Einwohner
10.357
Letztes Jahr: 2026
Stadhouderslaan 522
2382BL Zoeterwoude • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 6.071
Fotoalbum
Beschreibung
English text see below Aan de rand van het Groene hart gelegen modern en duurzaam (energielabel A++++) 3-kamer appartement met warmte terugwin installatie, warmtepompsysteem met vloerverwarming en een eigen parkeerplaats. Dit mooie appartement biedt moderne voorzieningen, comfort en duurzaamheid en is zeer geschikt voor starters, jonge gezinnen of senioren! Het op de 2e verdieping gelegen appartement maakt deel uit van een fraai en duurzaam appartementencomplex in de rustige en groene wijk “Meerburg”, in Zoeterwoude-Rijndijk. Het ligt op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden met de vele terrasjes, winkels, musea en grachten. Op steenworp afstand treft u sportvelden, een grote supermarkt en polderpark Cronesteyn. De A4 en de nieuwe RijnlandRoute (N434) liggen om de hoek, waardoor Den Haag, Schiphol en Amsterdam ook goed bereikbaar zijn. Indeling: Algemene Entree: Een afgesloten entree met een centrale hal waar ook de brievenbussen zich bevinden. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis en de half verdiepte stallingsgarage waar de eigen parkeerplaats zich bevindt en de fietsenstalling. 2e verdieping: Entree. Hal met technische ruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar een heerlijk balkon, gelegen op het zonnige zuiden en met uitzicht op de mooie binnentuin. De keuken is voorzien van een duurzaam aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, oven met magnetron functie, koel/vriescombinatie, en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, met tevens uitzicht op de binnentuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en designradiator. Aansluitend een separaat toilet met fonteintje Aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte met de warmte terugwin installatie, warmtepomp opstelling wasmachine/droger en bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC-vloer met opstaande plinten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Gebruiksoppervlakte wonen 70m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 5m2 (balkon) - Inhoud 231m3 - Moderne meterkast met 11 groepen - Energielabel A++++ - Warmtepomp en WTW (warmte terugwin installatie) - Vloerverwarming (behalve in de badkamer en het toilet) - Zonnepanelen VVE - Algemene fietsenberging in de parkeerkelder voor het plaatsen van 2 fietsen - VVE bijdrage € 141,67 per maand (opstalverzekering, groot onderhoud) - Eigen parkeerplaats (nr. 268) via de VVE € 23,70 per maand. - Glasvezel aanwezig - Groene en rustige woonomgeving ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on the edge of the Green Heart region, this modern and sustainable 3-room apartment (energy label A++++) features a heat recovery ventilation system, heat pump system with underfloor heating, and a private parking space. This beautiful apartment offers modern amenities, comfort, and sustainability, making it highly suitable for first-time buyers, young families, or seniors. The apartment is situated on the 2nd floor and is part of an attractive and sustainable apartment complex in the quiet and green residential area of “Meerburg” in Zoeterwoude-Rijndijk. It is within short cycling distance of the historic center of Leiden, with its many cafés, shops, museums, and canals. Sports fields, a large supermarket, and Cronesteyn Polder Park are just a stone’s throw away. The A4 motorway and the new RijnlandRoute (N434) are nearby, providing excellent access to The Hague, Schiphol Airport, and Amsterdam. Layout Main Entrance A secured entrance with a central hall where the mailboxes are located. From the central hall, you have access to the elevator, staircase, and the semi-underground parking garage where the private parking space and bicycle storage are located. 2nd Floor Entrance hall with technical room, utility meter cupboard, and access to all rooms. The living room with open-plan kitchen features French doors at the rear leading to a lovely south-facing balcony overlooking the beautifully landscaped inner courtyard. The kitchen is fitted with a sustainable countertop and various high-quality built-in ATAG appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven with microwave function, fridge/freezer combination, and dishwasher. At the rear of the apartment are two comfortable bedrooms, also overlooking the inner courtyard. The bathroom is equipped with a walk-in shower with glass partition, vanity unit, and designer radiator. Adjacent is a separate toilet with small washbasin. At the front of the apartment is the technical room containing the heat recovery ventilation system, heat pump installation, washing machine/dryer setup, and additional storage space. The entire apartment is finished with a beautiful PVC floor and matching skirting boards. Key Features: - Built in 2024 - Living area: 70 m² - Outdoor space: 5 m² balcony - Volume: 231 m³ - Modern electrical installation with 11 groups - Energy label A++++ - Heat pump and heat recovery ventilation system (HRV) - Underfloor heating (except bathroom and toilet) - Solar panels owned by the homeowners’ association (VvE) - Shared bicycle storage in the parking garage for 2 bicycles - Homeowners’ association fee: €141.67 per month (building insurance and major maintenance) - Private parking space (no. 268) via the homeowners’ association: €23.70 per month - Fiber optic internet available - Green and peaceful living environment
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
3,02%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 231 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Zoeterwoude
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude
Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 487.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
275
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 9.302 |
| 2023 | 9.443 |
| 2024 | 9.732 |
| 2025 | 10.141 |
| 2026 | 10.357 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.287
0-15: 1.486
15-25: 1.089
25-45: 2.621
45-65: 2.658
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
24
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
526
Nederland
8.445
Buiten Europa
1.170
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
674
Appartementen
1.654
Tussenwoningen
1.545
Vrijstaande woningen
405
Twee-onder-één-kap woningen
305
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
150
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
819
1970 tot 1980
914
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
251
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
317
2020 en later
196
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.185
Bezeichnung A
1.178
Bezeichnung A+++
629
Bezeichnung B
516
Bezeichnung D
358
Bezeichnung G
295
Bezeichnung E
182
Bezeichnung A++
158
Bezeichnung F
146
Bezeichnung A+
106
Bezeichnung A++++
55
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.010 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 930 | 2.820 |
| 2023 | 790 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 590 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 870 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 480 • Strom: 2.190
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 3.810
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.330
Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
240
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 22 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?
Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?
In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.
Meer Häuser in Zoeterwoude
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pijpekruidlaan 9
2381JT Zoeterwoude
€ 399.500 k.k.
€ 5.627/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paardebloemweg 9
2381JA Zoeterwoude
€ 645.000 k.k.
€ 5.079/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burgemeester Wapstraat 68
2381XR Zoeterwoude
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuidveldt 1
2381CJ Zoeterwoude
€ 1.300.000 k.k.
€ 5.603/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- 640 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bouwlust 14
2381GD Zoeterwoude
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.675/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 580 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Rijnstraat 9
2382BE Zoeterwoude
€ 495.000 k.k.
€ 4.670/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 92 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dr. Kortmannstraat 9
2381BJ Zoeterwoude
€ 675.000 k.k.
€ 5.488/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Weipoortseweg 3
2381NA Zoeterwoude
€ 1.800.000 k.k.
€ 3.922/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 459 m²
- Fläche des Grundstücks
- 824 m²
- Schlafzimmer
- 5
