Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Langenoordstraat 104

4761DP Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 448.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.826

2 % Übertragungssteuer (€ 8.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.626

Kaufpreis /m²: € 3.936

Fotoalbum

Langenoordstraat 104 Zevenbergen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET BIJGEBOUW Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan een charmante straat in het bruisende centrum van Zevenbergen, één straat verwijderd van het winkelcentrum aan de haven. Met onder andere een moderne keuken, drie slaapkamers, zonnepanelen, energielabel B én een verrassend ruim bijgebouw dat nu als extra slaapkamer wordt gebruikt, is dit een perfecte plek voor zowel jonge als oudere doorstromers. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en verzorgd deze woning is. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde valt het daglicht hier prettig binnen. De strakke afwerking en neutrale kleuren zorgen voor een fijne sfeer. Middelpunt van de woonkamer is de sfeervolle Charnwood C4 houtkachel. Aangrenzend vind je de open keuken die van alle gemakken is voorzien. Strak vormgegeven en in hoogglans wit gestoken met semi-greeploze kastjes is het echt een plaatje. De moderne uitstraling, het kookeiland en de inbouwapparatuur maken dit de ideale plek om uitgebreid te koken of juist snel wat klaar te maken. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. BIJGEBOUW ALS EXTRA SLAAP- OF WERKKAMER Achter in de tuin staat een royaal houten bijgebouw dat momenteel in gebruik is als extra slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met houten wanden en een hoog plafond met zichtbare balken, wat zorgt voor een warme uitstraling. Of je het nu gebruikt als logeerkamer, thuiskantoor, praktijkruimte of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. En omdat het bijgebouw geïsoleerd is, zit je er het hele jaar comfortabel. Doordat gehele bijgebouw op eigen fundering staat, is geïsoleerd, voorzien van eigen stroompunten, bekabeld internet en via twee openslaande deuren is te betreden heb je hiermee een volwaardige extra verblijfsruimte. FIJNE TUIN EN RUSTIGE LIGGING De achtertuin ligt op het noordoosten en is sfeervol ingericht met meerdere zitplekken, een combinatie van bestrating en groen, en veel privacy. Hier kun je de hele dag heerlijk buiten zitten, ontbijten in de ochtendzon of juist ontspannen aan het einde van de dag. Door de ligging aan een rustige weg heb je hier nauwelijks verkeer langs je huis en is het ook een fijne plek voor kinderen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn bovendien allemaal binnen handbereik. GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIG De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952 maar door de jaren heen goed onderhouden en deels gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Met energielabel B zit je hier goed qua duurzaamheid. Het hoofdwoonoppervlak bedraagt 96 m2, verdeeld over twee woonlagen en een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap – ideaal als bergzolder en heeft nog een extra 17 m2 woonoppervlak in de bijbouw. OVER DE BUURT – ZEER PRETTIG WONEN IN ZEVENBERGEN Zevenbergen is een geliefde plaats in de gemeente Moerdijk met een sfeervol centrum, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum biedt een mix van winkels, horeca, supermarkten en gezellige terrassen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals sportclubs en recreatiemogelijkheden zoals het Hollands Diep en natuurgebied de Biesbosch op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation richting Breda en Dordrecht. Dankzij de ligging nabij de A17 en A59 ben je bovendien zo in de Randstad of Brabantse steden. Kortom: een ideale locatie voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte én verbinding met de stad. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Vraagprijs: € 448.800,- k.k. - Ligging: in centrum Zevenbergen - Oriëntatie tuin: noordoosten - Woonoppervlakte: 114 m2 (*slaapkamer bijbouw opgeteld bij woonoppervlak) - Perceeloppervlakte: 226 m² - Bouwjaar: 1952 - Aantal verdiepingen: 2 + zolder via vlizotrap - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 (plus bijgebouw in gebruik als slaapkamer) - Energielabel: B WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 448.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.826

2 % Übertragungssteuer (€ 8.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.626

2,78%

Jährlich

%

€ 22.440

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 448.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.