de hoek. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De hond mag aangelijnd mee, maar er zijn ook stukken bos waar ze lekker vrij rond mogen snuffelen. Wat het nog leuker maakt is dat u tijdens de wandeling zomaar een ree, vos of bever tegen kunt komen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die er gespot kunnen worden. Als u de andere kant op wandelt bent u met vijf minuten op het strand van het Wolderwijd. Hier treft u diverse stranden met wisselende thema’s aan zoals een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffie drinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd met uitzicht op het atol (een besloten zwemlocatie aan het strand in het Wolderwijd). En dit alles op loop- en fietsafstand van uw eigen huis! Het centrum van Zeewolde is overzichtelijk en modern ingericht, alles op loopafstand en overal gratis parkeren. Als het weer wat tegenzit, biedt het Ravelijn mogelijkheden om overdekt te winkelen. Je vindt in het centrum winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook winkels om lekker te funshoppen. Naast vestigingen van de grotere winkelketens zijn er diverse kleinere winkeltjes, zoals kleding- en sportboetiekjes, juweliers, bloemisten, De Winkeltjes en nog veel meer, die een bezoek aan het centrum tot een leuk uitstapje maken. Elke vrijdagmorgen is er een weekmarkt op het Kerkplein.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3891

Google Karten

Geografische Übersicht Zeewolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zeewolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeewolde. In 2026 waren da 24.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

24.610

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

776

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeewolde
Jahr Einwohner
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeewolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.503

Bezeichnung B

3.030

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung A++

392

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung D

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

17

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeewolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeewolde
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeewolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeewolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer Häuser in Zeewolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.