Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Hertogstraat 31

4881CA Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.043

Fotoalbum

Hertogstraat 31 Zundert
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Hertogstraat 31 in Zundert biedt een ideale mix van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Het huis is voorzien van een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die flexibel ingericht kan worden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ligging De woning ligt aan het begin van een woonhof met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke omgeving. Desondanks bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum van Zundert, waar u alle voorzieningen vindt die u nodig heeft: supermarkten, winkels, restaurants, cafés, sportfaciliteiten en scholen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en de snelweg E19 (Breda-Antwerpen) ligt op slechts 10 minuten rijden. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1958 en beschikt over een betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer. De zoldervloer is van hout, met een houten kapconstructie. Bij de plaatsing van de nieuwe dakpannen is het dak geïsoleerd met folie. De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In 2020 zijn er airco's geplaatst in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer op de eerste verdieping. Ook is de woning voorzien van rolluiken. Begane grond Via de overdekte entree komt u de hal binnen, die toegang biedt tot het volledig betegelde toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkelderkast en de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een houten vloer, een houtkachel en een airco. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij een raampartij en een lichtkoepel veel daglicht. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een hoekkeukenblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgaskookstel, afzuigkap, koelkast en een oven. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich ook in de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco, terwijl de andere slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een ruimte waar de opstelplaats van de CV-ketel zich bevindt en een ruime kamer met dakkapel die vrij ingedeeld kan worden als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De zolder heeft veel opbergruimte dankzij de knieschotten. Tuin met garage De voortuin is volledig bestraat en biedt een nette uitstraling. De oprit geeft toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische roldeur en stroom. De garage heeft een vliering aan beide zijden, wat zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin is eveneens bestraat en heeft enkele plantenborders, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en genoeg ruimte biedt voor bijvoorbeeld een terras. Bijzonderheden + Uitgebouwde keuken + Airco in woonkamer en grote slaapkamer + Rolluiken aanwezig + Vrijstaande garage met elektrische roldeur en vliering + Rustige ligging, op loopafstand van het dorpscentrum Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.