*** NIEUW IN DE VERKOOP ***
AAN DE PRINSESSENLAAN 2 IN ZEVENHUIZEN STAAT DEZE MODERNE EN DUURZAME HOEKWONING UIT 2020 MET VEEL PRIVACY, GELEGEN AAN EEN WATERGANG EN VEEL GROEN IN DE PRACHTIGE NIEUWBOUWWIJK KONINGSKWARTIER. EEN IDEALE WONING VOOR WIE COMFORTABEL, ENERGIEZUINIG EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK WIL WONEN. DE WONING IS VOLLEDIG TOEKOMSTBESTENDIG: OPTIMAAL GEÏSOLEERD, VOORZIEN VAN EEN EIGEN BODEMWARMTEPOMP, VLOERVERWARMING EN VLOERKOELING OP ELKE VERDIEPING, VOORZIEN VAN KUSTSTOF KOZIJNEN MET HR+++ GLAS (TRIPLE GLAS) EN 15 ZONNEPANELEN, WAARDOOR JE JARENLANG ZORGELOOS KUNT GENIETEN.
DE WONING HEEFT EEN A+++ ENERGIELABEL, GELDIG TOT 01-08-2035.
HIER BESCHIK JE OVER EEN ROYAAL PERCEEL VAN 192m2 EIGEN GROND INCLUSIEF 2 RUIME PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN MET EEN FIJNE TUIN EN EEN VRIJ UITZICHT, EEN PLEK WAAR JE IN ALLE RUST KUNT ONTSPANNEN.
KORTOM: EEN INSTAPKLARE, DUURZAME EN COMFORTABELE WONING DIE ABSOLUUT HET BEKIJKEN WAARD IS!
KONINGSKWARTIER:
De wijk Koningskwartier in Zevenhuizen is een jonge en moderne woonomgeving die de afgelopen jaren veel nieuwe bewoners heeft aangetrokken. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt met brede straten, veel groen en speelgelegenheden. Dankzij de ligging heb je hier het beste van twee werelden: een prettige woonomgeving met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen en winkels, terwijl de natuur- en recreatiegebieden zoals de Rottermeren en het Bentwoud op korte afstand liggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen en openbaar vervoer sta je binnen korte tijd in Rotterdam, Gouda of Zoetermeer.
BEGANE GROND:
Via de voordeur betreedt u de ruime entree van waar alle vertrekken eenvoudig bereikbaar zijn. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, geheel betegeld met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder bevindt zich op de begane grond de royale, lichte en ruime woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel, zodat u hier heerlijk met familie en vrienden kunt dineren.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is een U-opstelling. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals heteluchtoven, combimagnetron, Boretti inductie kookplaat, wandafzuigkap, vaatwasser, hoge inbouwkoelkast en een hoge inbouw vriezer.
Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin. Deze is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast biedt het perceel de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren d.m.v. 2 ruime parkeerplaatsen (36m2), wat natuurlijk erg praktisch is.
Vanuit de woonkeuken is er een directe verbinding met de ruime en lichte woonkamer op de eerste verdieping door de woningbrede vide, die zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping is volledig ingericht als woonruimte. Hier bevindt zich de royale lichte woonkamer met optimale privacy van maar liefst 38m2 met een Frans balkon en openslaande deuren. Dankzij de open indeling kan deze ruimte geheel naar eigen smaak en behoefte worden ingericht, met evt. een gezellige eethoek tot een sfeervolle werk- en/of speelruimte.
TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met overal vrij uitzicht. Aan de voorzijde ligt de master bedroom van circa 15m2, een fijne en lichte kamer met volop ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers van respectievelijk 9m2 en 8m2, ideaal als kinder- of werkkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een modern dubbel wastafelmeubel, een toilet en een comfortabele douche.
DERDE VERDIEPING:
De zolderverdieping is ruim opgezet en heeft een grote overloop. Ook bevindt zich daar de ruime 4e slaapkamer met brede dakkapel. Op de overloop is een aparte afsluitbare technische ruimte waar de bodem warmtepomp, WTW-installatie, elektrische boiler en wasmachine/droger aansluiting zich bevinden. De zolder heeft veel lichtinval door het extra Velux dakvenster in de nok van het dak.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruime hoekwoning met 4 verdiepingen in het Koningskwartier, Zevenhuizen;
- Bouwjaar 2020;
- 166m2 woonoppervlakte;
- 192m2 perceeloppervlakte, gelegen op eigen grond;
- 4 slaapkamers;
- Heerlijke ruime zij- en achtertuin;
- 2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen d.m.v. bodemwarmtepomp;
- Warm water middels elektrische boiler en bodemwarmtepomp;
- Plak pvc vloer gehele woning;
- Gratis parkeren in de omgeving;
- Volledig geïsoleerd;
- Zonwering d.m.v. solar uitvalschermen aan voorzijde woning en zonnescherm achterzijde woning;
- 15 zonnepanelen;
- Energielabel A+++, geldig tot 01-08-2035;
- Oplevering in overleg, na oplevering nieuwbouwwoning (prognose kwartaal 4 2025/kwartaal 1 2026).
VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond, het is nu tijd voor de volgende stap. Wij hebben dit huis als heel fijn ervaren vanwege de ruimte, de prachtige vrije ligging met veel uitzicht en privacy, met daarbij veel natuurlijke lichtinval door de vele ramen en ruime lichte vide. Rondom het huis kun je de gehele dag genieten van de zon. Het parkeren op eigen terrein is zeer prettig, zeker gezien het parkeerbeleid in de wijk.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
