Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Kerkbuurt 7

1846LR Zuidschermer • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Kerkbuurt 7 Zuidschermer
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE: LANDELIJK WONEN IN DE GEMEENTE ALKMAAR MET WEIDS UITZICHT Leven met de seizoenen Een unieke kans om betaalbaar en vrijstaand te wonen op een fantastische plek waar al je woondromen werkelijkheid worden! Aan een autoluw, doodlopend straatje in een knus buurtje aan de rustige kant van de Zuidervaart, vind je dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met inpandige garage. Hier vloeien rust, privacy en het weidse landelijke buitenleven naadloos samen met sfeer en modern wooncomfort. Dankzij het gunstig gelegen perceel van maar liefst 328 m² geniet je van een heerlijke tuin rondom de woning waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Bovendien is de woning helemaal klaar voor de toekomst: uitgerust met zonnepanelen én een royale eigen oprit met laadpaal en parkeerruimte voor twee auto's. Locatie & Bereikbaarheid Zuidschermer is een gemoedelijk en kindvriendelijk dorp in het uitgestrekte polderlandschap. Je woont hier te midden van rust en natuur, met prachtige wandel- en fietsroutes voor de deur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: het gezellige centrum van Alkmaar en omliggende dorpen zoals Stompetoren en Driehuizen liggen op korte rijafstand. Ook steden als Amsterdam, Purmerend en Zaanstad zijn vlot en eenvoudig te bereiken. Heerlijk vrij en landelijk wonen, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik! Begane grond Via de eigen oprit en de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Bij binnenkomst in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang, ervaar je direct de warme sfeer en de doordachte indeling van het huis. De riante, lichte woonkamer is een absolute blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een schitterende natuurlijke lichtinval, terwijl de massief teakhouten vloer en de strakke wanden het geheel een luxe uitstraling geven. De ruimte is ingedeeld met een gezellige voorkamer waar reeds een rookkanaal aanwezig is; hier realiseer je dus heel eenvoudig je eigen sfeervolle droomhaard. Aan de achterzijde loopt het eetgedeelte vloeiend over in de halfopen woonkeuken. Deze is praktisch ingericht, voorzien van een deur naar de tuin en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct inpandig toegang tot de ruime garage/bijkeuken, waar zich onder andere de (vaat)wasmachineaansluiting bevindt. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de royale overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten, lichte slaapkamers waarvan er twee een schitterend uitzicht bieden over de omliggende landerijen. De riante master bedroom is een ware beleving op zich en beschikt over een direct aangrenzende (werk)kamer. Dit is de ideale plek voor een rustig thuiskantoor of hobbyruimte en biedt bovendien de mogelijkheid om het geheel eenvoudig uit te breiden naar vier slaapkamers. De keurige, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een comfortabel hoekligbad, een separate douchecabine en een dubbele wastafel met spiegel. Vanaf de overloop is tevens een handig separaat toilet te bereiken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder. Deze verdieping strekt zich uit over de nok van het dak, beschikt over stahoogte en biedt naast de cv-opstelling enorm veel praktische opbergruimte voor al je spullen. Tuin & Buitenleven Door de gunstige situering op het perceel ligt de zonnige, groen aangelegde tuin prachtig rondom het huis. De achtertuin biedt heerlijk veel privacy en is ingericht met een fijne balans tussen bestrating en beplanting. Er is op elk moment van de dag wel een perfect plekje in de zon te vinden om in alle rust te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Bijzonderheden • Ruime vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage • Riant perceel van 328 m² op eigen grond met veel privacy en tuin rondom • Unieke, rustige ligging aan een autoluw straatje nabij de Zuidervaart • Landelijk wonen in de gemeente Alkmaar met prachtige, weidse vergezichten • Sfeervolle woonkamer met strakke wanden, een warme teakhouten vloer en de mogelijkheid voor een open haard • 3 ruime slaapkamers plus een extra (werk)kamer (uit te breiden naar 4 slaapkamers) • Heerlijke tuin met altijd wel een plekje in de zon • Voorzien van zonnepanelen • Eigen oprit met parkeerplek voor 2 auto's én een laadpaal • Ideaal voor jonge gezinnen: een kinderdagverblijf direct in het dorp. • Uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Purmerend, Zaanstad en Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1846

Google Karten

Geografische Übersicht Zuidschermer

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidschermer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidschermer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidschermer. In 2025 waren da 665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 551.000.

Einwohner

665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 551.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidschermer
Jahr Einwohner
2021 635
2022 655
2023 650
2024 655
2025 665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidschermer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 443.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 551.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 135 45-65: 205

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

110

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 24
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

78

Bezeichnung A

47

Bezeichnung C

43

Bezeichnung B

27

Bezeichnung F

25

Bezeichnung D

14

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidschermer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.620
2021 1.970 3.870
2022 1.580 3.750
2023 1.290 3.550
2024 1.230 3.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.160

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 1.230 • Strom: 3.250

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Zuidschermer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidschermer
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidschermer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidschermer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidschermer?

Zuidschermer telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidschermer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidschermer?

In Zuidschermer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer Häuser in Zuidschermer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.