Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Jardensweg 31

9472PE Zuidlaren • Drenthe

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.651

Fotoalbum

Jardensweg 31 Zuidlaren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, nabij het bos gelegen royale, gemoderniseerde en energiezuinige (energielabel A!) tussenwoning met erf, tuin, bijkeuken en vrijstaande houten berging. De woning is gebouwd in 1974 maar is door de jaren heen een aantal keer aangepakt. Zo is het woonhuis in 2022 nog voorzien van o.a. dak- en vloerisolatie en 12 zonnepanelen. De bijkeuken is in 2023 na geïsoleerd en de watertoevoer, elektra en afvoer zijn verbeterd. kunststof kozijnwerk voorzien van HR++ glas, alle draai/kiepramen zijn voorzien van horren. De echte ‘eyecatcher’ is de complete en strakke badkamer die in 2020 werd gerealiseerd. De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van een aantal voorzieningen, onder andere een supermarkt, uitstekend openbaar vervoer, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van wandel- en fietsroutes. Het centrum van Zuidlaren ligt op 5 minuten fietsen. Hier vindt men een gezellige dorpskern met allerlei winkelaanbod en horeca. Het geheel staat op een perceel van 186m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast uit 2021(8 groepen, incl. 1 dubbele groep ter voorbereiding van een inductie kookplaat), vaste kast met een waterontharder en toiletruimte (2021). Lichte doorzon woonkamer met een gezellige houtkachel (blijft achter). Gesloten keuken (2008) voorzien van 4-pits gaskookstel en een oven en magnetron. Aansluitend vinden we een handige bijkeuken met plaats voor een wasmachine, droger en vaatwasmachine. In de bijkeuken staan nu een losse koel-/vriescombinatie, wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de tuin te betreden. Tuin Ligt op het noordwesten en met deze zonligging geniet men vooral ‘s middags en ’s avonds van de zon. Om toch even uit de zon te zitten kan men heerlijk vertoeven onder de overkapping die aan de woning is bevestigd. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. Ondanks dat de tuin onderhoudsarm is waan je je door het uitzicht op de bosrand in de natuur. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 5m², 11m² en 13m². Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel met 2 kranen en voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping Te bereiken via een vaste trap. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van ca. 7m² en 14m². De verdieping is extra ruim geworden door een kunststof dakkapel (2020 geplaatst). Beide kamers en overloop hebben veel bergruimte. Knieschotten met schuifdeuren/toegangsluik. Bijzonderheden - Nette instapklare eengezinswoning op een fraaie locatie nabij het bos - 5 Slaapkamers - Energielabel A - De 12 zonnepanelen leveren ca. 4.000 kWh per jaar - CV ketel Intergas Kompakt Hre 2019, eigendom - Gelegen in een kindvriendelijke buurt en dichtbij alles van Zuidlaren - Aanvaarding in overleg (begin maart 2026) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Starterswoning Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9472

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.