Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Vondellaan 2 C

6901ME Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.394

Fotoalbum

Vondellaan 2 C Zevenaar
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in hartje Zevenaar! Welkom in dit modern, luxe en uitgebouwd Herenhuis gebouwd in 2020, mét privé parkeerplaats en voorzien van een royale woonoppervlakte van maar liefst 147 m2 (exclusief circa 13 m2 vliering met stahoogte). Keurige voor- en achtertuin waarbij de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is voorzien van achterom en houten tuinberging met overkapping. Gelegen op een unieke plek in het gezellige centrum van Zevenaar en deel uitmakende van het prestigieuze project "Blik op de Bongerd". Geniet hier van een levendige omgeving met volop groen voor de deur. Dankzij de uitstekende isolatie mag dit huis zich bovendien trots eigenaar noemen van energielabel A. Binnen tref je vier slaapkamers met mogelijkheid voor vijfde slaapkamer, een royale woonkamer, luxe keuken, luxe badkamer en luxe toilet en vloerverwarming betreffende de begane grond en de badkamer. In de achtertuin met overkapping en berging (voorzien van elektra) zit je heerlijk beschut en comfortabel. De woning is (behalve begane grond achtertuinzijde) geheel voorzien van luxe zonweringssysteem (lamella; combinatie tussen shutter en jaloezie). De omgeving: Wonen in het gezellige stadscentrum van Zevenaar betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Winkels, gezellige horeca, een filmhuis, theater, scholen, supermarkten, zwembad en sportverenigingen – het ligt allemaal op loop- of fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging van Zevenaar rijd je bovendien zo naar Arnhem (20 min), Doetinchem (20 min) of Duitsland (10 min), bovendien beschikt Zevenaar over een NS station. Een woning met perspectief Kortom: Vondellaan 2c is een woning met karakter, comfort en een hoog afwerkingsniveau. Met de moderne voorzieningen, energiebesparende maatregelen én de gunstige ligging is dit een ideale woning voor wie klaar is voor de volgende stap. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen én buiten ervaren. INDELING Begane grond: Via de fraaie voordeur betreedt je de royale en statige hal, meterkast (met o.a. glasvezel- én 3-fase aansluiting) en ruim toilet voorzien van hangcloset en fontein. Vervolgens bereik je de sfeervolle, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met provisiekast, openslaande deuren naar de goed omsloten achtertuin, houten tuinberging, overkapping, achterom en vervolgens direct achter het perceel gelegen eigen parkeerplaats. Moderne open keuken gericht aan het straatbeeld met in parallelopstelling ingebouwde inbouwkeuken in chique kleur donkerstaal om het VT wonen gevoel compleet te maken. In deze luxe keuken bevinden zich een Franke spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, koelkast, drie laden vriezer, stoomoven, oven/magnetron en fraaie verlichting met afstandsbediening. Alle apparatuur is van Miele. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met nis en WTW goot, hangcloset, designradiator én vloerverwarming. Tweede verdieping: Voorzolder met mogelijkheid voor extra kamer, aansluitingen voor wasmachine en droger, c.v. opstelling (HR-combiketel Atag 2020) en ruime slaapkamer voorzien van dakkapel waardoor goede lichtinval, thans in gebruik als hobby-/sportruimte. Derde verdieping: Verrassend ruime vliering op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je de WTW-installatie en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Algemeen: Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: 147 m² Vliering ca. 13 m² Houten berging 5 m2 met aangebouwde houten overkapping Perceelgrootte: 125 m² Wetenswaardigheden: Energielabel A De woning is 2.40 meter uitgebouwd Heerlijk hoge plafonds, kozijnen en deuren Strak gestucte wanden met behang Fraaie overstekken, dakkapel, statig metselwerk met fraaie geveldetails Begane grond voorzien van massieve rustieke eikenvloer in visgraat motief met uitstekende ondervloer Privé parkeerplaats pal achter het perceel Hardhouten kozijnen voorzien van HR ++ glas Achtertuin met houten overkapping, sfeerverlichting en berging v.v. elektra Achterom en privéparkeerplaats (servicekosten: € 10,21 p/m) 9 zonnepanelen; 310 Wattpiek per paneel Vloerverwarming begane grond en badkamer, radiatoren op verdieping en zolder met aparte thermostaat Gimbornhof Een verborgen botanisch erfgoed in je eigen stad op steenworpafstand gelegen In 1904 startte Max von Gimborn, een Duitse inktfabrikant, een fabriek in Zevenaar. Kort daarna, in 1907, huurde hij drie hectare grond net buiten het stadje om een bijzondere bomentuin aan te leggen met naaldbomen uit alle windstreken Hij liet zich inspireren door deskundige tuinarchitecten, maar koos uiteindelijk voor een opzet die zowel bosrijk als schilderachtig was—een plek waar bomen en planten schilderachtige diepte en variëteit zouden tonen Het park, dat nu bekendstaat als de Gimbornhof, werd het kleine broertje van zijn latere grote arboretum in Doorn. Daaruit stammen nu alleen nog de restanten in Zevenaar — een stille getuige van zijn groene passie. Aanvaarding in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om uw belangen te behartigen en bespaart kostbare tijd en moeite. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kunt u vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
568 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.