Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Ruseschans 10

2728HB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Ruseschans 10 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning om door een ringetje te halen! Tot in de puntjes verzorgde 5-kamer eengezinswoning in de rustige wijk Noordhove, vlakbij recreatiegebied Noord Aa. De woning is uitstekend onderhouden, modern ingericht en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Kortom: zonder werkzaamheden zó te betrekken! Weer of geen weer, heerlijk loungen kan onder de veranda (met heater) of in het zonnetje in de beschutte achtertuin. PLUSPUNTEN + Fraaie achtertuin met veel privacy + Moderne keuken en badkamer + Luxe uitgevoerde aluminium pui + Veranda met sfeerverlichting en heater + Nieuwe binnendeuren met blinde scharnieren + Eiken houten vloeren + Cinewal met elektrische haard + Schilderwerk kozijnen eind 2024 + HR+ en HR++ beglazing + Gunstig energielabel A + Aantrekkelijke ligging vlakbij Noord Aa INDELING Entree/hal met meterkast, modern toilet (hangend met fonteintje), trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de ruime en lichte woonkamer. Alle binnendeuren zijn vernieuwd en hebben blinde scharnieren. De benedenverdieping is afgewerkt met een eiken houten vloer (doorgelegd in de trapkast), glad gestuukte wanden en plafond. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, afgewerkt met een composiet blad met veel werkruimte en voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat en vriezer (2025), afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, Inventum kokend waterkraan en combi-oven-magnetron. Langs de cinewal met elektrische haard bereik je via de luxe uitgevoerde en extra geïsoleerde aluminium pui de fraaie tuin met gezellige veranda, waar je in alle privacy en op elk moment van de dag van kunt genieten. De tuin is afgewerkt met keramische tegels en kunstgras en is via een achterom bereikbaar. Er is een stenen berging met elektra en een buitenkraan. De tuin en veranda zijn voorzien van gezellige sfeerverlichting en in de veranda hangt een heater. 1e verdieping: Via de fraai verlichte trap van Upstairs bereik je de eerste verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel met waskom. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer. 2e verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2015, eigendom) en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook ligt hier de vierde, ruime slaapkamer met veel bergruimte achter de knieshotten en op de bergvliering. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een Velux venster. OMGEVING Noordhove is een fijne, kindvriendelijke wijk met verschillende scholen en kinderopvang in de buurt. Daarnaast is er voor de natuurliefhebbers veel groen en water. Je kunt hier heerlijk wandelen langs de Benthuizerplas, Noordhovense plas en het Noord Aa. De uitgebreide winkelcentra van Seghwaert en Noordhove zijn beide op loop- en/of fietsafstand bereikbaar. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 112m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - In 2015 compleet gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen - Voorkeur datum oplevering: in overleg, ca. september 2025 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland (voorheen VBO Makelaar). Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
394 m³

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2728

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.