Direkt zum Inhalt
Logo von Flevopand Makelaars

Pauwoog 76

3892ES Zeewolde • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeewolde

Fotoalbum

Pauwoog 76 Zeewolde
Bild 2

Beschreibung

Waar wonen echt genieten wordt….. Flevopand makelaars is bijzonder trots u deze heerlijke woning aan de Pauwoog 76 in Zeewolde te mogen aanbieden: Dit is dé plek waar je zonder klussen direct je nieuwe leven kunt starten! Ben je een jonge starter of zoek je als gezin meer woonruimte? Dit huis laat echt niks te wensen over. Alles is áf: van de nieuwe keuken tot aan het vernieuwde toilet, vloer en badkamer. Hier trekken alleen nog de verhuisdozen in, verder kun je direct genieten. Stel je voor: ‘s ochtends loop je zo het bos in of geniet je met je voeten in het zand aan het strand. En dat op 5-10 minuten lopen van je voordeur, hoe relaxed is dat? De ligging is top: midden in het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen doen bij de supermarkt? De basisschool, sportvoorzieningen of een hapje eten? Je bent er zo! Deze verrassend royale tussenwoning dateert uit 1991, maar voelt eigenlijk helemaal als nieuw. Overal waar je kijkt, zie je recente moderniseringen terug. Denk aan die prachtige nieuwe keuken met een stijlvol stenen werkblad een droom voor elke thuis kok. Koken wordt ineens weer leuk, en eten met vrienden en familie wordt een feestje aan je eigen eettafel. Ook de badkamer, toiletruimte én de vloeren zijn volledig vernieuwd. Geef je gasten gerust een rondleiding; alles blinkt, straalt én werkt zoals het hoort. Geen nadenken over toekomstig onderhoud, gewoon verhuizen en genieten. Begane grond: Via de groene voortuin komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De keuken is een plaatje, vernieuwd in 2022 en ligt aan de straatzijde in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een rvs gasfornuis/oven 90 cm met afzuigkap, vaatwasser en een prachtig granieten werkblad. De woonkamer is tuingericht en biedt alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, de gehele begane grond is voorzien van een prachtige eiken houten vloer . De diepe achtertuin (15 meter) is gelegen op het Zuidwesten. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping voor extra opbergruimte en om bijvoorbeeld uw fietsen te stallen waarmee u gemakkelijk via het achterpad de tuin in kunt. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, de grote –ouder– slaapkamer ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers die door het recht optrekken van de achtergevel extra ruim zijn ten opzichte van de oorspronkelijke bouw. De badkamer is werkelijk een plaatje en geheel vernieuwd in 2022 en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Er is gekozen voor een mooi lichte kleurstelling en voor extra comfort ook voor vloerverwarming. De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie houten parket vloer. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping waar een mogelijkheid is voor een 4e slaapkamer. De 2 grote dakramen zijn vernieuwd in 2022 en bieden hier een zee aan licht. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de Cv-installatie. Deze verdieping is naar wens nog verder af te maken. De tuin is met maar liefst 114 m² tuinoppervlak lekker ruim, zowel aan de voor- als achterzijde, hoef je je geen zorgen te maken over gebrek aan ruimte. De achtertuin is recent voorzien van nieuwe schuttingen, dus privacy gegarandeerd. Zie jij jezelf al borrelen in de zon, of gezellig barbecueën met vrienden? Deze tuin biedt alle mogelijkheden. En dankzij het royale perceel van 164 m² heb je altijd genoeg plek voor kinderen, huisdieren of gewoon lekker veel groen. - Instap klaar, modern en luxe afgewerkt - Nieuwe keuken met stenen werkblad - Vernieuwde badkamer, vloeren, toilet, schuttingen én dakramen - 3 ruime slaapkamers, 4 mogelijk door dakopbouw - Grote zonnige tuin (voor en achter) op 114 m² - Perceel van 164 m², dus altijd voldoende buitenruimte - Om de hoek van het strand, bos en het gezellige centrum Dromen hoeft niet meer, hier kun je ze waarmaken! Dit is dé kans voor jonge gezinnen en starters die direct willen wonen, zonder gedoe of uitstel. Geen klusstress: alles is helemaal klaar voor de toekomst. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging, want deze topper is zo weg. Welkom thuis aan Pauwoog 76! Omgeving: Zeewolde-Zuid is een geliefd deel van Zeewolde; “ingeklemd” tussen de bossen en het water waar natuur en cultuur samenkomen. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De Verbeelding, paviljoen voor kunst & cultuur is niet alleen een architectonisch kunststuk, maar hier vindt u een volledig cultureel programma waaronder concerten, toneel, zang, exposities en ontmoetingen. Hier vandaan heeft u ook nog eens een prachtig uitzicht op een ander kunststuk, het landschapskunstwerk Sea Level van de Amerikaanse kunstenaar Richard Serra. U bent ook zo op het strand van het Wolderwijd met een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffiedrinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd. In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen als het ware om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
310 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3892

Google Karten

Geografische Übersicht Zeewolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zeewolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeewolde. In 2026 waren da 24.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

24.610

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

776

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeewolde
Jahr Einwohner
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeewolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.503

Bezeichnung B

3.030

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung A++

392

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung D

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

17

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeewolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeewolde
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeewolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeewolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer Häuser in Zeewolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.