Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Diefdijk 5

4122KP Zijderveld • Utrecht

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.019

Fotoalbum

Diefdijk 5 Zijderveld
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met paardenfaciliteiten, diverse bijgebouwen en volop vrijheid in landelijk Zijderveld Gelegen op een prachtige landelijke locatie in Zijderveld staat deze vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen, stallen en een royaal perceel van maar liefst 28.935 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 106 m² en biedt meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes. Op het terrein bevinden zich onder andere meerdere schuren, stallen, een sfeervol tuinhuis, een gastenverblijf en een paardenbak. Met circa 178 m² aan externe bergruimte is dit object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers, hobbyisten of mensen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid in het buitengebied. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of verder te verduurzamen. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van diverse bijgebouwen is het object multifunctioneel inzetbaar. De combinatie van wonen, hobby en buitenleven maakt dit een unieke plek met talloze mogelijkheden voor zowel particulier als recreatief gebruik. Zijderveld is een rustig en landelijk gelegen dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, centraal gelegen in het Groene Hart. Ondanks de vrije ligging zijn steden als Utrecht, Gorinchem en Nieuwegein uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A27. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte weilanden, prachtige fiets- en wandelroutes en diverse voorzieningen in omliggende dorpen en steden. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN BOUWJAAR: 1890 WOONOPPERVLAKTE : ca. 106 m² INHOUD: ca. 429 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 178 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 6 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 28.935 m² ENERGIELABEL: G BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de eetkeuken en de overige vertrekken op de begane grond. De landelijke eetkeuken vormt een fijne centrale plek in de woning en is voorzien van een elektrische kookplaat en diverse opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Vanuit de keuken is tevens via een vaste trap de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een sfeervolle open haard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Dankzij de prettige indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en leefgedeeltes. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime inpandige kast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld paardenspullen, voorraad of hobbybenodigdheden. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, welke direct in verbinding staat met de woonkamer. Deze kamer beschikt over een eigen toegang naar buiten, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. Vanuit deze slaapkamer is via een tweede trap eveneens de eerste verdieping bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via twee afzonderlijke trappen, wat de woning een speels en praktisch karakter geeft. Via de trap vanuit de woonkeuken bereikt u de royale zolderruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, studeerkamer, hobbyruimte of atelier. Dankzij de lengte van de ruimte en de aanwezige daglichttoetreding is dit een verrassend functionele verdieping. De tweede trap, bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond, leidt naar een separate slaapkamer. Deze kamer is sfeervol gelegen onder de kap en biedt een knusse en rustige slaapomgeving. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN Het perceel van maar liefst circa 28.935 m² biedt een unieke combinatie van rust, vrijheid en mogelijkheden voor het houden van dieren of het realiseren van diverse buitenactiviteiten. De royale tuin en omliggende gronden kenmerken zich door fraaie vergezichten en een landelijke ligging. Voor paardenliefhebbers is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie dankzij de aanwezige paardenbak en diverse stallen. Op het terrein bevinden zich meerdere bijgebouwen en schuren, waardoor er volop ruimte aanwezig is voor opslag, hobby’s, werkruimte of het stallen van dieren en materieel. De grote schuur/stal is royaal van formaat en voorzien van meerdere compartimenten en een ruime zolderverdieping. Daarnaast zijn er diverse separate schuren aanwezig die multifunctioneel inzetbaar zijn. Verder bevindt zich in de tuin een sfeervol houten bijgebouw met grote raampartijen aan drie zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prachtig uitzicht op de tuin ontstaat. Deze ruimte leent zich uitstekend als tuinkamer, ontspanningsruimte of gezellige plek voor lange zomeravonden en barbecues. Naast de woning is bovendien een extra bijgebouw aanwezig, voorzien van een klein keukenblok met wasbak, veel lichtinval en een praktische vide/zolderruimte voor extra opslagmogelijkheden. Hierdoor is dit bijgebouw ook zeer geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of kantoor aan huis. BIJZONDERHEDEN - Royaal perceel van circa 28.935 m² met vrij uitzicht over het open polderland; - Professioneel aangelegde, gedraineerde paardenbak van circa 15 × 25 meter; - Diverse bijgebouwen, stallen en schuren met in totaal ca. 178 m² externe bergruimte; - Nieuwbouwmogelijkheid: herbouw van een woning is toegestaan, max. inhoud 600 m³, goothoogte 6 m, bouwhoogte 9 m; - Uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A2 en A27; - Landelijke ligging in het rustige Zijderveld, gemeente Vijfheerenlanden, in het hart van het Groene Hart; - In de NVM-koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,21%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
28935 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4122

Google Karten

Karte von Zijderveld

Entdecken Sie, wo Makler in Zijderveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zijderveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zijderveld. In 2025 waren da 870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.692.

Einwohner

870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.692

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.885

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zijderveld
Jahr Einwohner
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zijderveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

83

Bezeichnung A

68

Bezeichnung D

49

Bezeichnung G

47

Bezeichnung B

44

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zijderveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 574 • Strom: 2.128

Huurwoning

Gas: 557 • Strom: 1.638

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 3.268

Appartement

Gas: 399 • Strom: 1.355

Tussenwoning

Gas: 607 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Strom: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 3.411

Betriebsaktivität in Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zijderveld
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zijderveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zijderveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer Häuser in Zijderveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.