Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Nieuwewater 45

2715BR Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.843

Fotoalbum

Nieuwewater 45 Zoetermeer
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN EN DUURZAAM A++ WONEN! Ruime 5 kamer eengezinswoning in de groene wijk Meerzicht, die de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd is en beschikt over energielabel A++. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, er zijn 9 zonnepanelen aanwezig en het dak en de gevels zijn na-geïsoleerd. Iedere kamer heeft een airconditioning die kan koelen en verwarmen en de warmwatervoorziening gaat via de warmtepompboiler. In 2024 is de gasaansluiting verwijderd en is de woning geheel aardgasvrij! De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, die direct grenst aan een openbare groenvoorziening. De woonomgeving is rustig, erg kindvriendelijk en gunstig ten opzichte van de RandstadRail, NS-station Zoetermeer en het Westerpark. PLUSPUNTEN + Modern én duurzaam wonen! + Moderne keuken, badkamer en toilet | 2019 + Douchekraan vernieuwd | 2026 + Nieuwe groepenkast | 2019 + Nieuwe inrichting / afwerking zolder | 2023 + Kunststof kozijnen met HR++ glas + Plat dak berging en schuin dak zolder zijn na-geïsoleerd | 2023 + Spouwmuurisolatie + na-isolatie binnenzijde muren onder de ramen op de 1e en 2e etage | 2022 + 9 zonnepanelen (eigendom) – totaal 2700 Wp | 2019 + Alle kamers v.v. airconditioning voor verwarming en koeling | 2022-2023 + Warmwatervoorziening via warmtepomp-boiler | 2023 + Aardgasvrij; in 2024 is de gasaansluiting verwijderd + Energielabel A++ + Nieuwe mechanische ventilatie-box | 2023 + Siliconenkit beglazing ramen en deuren (achterzijde) vernieuwd | 2020 + Op loopafstand van NS-station Zoetermeer, RandstadRail-halte Driemanspolder en Meerzicht, winkelcentrum Meerzicht en het Westerpark + Zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan een groenvoorziening INDELING Voortuin (betegeld met klinkers en v.v. groenborder) met entree naar de woning en een aparte deur naar de berging. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast (met vernieuwde groepenkast d.d. 2019), modern toilet (d.d. 2019 met hangende WC-pot en fonteintje) en deur naar de woonkamer. De aangebouwde stenen berging is niet alleen van buitenaf bereikbaar, maar ook vanuit de hal. Deze berging is volledig geïsoleerd, afgewerkt en voorzien van een wasmachine-aansluiting. De woonkamer is tuingericht, modern afgewerkt en heeft een open haard, trap naar de slaapverdiepingen en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een moderne keukenopstelling (2019) met kookeiland met bar en inductiekookplaat met draftdown-afzuiging. Aan de andere zijde zijn de vaatwasmachine en oven ingebouwd. Tuin: De tuin heeft een aantrekkelijke ligging, op het zonnige zuidwesten. Direct tegen de achtergevel ligt een groot terras met een woningbreed zonnescherm. Er is veel groen aanwezig dat voor aangename beschutting en privacy zorgt. De tuin grenst aan een stuk voormalig adoptiegroen, dat door de gemeente opnieuw is ingericht. Daarachter loopt een autovrij voetpad door de wijk, waardoor de direct omgeving rustig en kindvriendelijk is. 1e etage: Overloop, met 3 ruime en lichte slaapkamers. Alle kozijnen zijn van kunststof en hebben HR++-glas en alle kamers hebben airconditioning. De badkamer is vernieuwd in 2019, stijlvol betegeld en modern ingericht met een inloopdouche (met in 2026 vernieuwde douchekraan), dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming en infrarood verwarmingspaneel. 2e etage: De open zolderverdieping is in 2023 opnieuw ingericht en afgewerkt. De knieschotten en vaste bergkast zorgen voor veel bergruimte. Er is een afgesloten ruimte met de opstelplaatsen van de warmtepompboiler (2023), mechanische ventilatie-box (2023) en omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier nog een extra wasmachine-aansluiting aanwezig. OVERIGE KENMERKEN - Woonoppervlak 134m2 – gemeten conform NEN2580 meetinstructie - Eigen grond / Perceel 138m2 - De tuin grenst aan een stuk voormalig adoptiegroen, dat door de gemeente opnieuw is ingericht - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,21%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2715

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.