Direkt zum Inhalt
Logo von Leukste makelaar

Pluvierenweg 9 478

3898LL Zeewolde • Flevoland

Verfügbar

€ 889.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 908.630

Kaufpreis /m²: € 3.901

Fotoalbum

Pluvierenweg 9 478 Zeewolde
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fenomenale villa op een unieke plek  Aan de rand van het bos, met volledig vrij uitzicht over het water, staat deze prachtige vrijstaande villa op een royaal perceel. Hier komen rust, natuur en luxe moeiteloos samen. Harderwold Villa Resort staat bekend om zijn groene omgeving, ruimte en ultieme privacy – en precies dat ervaar je bij deze woning elke dag opnieuw. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime entree met indrukwekkende vide op. De hoge plafonds en het vele licht geven een warm welkom. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De living is ruim, licht en stijlvol. De grote raampartijen en brede schuifpui – die volledig open kan en is voorzien van horren – verbinden binnen naadloos met buiten. Het vrije uitzicht over het water is hier de absolute eyecatcher en de gezellige houtkachel maakt het plaatje compleet. De luxe keuken is uitgerust met een prachtig kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi oven, grote koelkast, vaatwasmachine, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een mooie wijnklimaatkast. De aangebouwde serre maakt het buitengevoel compleet, het hele jaar door. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met schuifpui naar buiten, waardoor je direct contact hebt met de tuin én het prachtige uitzicht op het bos. De ensuite badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een toilet, wasmeubel en een comfortabele inloopdouche. Eerste verdieping – twee luxe slaapkamers met ensuite badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee prachtige slaapkamers. De master bedroom is een ware oase van rust. De grote schuifpui geeft toegang tot het balkon, waar je een fenomenaal uitzicht hebt over het water en de omliggende natuur. De badkamer ensuite is luxe uitgevoerd en voorzien van een groot wasmeubel, een inloopdouche en toilet. Ook de tweede slaapkamer is ruim en comfortabel. Deze kamer beschikt eveneens over een badkamer ensuite, uitgerust met een toilet, wasmeubel en inloopdouche. Unieke ligging Rondom de villa vind je alleen maar natuur. Het ruime kavel biedt vrijheid, rust en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu graag wandelt langs de bosrand, relaxt aan het water of gebruikmaakt van de golf- en recreatiemogelijkheden in de omgeving – alles ligt binnen handbereik. Bijzonderheden op een rij: - Prachtige vrije ligging aan de buitenrand, vrij uitzicht, direct naast het bos - Groot perceel van 980 m2! - Vloerverwarming, airconditioning, een warmtepomp en zonnepanelen. - Mooie wijnklimaatkast - Mega grote steiger met sauna! - Gezellige houtkachel - Inclusief inventaris, o.a. een Cassina Le Corbusier chaise longue. - De prachtige boot is ook te koop voor een bedrag van € 58.000,- euro. Type: Corsiva 650 tender, 90 pk. Bouwjaar 2025. - De vraagprijs is incl. inventaris en excl. een deel BTW. Harderwold Villa Resort is een prachtig opgezet park, waar rust, ruimte en genieten centraal staan. Via sluis de Blauwe Dromer vaart u zo het Veluwemeer of Wolderwijd op! Leg de boot aan op één van de vele eilandjes of vaar naar het stadscentrum van Harderwijk of Zeewolde! Alle villa’s hebben een eigen aanlegsteiger waar u de boot aan vast kunt maken. Geen eigen boot? Dan kunt u gerust een boot huren bij een van de partijen waar wij mee samenwerken. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten zoals een tennisbaan en meerdere speeltoestellen. Grenzend aan het park is prachtige een 9-holes golfbaan, een super hippe Inrange driving range, een Adventure golfbaan, een Bosgolfbaan, een survivalbaan en een gezellige Brasserie. Ook voor shoppen en cultuur hoeft u niet ver weg. Gezellig plaatsjes als Harderwijk en Elburg zijn snel te bereiken, maar ook het Dolfinarium of pretpark Walibi World liggen in de buurt! Op Harderwold Villa Resort is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Vraag onze makelaar voor meer informatie hierover.

Hypothek berekenen

€ 889.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 908.630

3,04%

Jährlich

%

€ 44.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 24-04 van 10:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
980 m²
Inhalt
970 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3898

Google Karten

Geografische Übersicht Zeewolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zeewolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeewolde. In 2026 waren da 24.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

24.610

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

776

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeewolde
Jahr Einwohner
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeewolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.503

Bezeichnung B

3.030

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung A++

392

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung D

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

17

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeewolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeewolde
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeewolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeewolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer Häuser in Zeewolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.