Einwohner
24.610
Letztes Jahr: 2026
Noordereiland 130
3891GG Zeewolde • Flevoland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze prachtige, volledig gasloze en tot in de finesse afgewerkte panoramawoning aan het Noordereiland 130 te mogen aanbieden. Wonen, werken en ontspannen op een unieke locatie aan het water, met een schitterend panoramisch uitzicht over het Wolderwijd richting Harderwijk en de levendige Pluuthaven? Vanuit uw woonverdieping ervaart u hier dagelijks een ongeëvenaarde woonbeleving. Deze instapklare woning combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een wijze die zelden wordt aangeboden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² biedt deze woning volop leefruimte en comfort. De woning is gebouwd in 1999 en in 2022 grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keukens, badkamer, vloeren, mechanische ventilatie en verwarmingsinstallatie volledig zijn vernieuwd. De traditionele cv-ketel heeft plaatsgemaakt voor een moderne warmtepomp, waarmee de woning volledig gasloos is geworden. In combinatie met de 14 zonnepanelen, het energielabel A++ en de aanwezige vloerverwarming op meerdere verdiepingen is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Indeling Begane grond: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele indeling. De begane grond is voorzien van een eigen keukenopstelling met aansluiting voor witgoed, een toiletruimte en een royale open ruimte die volledig naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de prachtige serre met glazen wanden, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De serre vormt een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De woonverdieping is gesitueerd op de eerste verdieping en vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer, welke een bijzondere ronding heeft en voorzien is van een stijlvolle sfeerhaard, airconditioning en comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fenomenaal uitzicht over het water en de haven. De moderne keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van oa. een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en quooker en vormt een harmonieus geheel met de leefruimte, waardoor een open en uitnodigende woonomgeving ontstaat. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, welke voorzien zijn van vloerbedekking en een slaapkamer ook voorzien is van een airconditioning, en een werkelijk luxe uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, en beschikt eveneens over vloerverwarming. De gehele verdieping is met dezelfde zorg en hoogwaardige afwerking uitgevoerd als de rest van de woning. Bijna de gehele woning is tevens voorzien van een visgraat pvc vloer. Buiten: Ook buiten ontbreekt het aan niets. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een carport, een vrijstaande berging en een laadpaal voor een elektrische auto, waarmee ook op dit vlak is ingespeeld op modern en duurzaam wonen. De serre vormt een prachtige overgang tussen woning en tuin en zorgt voor extra leefruimte gedurende het hele jaar. Bijzonderheden: - A++, gasloos, voorzien van een warmtepomp (2022) en zonnepanelen (2023) - Panoramisch uitzicht over het Wolderwijd en de Pluuthaven - Multifunctionele begane grond, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis - Serre met glazen wanden, waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten zit - In 2022 volledig gemoderniseerd, waaronder keukens, badkamer, vloeren en installaties - Voorzien van carport, berging en laadpaal voor elektrische auto Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is werkelijk instapklaar. Luxe, duurzaamheid, ruimte en een unieke ligging aan het water komen hier op perfecte wijze samen. Bent u net zo enthousiast als wij over deze bijzondere woning? Neem dan contact op met Flevopand Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten u deze unieke woning graag persoonlijk ervaren. Omgeving: Wist u dat er in heel Zeewolde niet één stoplicht staat? In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen vrijwel om de hoek. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De hond mag aangelijnd mee, maar er zijn ook stukken bos waar ze lekker vrij rond mogen snuffelen. Wat het nog leuker maakt is dat u tijdens de wandeling zomaar een ree, vos of bever tegen kunt komen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die er gespot kunnen worden. Als u de andere kant op wandelt bent u met vijf minuten op het strand van het Wolderwijd. Hier treft u diverse stranden met wisselende thema’s aan zoals een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffie drinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd met uitzicht op het atol (een besloten zwemlocatie aan het strand in het Wolderwijd). En dit alles op loop- en fietsafstand van uw eigen huis! Het centrum van Zeewolde is overzichtelijk en modern ingericht, alles op loopafstand en overal kunt u gratis parkeren. Als het weer wat tegenzit, biedt de Ravelijn mogelijkheden om overdekt te winkelen. Je vindt in het centrum winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook winkels om lekker te funshoppen. Naast vestigingen van de grotere winkelketens zijn er diverse kleinere winkeltjes, zoals kleding- en sportboetiekjes, juweliers, bloemisten, De Winkeltjes en nog veel meer, die een bezoek aan het centrum tot een leuk uitstapje maken. Ook is er elke vrijdagmorgen een weekmarkt op het Kerkplein.
Hypothek berekenen
€ 565.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150
3,04%
Jährlich
%
€ 28.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 565.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Inhalt
- 510 m³
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Zeewolde
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Zeewolde
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeewolde. In 2026 waren da 24.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 423.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
776
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 23.348 |
| 2023 | 23.692 |
| 2024 | 23.899 |
| 2025 | 24.291 |
| 2026 | 24.610 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 393.000 |
| 2024 | EUR 413.000 |
| 2025 | EUR 423.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.993
0-15: 3.936
15-25: 2.974
25-45: 6.460
45-65: 6.928
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
22
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.628
Nederland
18.756
Buiten Europa
2.907
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.795
Appartementen
1.928
Tussenwoningen
4.605
Vrijstaande woningen
1.259
Twee-onder-één-kap woningen
717
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
160
1980 tot 1990
3.630
1990 tot 2000
3.263
2000 tot 2010
1.627
2010 tot 2020
1.160
2020 en later
1.174
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.503
Bezeichnung B
3.030
Bezeichnung C
2.993
Bezeichnung A+
480
Bezeichnung A++
392
Bezeichnung A+++
339
Bezeichnung A++++
73
Bezeichnung D
48
Bezeichnung E
41
Bezeichnung F
17
Bezeichnung G
7
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 920 | 3.050 |
| 2021 | 1.030 | 3.100 |
| 2022 | 790 | 2.890 |
| 2023 | 660 | 2.740 |
| 2024 | 620 | 2.830 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 640 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 530 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 720 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 420 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 600 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Strom: 3.570
Betriebsaktivität in Zeewolde (2025)
Handel en HORECA
660
Nijverheid en energie
550
Zakelijke dienstverlening
870
Overheid, onderwijs en zorg
560
Landbouw, bosbouw en visserij
335
Vervoer, informatie en communicatie
260
Financiele diensten en onroerendgoed
175
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.725
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 36 |
| jul 2025 | 74 |
| jun 2025 | 94 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 94 |
| mrt 2026 | 52 |
| nov 2024 | 70 |
| nov 2025 | 36 |
| okt 2024 | 74 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 63 |
| sep 2025 | 46 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeewolde.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeewolde
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?
Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeewolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?
In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.
Meer Häuser in Zeewolde
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pluvierenweg 9 434
3898LL Zeewolde
€ 830.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1005 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pluvierenweg 9 314
3898LL Zeewolde
€ 695.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 722 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Perspectief 22
3892GD Zeewolde
€ 398.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koolzaadlaan 167
3893HD Zeewolde
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mosselhof 31
3894MJ Zeewolde
€ 425.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Corridor 39
3893BB Zeewolde
€ 395.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wijde Mantel 10
3894MG Zeewolde
€ 500.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Mosselhof 33
3894MJ Zeewolde
€ 325.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
