Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Molenstraat 42

4761CL Zevenbergen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.363

Fotoalbum

Molenstraat 42 Zevenbergen
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wonen in het centrum van Zevenbergen met alle voorzieningen direct op loopafstand, een heerlijk zonnig gesitueerd dakterras met jacuzzi, 2 eigen parkeerplaatsen, een grote garage van 18m2, luxe en comfort? Het kan in dit schitterende in 2022 gebouwde 4-kamer appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een prachtige woonkeuken, luxe toilet en een echte walk-in closet. De sfeer is uniek, zeker ook met de centrale gesitueerde houtkachel, de fraaie lichtinval en de luxe afwerkingen zoals de stalen pui tussen de woonkeuken en de woonkamer. Dit appartement moet je echt beleven om te ervaren. Belangstelling in dit unieke appartement? We maken graag een afspraak! Entree Begane grond: Centrale entree met bellentableau voorzien van deurcamera, centrale hal naar 3 appartementen middels een vaste trapopgang. In de entree zijn de meterkasten verwerkt. Appartement: (Eerste verdieping) Entree, hal met meterkast, trapkast en toegang tot de living. Werkelijk een magnifieke ruimte waar licht, luxe en smaak samenkomen. Het appartement is verdeeld door een fraaie stalen pui met twee taatsdeuren. In het voorste deel zijn de eetkamer en de luxe open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een keukeninrichting met een hoge kastenwand en een kookeiland. De kastenwand is voorzien van een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een stoomoven. Het eiland biedt ruimte aan de Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een Quooker, kastruimte en fijne werkruimtes. Vanuit de keuken is het slaapgedeelte te bereiken middels een tussenhal. Wat een luxe! Aan de straatzijde de royale slaapkamer, in het midden een echte inloopkast en daarachter de prachtige moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwspot en de mogelijkheid voor het plaatsen van een sauna. Tot slot is vanuit de tussenhal het geheel betegelde toilet te bereiken met wandcloset, urinoir en fontein. Daarachter, te bereiken vanuit de eetkamer, ligt de bijkeuken met stookruimte, voorzien van een Remeha Calenta HR combi (2022) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De eetkamer is een heerlijke ruimte waar gemakkelijk een grote tafel kan staan en je heerlijk met familie en vrienden kan tafelen. Om de hoek staat de koffiecorner in de stijl van de keuken met een apothekerskast en een ingebouwde wijnkoeler. Dan de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze biedt een unieke sfeer! De houtkachel staat centraal tussen de bartafel en de televisiehoek. De brede pui zorgt voor veel licht en de schuifpui naar het dakterras creëer de verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is een extra kamer te bereiken. Ideaal als bijvoorbeeld thuiskantoor. Helemaal achterin is de toegang tot de tweede, eveneens riante slaapkamer te bereiken. Ook deze kamer heeft een eigen complete badkamer met douche, toilet en wastafel. Van deze kamer zijn gemakkelijk ook 2 slaapkamers te maken. Dakterras: Het dakterras is geheel betegeld en daar kan je lekker de BBQ aanzetten of genieten van de jacuzzi. Natuurlijk is er ook ruimte genoeg om lekker te zonnen in privacy. Parkeerplaatsen: Direct om de hoek van de hoofdingang liggen 2 eigen parkeerplaatsen en de toegang tot de garage. Garage: Fijne garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur van 18m2 met water en een afvoer. In de garage zou eventueel een kleine auto passen. Algemeen: - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - In de plafonds zijn diverse inbouwspots verwerkt voor een extra luxe uitstraling en mooi licht; - 2 parkeerplaatsen direct om de hoek op eigen terrein; - De hoofdslaapkamer is uitstekend ook op te delen waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. - Schitterend appartement met penthouse beleving!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Inhalt
710 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.