Direkt zum Inhalt
Logo von De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Irenelaan 21

2712CC Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.248

Fotoalbum

Irenelaan 21 Zoetermeer
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en uiterst verzorgde staat! In de geliefde Oranjewijk treft u deze unieke en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, die tot in de puntjes is afgewerkt. De woning is centraal gelegen in Zoetermeer, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje direct voor de deur. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en busverbindingen richting Den Haag en omliggende steden). Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De woning is recent grondig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is er een nokverhoging gerealiseerd (2025), beschikt de woning over een nieuwe meterkast (voorbereid op een laadpaal), een moderne keuken, zonnepanelen, een nieuwe cv-installatie met vernieuwde gasleiding, airconditioning, slimme radiatoren en strak stucwerk op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast zijn er nog tal van verdere verbeteringen en vernieuwingen doorgevoerd die bijdragen aan het hoge afwerkingsniveau van de woning, te veel om allemaal afzonderlijk te benoemen. INDELING Begane grond Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de bijkeuken/berging, bereikt u de entree van de woning. U betreedt de woning in een ruime en verzorgde hal met vernieuwde meterkast, een modern afgewerkt vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een nieuwe airco aanwezig en bieden de openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin. De moderne en luxe keuken (2025) is bereikbaar via de hal en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast (2022), vriezer, Quooker en een elektrische downdraft kookplaat (2025). Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met extra toegang tot de tuin. Vanuit hier bereikt u de eetkamer en een praktische kantoorruimte aan huis, ideaal voor thuiswerken. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en heeft een royale oppervlakte van circa 166 m². De tuin biedt veel privacy dankzij het aanwezige groen en beschikt over twee terrassen en een overkapping voor fietsen en opslag. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de lichte en ruime overloop. Hier heeft u toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de tuin, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en ingebouwde kastruimte en twee badkamers. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een luxe vrijstaand bad, handdoekenradiator en een houten meubel met spiegel (2025). De tweede badkamer aan de achterzijde beschikt over een vrijhangend toilet, een douchehoek met regendouche (2025), een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekenradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een nieuwe watervaste laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping Dankzij de gerealiseerde nokverhoging (2025) is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. De overloop biedt toegang tot een ruime derde slaapkamer met brede raampartijen en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een watervaste laminaatvloer en strak stucwerk. Kortom; een unieke woning met riante binnen- en buitenruimte en hoog wooncomfort welke keurig is afgewerkt waardoor u er de komende jaren niet naar om hoeft te kijken. Bent u geïnteresseerd geraakt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij kunnen u dan tevens voorzien van een Move account waar u meer informatie kunt inlezen over de woning en o.a. de verrichtte werkzaamheden. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C - 3 ruime slaapkamers - Riante en verzorgde buitenruimte van circa 166 m2 - Energiebesparende vernieuwingen; 14 zonnepanelen en omvormer ("thuisbatterij-klaar"), slimme radiatoren en knoppen op bijna alle radiatoren, winterstand op alle draaiende deuren (2025) - Nieuwe vloeren in de keuken, eerste en tweede verdieping (2025) - Stucwerk muren en plafonds (2025) - Airconditioning in de woonkamer, eetkamer en overloop op de eerste verdieping (2025) - Nokverhoging (2025) met bijkomende extra slaapkamer - Slimme verlichting van Pjejd (2025) - Oplevering: in overleg - Lijst met specificatie van de werkzaamheden beschikbaar via Move.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2712

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.