Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Kofschip 1

9801RK Zuidhorn • Groningen

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Kofschip 1 Zuidhorn
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en kindvriendelijke straat vind je deze comfortabele en moderne vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2005 op een extra grote kavel van 680 m2. Er is o.a. in 2021 een nieuwe keuken en bijkeuken geplaatst, slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond en 2 slaapkamers met een 2e badkamer op de verdieping en een garage met carport. Ook de locatie is prachtig, de woning is gelegen tussen het Konijneneiland en het Johan Smit park waar jong en oud heerlijk kunnen wandelen en ontspannen. INDELING Begane grond: carport bij de voordeur, ruime hal waar je behalve de trap naar boven, deuren vindt naar de meterkast, het toilet en de woonkamer. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van een mooie visgraat PVC vloer en in de woonkamer een airco unit om het op warme dagen te kunnen koelen. De woonkamer bestrijkt de gehele lengte van het huis, wat je enorm veel ruimte geeft voor een riante zithoek aan de achterzijde van het huis. In de woonkamer zit een schuifpui naar de zijtuin/terras op het zuidwesten die volledig te overdekken is middels een elektrisch bedienbaar systeem. De woonkamer is overdag heerlijk zonnig en ook nog voorzien van een sfeervolle pellet haard voor elk moment van de dag. Richting de voorzijde van het huis de plek voor een fijne eethoek om in natuurlijk licht te kunnen dineren. Achterin de woonkamer volgt om de hoek de luxe eilandkeuken uit 2021. Deze is uitgerust met een wit composiet aanrechtblad en marmerlook achterwand. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, hete lucht oven, combi-oven, warm houd lade, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en een inbouw koelkast. Vanuit de keuken kom je in de achterhal/bijkeuken voorzien van wasruimte en een extra koel/vries combinatie De slaapkamer beneden met badkamer en-suite vind je aan de voorzijde van de woning. De gemoderniseerde badkamer uit 2021 is voorzien van een ligbad, inloop douche met regendouche en wastafelmeubel met twee kommen en kranen. Een nieuw beklede trap brengt je naar de ruime verdieping. Deze biedt twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m2 en 9 m2. Tevens voorzien van een mooie PVC vloer en een 2e badkamer toilet, inloop douche en wastafel. De CV ruimte is te bereiken via de overloop in een ruime inloop berging. De gehele verdieping kan gekoeld worden middels een grote airco unit. TUIN De brede tuin loopt rond het huis en is zowel vanuit de woonkamer als de garage te bereiken. Hier kom je als eerste uit op een betegeld terras wat wordt gevolgd door een grasveld. Er is een houten berging aanwezig met een gezellige veranda. In de tuin op het zuidwesten is op elk moment van de dag wel een fijne plek te vinden en met name in de avondzon is het heerlijk toeven. OMGEVING Gelegen in kindvriendelijke omgeving in uitbreidingsplan Parkplan West tussen het speeleiland Konijnenheuvel en het Johan Smit Park. Zuidhorn is een aantrekkelijke dorp op korte afstand van Groningen stad. Het dorpscentrum van Zuidhorn is gezellig en kent veel voorzieningen. In het centrum van Zuidhorn zijn drie supermarkten, diverse versspeciaalzaken en verschillende horecagelegenheden. Met de directe treinverbinding sta je binnen 10 minuten op het hoofdstation van Groningen. Ook op de fiets of met de auto is de stad zeer goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - 150 m2 woonoppervlak met visgraat PVC vloer - 3 slaapkamers en 2 badkamers - 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond - Verwarmde garage met carport - Volledig kunststof kozijnen - Diverse nieuwe binnen en buiten zonwering plus horren - Voorzien van 12 zonnepanelen - Twee airco's - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9801

Google Karten

Betrachten Sie Zuidhorn auf der Karte

Erkunden Sie Zuidhorn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidhorn. In 2025 waren da 8.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.421.

Einwohner

8.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.616

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Einwohner
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

570

Bezeichnung D

371

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+++

78

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Strom: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.807

Betriebsaktivität in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 846

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer Häuser in Zuidhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.