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Westeind 40

9636CD Zuidbroek • Groningen

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.184

Fotoalbum

Westeind 40 Zuidbroek
Bild 2
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Beschreibung

Op aantrekkelijke woonlocatie met uitzicht over landerijen en viswater gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS (bj. 1934) met een eigen oprit en een VRIJSTAANDE GARAGE (53 m2). Het totaal oppervlakte perceel is maar liefst 505m2 groot. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: een supermarkt, een bakker en een slager, sportfaciliteiten, en openbaar vervoermogelijkheden. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: zij-entree/hal, toilet, badkamer met een ligbad en een wastafel, kelder, hobby/werk/studeerkamer met een inbouwkast, L-vormige woonkamer met eethoek-gedeelte, dichte keuken voorzien van een gasfornuis, koelkast en een inbouw-oven, bijkeuken met een buitendeur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3.85 x 2.44, 2.41 x 2.92 en 2.28 x 2.70 m2). Extra informatie. Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS combiketel (bj. 2013, Lease-ovk t/m 18-06-2026) De garage van in totaal 53m2 is ideaal voor de hobbyist/handige klusser of als opslagruimte! De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.

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€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9636

Google Karten

Zuidbroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidbroek. In 2025 waren da 3.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

3.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Einwohner
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

478

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

281

Bezeichnung G

271

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

103

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

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