Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Poortkampen 48

9801JD Zuidhorn • Groningen

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.054

Fotoalbum

Poortkampen 48 Zuidhorn
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtig hoekje! Deze SCHITTEREND & VRIJ GELEGEN WONING met ENERGIELABEL A++ staat op een RUIME HOEKKAVEL van maar liefst 406m2. Het huis is werkelijk KEURIG ONDERHOUDEN en heeft een RIANTE EIGEN OPRIT naar de grote GARAGE (7.25 X 3.5m), een VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR, een KUNSTSTOF DAKKAPEL én is voorzien van een geweldige PARKACHTIGE VÓÓR- & ACHTERTUIN met de bezonning op het ZUIDWESTEN. De woning grenst aan een ruim speelveld voor de allerkleinsten en staat in een klein rijtje van maar 3 huizen. De Poortkampen ligt super centraal in het dorp, met letterlijk alle voorzieningen op loopafstand; het trein-busstation, verschillende basisscholen, het (medische) Praktijkcentrum, het gezellige dorpscentrum en zélfs een zwem(les)bad. Daarnaast loopt je aan 'het einde van de straat' zó het Joh Smitpark in, met allerlei wandel-, speel- & sportvoorzieningen, en niet te vergeten.. haar Schotse Hooglanders! BEGANE GROND Entree-hal met garderobe & modern toilet; een ruime tuingerichte woonkamer met direct toegang tot het zonneterras en aansluitend een complete half-open-keuken uit 2003 (samen zo'n 40m2) met 5-pits kookplaat met RVS afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron-oven en een vaatwasser. 1e VERDIEPING Overloop met 3 ruime slaapkamers van circa 12, 12 en 7m2, waarvan één van de grootste met een handig wastafeltje en een badkamer (2003) met ruime glazen douchecabine, een wastafel met meubel, een wandcloset én comfortabele vloerverwarming! 2e VERDIEPING Een ruime overloop met DAKKAPEL, extra opbergruimte, de opstelplaats van alle (verwarmings)apparatuur en de wasmachine & droger én een hele mooie extra (slaap)kamer met een vloeroppervlak van ongeveer 19m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A++ * Intergas Xtreme 36 Hybride CV-ketel (2021) + Xtend warmtepomp (2024) * 18 zonnepanelen uit 2018 en 2012 (10 x 310Wp en 8 x 225Wp) met een SolarEdge omvormer * de HR++ beglazing van de begane grond is van 2024 * de geïsoleerde voordeur is van 2021 * vloerisolatie (Drowa 2013) en muurisolatie * buitenschilderwerk voor- en achtergevel 2021 * in 2012 is de garage en de schuur voorzien van nieuw dakbedekking (bitumen) * 2004 nieuwe dakbedekking & isolatie op de hal-entree * nieuwe moderne meterkast (2002) met meer dan voldoende automatische groepen * in 1995 is er nieuw en groter kunststofdakkapel geplaatst * inclusief alarminstallatie * inclusief nieuwe rookmelders (2026) * inclusief regenwatertonnen en compostvat DORP Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een prachtige omgeving op de grens van stad en land. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij Groningen, met goede verbindingen over weg en spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum van Zuidhorn kun je gezellig winkelen, galeries bezoeken of genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. Ook scholen, waaronder een brede school en legio kinderopvangmogelijkheden, en werkelijk alle denkbare sportaccommodaties zijn volop in het dorp aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 Hybride CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9801

Google Karten

Betrachten Sie Zuidhorn auf der Karte

Erkunden Sie Zuidhorn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidhorn. In 2025 waren da 8.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.421.

Einwohner

8.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.616

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Einwohner
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

570

Bezeichnung D

371

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+++

78

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Strom: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.807

Betriebsaktivität in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 846

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer Häuser in Zuidhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.