Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Blauwstraat 8

4881WB Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.284

Fotoalbum

Blauwstraat 8 Zundert
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN IDEALE START IN EEN RUSTIGE, CENTRALE OMGEVING Aan een rustige straat, met een centrale ligging dichtbij alle voorzieningen, vind je deze charmante jaren '30 woning. Met een woonoppervlak van 102 m², drie slaapkamers en een fijne oostelijk gelegen tuin, is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Een ideale plek voor starters, jonge stellen of gezinnen die op zoek zijn naar rust, maar toch binnen no-time in het stadsleven willen staan. Hier leef je comfortabel, met ruimte om jouw eigen stempel op de woning te drukken. Benieuwd wat dit gezellige huis jou te bieden heeft? Lees snel verder. DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ Rustig gelegen, maar centraal: Dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Alles binnen handbereik! Volop mogelijkheden: Een goed onderhouden woning met ruimte om het naar eigen smaak in te richten. Jaren ’30 karakter: Mooie bouwstijl en authentieke details geven het huis veel sfeer. Fijn ingedeelde keuken: Ideaal voor wie houdt van koken en samen eten. Ruime slaapmogelijkheden: Drie slaapkamers, geschikt voor gezinnen of een (thuis)werkplek. Tuin op het oosten: Geniet van de ochtendzon in een rustige, groene omgeving. EEN WARME THUISBASIS MET POTENTIE Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer van dit huis op. De hal verwelkomt je met authentieke jaren '30 details, die door het hele huis terugkomen. De gezellige woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige connectie met de buitenwereld. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een dag werken. Hier zie je jezelf al zitten – op de bank met een kop thee of gezellig met vrienden aan tafel. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is compact maar praktisch ingedeeld. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, met genoeg ruimte voor een gezellige maaltijd of een ontspannen zaterdagochtendontbijt. Of je nu een doorgewinterde kok bent of vooral wilt genieten van simpele gerechten, deze keuken past bij iedereen. De deur naar de tuin nodigt je uit om naar buiten te stappen. De badkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over voldoende ruimte met een douchecabine en een wastafelmeubel. Boven biedt de woning drie slaapkamers. Een grote hoofdslaapkamer die je eenvoudig naar wens in kunt richten, een tweede kamer die bijvoorbeeld ideaal dient als kinderkamer of kantoor, en nog een derde kamer die bijvoorbeeld als logeerkamer kan fungeren. Compact, maar praktisch ingedeeld, biedt dit huis volop flexibiliteit voor bewoners in verschillende levensfases. De achtertuin, gelegen op het oosten, zorgt ervoor dat je de dag kunt beginnen met de vroege zonnestralen op je gezicht. Rustig wakker worden met een kopje koffie of aan de slag in de tuin, hier kun je genieten van je buitenruimte in alle privacy. En dan de buurt. Rustig en overzichtelijk, maar met alles dichtbij. Van buurtwinkels en supermarkten tot scholen en horecagelegenheden, je hebt het beste van twee werelden. Rustig wonen, met toch alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Perfect voor wie ontspanning zoekt, maar niet volledig wil inleveren op gemak. IN HET KORT: DIT MAG JE NIET MISSEN Wonen in een rustige, centrale straat met een goede balans tussen rust en stadse voorzieningen. De woning biedt veel mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. Authentieke jaren '30 details zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of om een kantoor in huis te maken. Een oostelijk gelegen tuin waar je de natuur en ochtendzon kunt ervaren.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.