Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Zeist

Laan van Rijnwijk 1 A27

3709JL Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: NU-MAKELAARDIJ

€ 258.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.010

2 % Übertragungssteuer (€ 5.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 265.010

Kaufpreis /m²: € 4.095

Fotoalbum

Laan van Rijnwijk 1 A27 Zeist
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met fraai uitzicht op het vele groen! Op een uniek punt gelegen met schitterend uitzicht op de fraaie tuinen is te koop dit royaal 2 kamer appartement met groot balkon en berging in de onderbouw, gelegen op de 2e verdieping. Het appartement ligt in "Nieuw Beerschoten", gelegen aan de Laan van Rijnwijk in Zeist. Het bijbehorende landgoed, van 3 hectare groot met vele boomsoorten en waterpartijen, maakt deel uit van de 'Stichtse Lustwarande'. Naast de Parkflat staan ook een villa met 4 appartementen en een bungalow op het landgoed. Op slechts 1 kilometer afstand is het treinstation Driebergen-Zeist en ook de aansluiting op de A12 richting Utrecht en Arnhem is vlakbij gelegen. Ter hoogte van de ingang van het park aan de Driebergseweg, zijn de bushaltes van de lijndiensten richting centrum Zeist/Utrecht en Driebergen/Arnhem. Ondanks de uitstekende bereikbaarheid is dit complex zeer rustig gelegen, met naast de deur onder meer een klompenpad (wandelpad) dat door het buitengebied van Zeist loopt. Winkels vindt u in ruime mate in de directe omgeving: het winkelcentrum Kerckebosch ligt op 1 km afstand, het centrum van Zeist (2 km) en Driebergen (3 km). BEGANE GROND: Hoofdentree met bellentableau (videofoon), entree met lift en trapopgang naar de verdiepingen en bergingen in de onderbouw. 2e VERDIEPING: Via de hoofdingang is het appartement, welke gelegen is in de A-vleugel, te bereiken. In het appartement is een hal met toegang naar het toilet met fonteintje, de garderobekast, badkamer, woonkamer, slaapkamer en de keuken. De dichte keuken in hoekopstelling is aan de corridorzijde gelegen en voorzien van inbouw apparatuur. In de keuken bevindt zich ook de opstelling van de elektrische boiler, die fraai weg gewerkt is. Erg lichte woon-/eetkamer met deur naar het balkon en schitterend vrij uitzicht op de tuin. Ruime slaapkamer met deur naar het balkon. Door de raampartijen in de slaapkamer is deze ook erg licht. Vanuit de slaapkamer toegang tot moderne badkamer met douchecabine, wastafel, opbergruimte, wasmachine en dat alles in fraai betegelde doucheruimte. De vereniging van eigenaren is actief. De servicekosten bedragen 376,47 per maand exclusief voorschotverwarming. De servicekosten zijn vooral voor onderhoud van het appartementencomplex en de openbare ruimtes volgens het meerjarenonderhoudsplan, alsmede voor het park en de bedrijfsvoering. Wat de verwarming betreft, hiervoor wordt een voorschot bedrag gerekend op basis van nacalculatie € 40,- per maand. In dit voorschot is ook het collectieve gebruik van de verwarming in de gemeenschap ruimtes verrekend. Bijzonderheden: • Warm water middels (eigendom) boiler; • De buitengevel is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen voorzien van dubbele beglazing; • Er zijn zonneschermen aanwezig, elektrisch te bedienen, zowel voor de slaapkamer als de woonkamer; • Leeftijd vanaf 40 jaar; • Er is een kennismakingsgesprek voor nieuwe eigenaren; • Het is niet toegestaan huisdieren te houden; • Er is een actieve vereniging van eigenaren en er worden diverse activiteiten georganiseerd. Het complex beschikt over recreatieve ruimtes voor schilderen, biljarten, fitness, Japanse tuin en een kringloop winkeltje; • In het souterrain is een algemene ruime fietsenberging aanwezig; • Parkeergelegenheid bij het appartementencomplex; • Mogelijkheid tot het huren van een stukje grond voor een “eigen” tuintje; • Het betreft een voormalig huurwoning, er is geen vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule op genomen worden alsmede een niet zelfbewoningsclausule van verkoper; • Voor meer info kunt u op de website van Nieuw Beerschoten.nl kijken.

Hypothek berekenen

€ 258.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.010

2 % Übertragungssteuer (€ 5.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 265.010

2,78%

Jährlich

%

€ 12.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 258.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
222 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3709

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.